Решение суда о признании неприобретшими право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилья, суд № 2-1900/2017 ~ М-1204/2017

Дело № 2-1900/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2017 года Калининский районный суд г.Челябинска в составе:

Председательствующего Норик Е.Н.

с участием прокурора Пряловой Д.Н.

при секретаре Митине Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фёдоровой Р. Н. к Малышеву В. А., Малышеву Д. В. о признании неприобретшими право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилья, суд

УСТАНОВИЛ:

Фёдорова Р.Н. обратился в суд с иском к Малышеву В.А., Малышеву Д.В., в котором с учетом уточнения просила признать ответчиков неприобретшими право пользования квартирой, расположенной по (адрес), и выселить их из указанного жилого помещения без предоставления другого жилья.

В обоснование заявленных требований с учетом уточнения указала, что на основании договора дарения от (дата) является собственником квартиры, расположенной по (адрес). Ответчики были зарегистрированы в указанной квартире по месту жительства с согласия прежнего собственника, однако в квартиру никогда не вселялись, не проживали, личных вещей не привозили. Ответчики членами ее семьи не являются, соглашение о сохранении за ними права пользования спорной квартирой не заключалось. Наличие регистрации ответчиков в квартире нарушает ее права, поскольку она вынуждена оплачивать коммунальные услуги, начисляемые, в том числе, на ответчиков. Кроме того, регистрация ответчиков затрудняет реализацию ее права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом.

Истец Фёдорова Р.Н. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, по существу указала на обстоятельства, изложенные в иске. Дополнительно пояснила, что Малышев В.А. состоял в ее дочерью ФИО8 в фактических брачных отношениях, а Малышев Д.В. является его сыном. Ответчики были зарегистрированы в квартире с согласия ее дочери в качестве членов семьи с целью трудоустройства. Фактически ответчики в квартире никогда не проживали, не вселялись, их личных вещей в квартире не имеется.

Ответчики Малышев В.А., Малышев Д.В. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом.

    Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные исковые требования, исследовав в судебном заседании письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Положениями ст. 218 Гражданского кодекса РФ регламентированы основания приобретения права собственности.

В силу п.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права.

При разрешении спора по существу судом было установлено, что на основании договора дарения жилого помещения в многоквартирном доме от (дата), заключенного между ФИО8 (даритель) и Фёдоровой Р.Н. (одаряемая), последняя является собственником квартиры, расположенной по (адрес).

Указанный договор и право собственности истца на данное жилое помещение зарегистрированы в установленном законом порядке (дата), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии *** № и выпиской из ЕГРН от (дата).

Согласно выписке ООО *** от (дата), поквартирной карточке и карточкам регистрации, в квартире по (адрес) зарегистрированы по месту жительства Фёдорова Р.Н. с (дата), ФИО7 с (дата), ФИО8 с (дата), Малышев В.А. с (дата), Малышев Д.В. с (дата).

Как установлено судом в ходе рассмотрения дела, Малышев В.А. состоял в фактических брачных отношениях с ФИО8 и был зарегистрирован ею вместе с сыном Малышевым Д.В. в вышеуказанной квартире в качестве члена семьи. При этом, фактически ответчики никогда в спорное жилое помещение не вселялась, не проживали в нем, их вещей в квартире не имеется, что подтверждается совокупностью доказательств.

В частности, согласно акта о непроживании от (дата), подписанного соседями и заверенного управляющей организацией, Малышев В.А., Малышев Д.В. никогда в квартире по (адрес) не проживали.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9 суду пояснила, что Малышев В.А., Малышев Д.В. никогда в квартире по (адрес) не проживали, конфликтов по поводу пользования данной квартирой не было.

Свидетель ФИО10 суду пояснила, что в квартире по (адрес) момента вселения в (дата) проживали Фёдорова Р.Н. с двумя дочерьми, в настоящее время она проживает в квартире с дочерью и внуком. Малышев В.А., Малышев Д.В. никогда в указанном жилом помещении не проживали, не вселялись, конфликтов по поводу пользования данной квартирой не было.

Свидетель ФИО7 суду пояснил, что с рождения проживает в квартире по (адрес) вместе с бабушкой Фёдоровой Р.Н. и матерью ФИО8 Ответчик Малышев В.А. ранее состоял в фактических семейных отношениях с ФИО8 и был с сыном Малышевым Д.В. прописан в спорном жилом помещении. Фактически Малышев В.А., Малышев Д.В. никогда в квартиру по (адрес) не вселялись, не проживали в ней, их личных вещей в квартире не имеется, о своих правах на данное жилое помещение они никогда не заявляли.

Не доверять показаниям указанных свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку они не заинтересованы в исходе дела, предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, их пояснения согласуются между собой и с пояснениями лиц, участвующих в деле, и не противоречат письменным материалам дела.

В силу п.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Учитывая, что ответчики Малышев В.А., Малышев Д.В. в спорном жилом помещении фактически никогда не проживали, членом семьи истца не являются, суд приходит к выводу о том, что Малышев В.А., Малышев Д.В. не приобрели самостоятельного права пользования квартирой, расположенной по (адрес)

Соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением за Малышевым В.А., Малышевым Д.В. на определенный срок между сторонами не заключалось.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичные права и обязанности собственника жилого помещения также определены в ст. 30 Жилищного кодекса РФ, введенного в действие с 01 марта 2005 года.

Норма ст. 304 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Наличие регистрации Малышева В.А., Малышева Д.В. в спорном жилом помещении влечет начисление платежей за коммунальные услуги, в том числе с их учетом, которые они самостоятельно не оплачивают. Данные расходы вынуждена нести Фёдорова Р.Н., что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями. Кроме того, регистрация ответчиков в спорной квартире делает затруднительным реализацию прав истца, как собственника, по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.

Поскольку ответчики Малышев В.А., Малышев Д.В. не приобрели самостоятельного права пользования квартирой по (адрес), соглашение, закрепляющее право пользования спорным жилым помещением за ответчиками на определенный срок, между сторонами не заключалось, а наличие их регистрации в спорном жилом помещении нарушает права истца, суд приходит к выводу о том, что требования Фёдоровой Р.Н. о признании Малышева В.А., Малышева Д.В. неприобретшими право пользования спорным жилым помещением и выселении из указанной квартиры без предоставления другого жилья являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, к которым относятся территориальные органы Федеральной миграционной службы.

В силу п.31 названных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Фёдоровой Р. Н. удовлетворить.

Признать Малышева В. А., Малышева Д. В. неприобретшими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по (адрес).

Выселить Малышева В. А., Малышева Д. В. из квартиры, расположенной по (адрес), без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Челябинска.

Председательствующий Е.Н.Норик