Решение суда о признании неприобретшими право пользования жилым помещением № 2-4167/2017 ~ М-3732/2017

Дело № 2-4167/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2017г.                             г. Новосибирск

Калининский районный суд г.Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи         Симоненко М.Н.

При секретаре                         Дамм И.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Адаменко Станислава Павловича к Соловьеву Борису Борисовичу о признании неприобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Адаменко С.П. обратился в суд с иском, в котором просит признать Соловьева Б.Б. неприобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

В обоснование иска истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал ответчика по адресу своей собственности: <адрес> Ответчик собирался снимать в его доме комнату, в связи с чем он дал согласие на его временную регистрацию, однако по незнанию закона регистрацию оформили на постоянной основе. Соловьев Б.Б. снимать жилье отказался, не проживал и не проживает в доме. Ответчик регистрирует юридические лица по адресу его собственности. Отказался выписываться с адреса его собственности, несмотря на неоднократные просьбы.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и по тем же основаниям. Пояснил, что хотел сдать ответчику комнату, он даже не пришел ее смотреть. Он попросил его зарегистрировать, так как ему нужна была прописка, не вселялся.

Ответчик Соловьев Б.Б. в судебное заседание не явился, извещен телефонограммой. (л.д. 11).

Свидетель Виноградов Е.В. в судебном заседании суду пояснил, что истца знает 23 года, живет с ним по соседству. Истец говорил ему, что недавно прописал Соловьева Б.Б. С ДД.ММ.ГГГГ состав проживающих в доме <адрес> не изменился.

Свидетель Кульманов А.В. в судебном заседании суду пояснил, что Адаменко знает 20 лет, в доме <адрес> живет с ДД.ММ.ГГГГ., ему истец не говорил о прописке кого-либо. В дом никто не вселялся.

Суд, выслушав пояснения истца свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.ст.30,31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособны иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что Адаменко С.П. является собственником 1\2 доли в доме, находящейся по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 9).

Как видно из домовой книги (л.д. 6-8) в доме <адрес> зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ Соловьев Б.Б., что также подтверждается ответом АСР УФМС (л.д. 10).

В судебном заседании установлено и подтверждено, как пояснениями истца, так и свидетелей, что ответчик в дом не вселялся, не проживал в нем, сохраняя лишь регистрацию, в связи с чем, права пользования в настоящее время не имеет, что является основанием для признания его неприобретшим право пользования.

Таким образом, суд, проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу о том, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно пп. "е" п. 31 ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 17 июля 1995 г. N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Вывод суда о признании Соловьева Б.Б. неприобретшим право пользования жилым помещением – домом <адрес>, является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Адаменко Станислава Павловича удовлетворить.

Признать Соловьева Бориса Борисовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения неприобретшим право пользования жилым помещением по адресу: г<адрес>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы через Калининский районный суд г.Новосибирска.

Решение в окончательном виде изготовлено 27 ноября 2017г.

Судья: М. Н. Симоненко