Решение суда о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета № 2-3325/2017 ~ М-3729/2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> края в составе:

Председательствующего федерального судьи Алейниковой И.А.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ван ИС к Ван С о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 И.С. обратился с иском к Ван С о признании утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенном по адресу <адрес>. В обоснование своих требований указал, что жилое помещение принадлежит ей на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ. В доме был зарегистрироФИО3, который в жилое помещение никогда не вселялся, вещей его в доме нет и никогда не было, оплату коммунальных платежей не вносит. В настоящее время находится за пределами РФ, точный адрес его места жительства неизвестен. Просит признать ФИО3 утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением, снять с регистрационного учета.

До рассмотрения искового заявления по существу, от истца поступило уточненное исковое заявление, согласно которому она просит признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением, так как он никогда не проживал в спорном жилом помещении, совместное хозяйство с ней не вел, коммунальные платежи не оплачивал.

Истец в судебное заседание не явилась, в суд представила письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующий по доверенности, требования поддержал по основаниям изложенным в иске. Дополнил, что ФИО3 приходится истцу отцом. Он была зарегистрирован в спорном жилом помещении для получения каких-то необходимых ему документов, но потом уехал на постоянное место жительства в КНР, связи с ним нет, так как отец и дочь поругались. Истец является собственником дома, но в нем не зарегистрирована.

ФИО3 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом по последнему известному адресу места жительства, о чем имеется акт о непроживании, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял, возражений против иска не представил. Конверты с судебным извещением возвращены в суд за истечением срока хранения, что в соответствии с правовой позицией Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № РФ, изложенной в пп.63,67,68, считается надлежащим образом уведомленной. В соответствии со ст. 117 ч. 2 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Представитель третьего лица УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, уведомлены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли, возражений против иска не представили.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По правилам ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ч. 1, 2 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. При этом к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ст. 31 ч. 4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшими членами его семьи.

Из материалов дела следует, что в соответствии с свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО3 И.С. является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме также зарегистрирован Ван С, 1950 года рождения..

Как установлено в судебном заседании и подтверждается исследованными материалами дела, ФИО3 в спорное жилое помещение не вселялся, совместное хозяйство с истцами не вел, участие в оплате коммунальных платежей не принимал, соглашение о сохранении права пользовании жилым помещении за ФИО3 между истцом и ФИО3 не заключалось, следовательно, ФИО3 не приобрел право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    Ван С признать не приобретшим право пользования жилым помещением в виде домовладения, расположенного по адресу <адрес>

Обязать УМВД России по <адрес> снять Ван С с регистрационного учета из домовладения, расположенного адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционную инстанцию <адрес>вого суда, через суд его вынесший.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.А.Алейникова