Решение суда о признании неприобретшим право пользования жилым помещением № 2-903/2017 ~ М-410/2017

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

в составе: судьи Чирковой М.А.

при секретаре Сазановой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каштанова О.А. к Чердакову Б.С. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

    Каштанов О.А. обратился с иском к Чердакову Б.С. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением. В обоснование требований ссылается на то, что является нанимателем муниципальной квартиры площадью 42,3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора социального найма от 2015г. В квартире по месту жительства зарегистрирован Чердаков Б.С., который приходится ему дядей. С момента регистрации в квартире, а именно с 27.03.2015г ответчик в квартире не проживал, принадлежащих ему вещей в квартире нет, общее хозяйство никогда не вели. Ответчик обязательства по оплате за содержание и коммунальные услуги не исполнял. Все платежи вносит он. Ремонтирует квартиру. Вселиться в квартиру ответчик не пытался, проживал по другому адресу, который неизвестен. Препятствий ответчику в пользовании квартирой не чинил. Просит с учетом уточнений признать Чердакова Б.С. неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета.

    Истец в судебном заседании исковые требования поддержали.

    Ответчик в судебное заседание не явился, находится в местах лишения свободы, о слушании дела извещен надлежащим образом.

    Представители УВМ ГУВД по г.Н.Новгороду, администрации Приокского района г.Н.Новгорода в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

    Заслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд считает исковые требования неподлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ 1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. 2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

    В соответствии со ст. 70 Жилищного кодекса РФ 1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. 2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

    В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

    В соответствии со ст. 83 Жилищного кодекса РФ 1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. 2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. 3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

    В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

    Установлено, что по адресу: <адрес> расположена квартира, состоящая из двух комнат размером общей площади 42,3 кв.м., жилой 23,6 кв.м.

    Истец является инвалидом 2 группы.

    11.02.2015г с истцом заключен договор найма на квартиру. В качестве члена семьи нанимателя указан ответчик.

    В квартире на регистрационном учете состоит истец Каштанов О.А., и ответчик Чердаков Б.С., приходящийся истцу дядей.

    Ответчик Чердаков Б.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения зарегистрирован в спорной квартире с 27.03.2015г.

    Ранее ответчик имел регистрацию в квартире по адресу: <адрес>, с 1978г. В связи с неоднократным лишением свободы, начиная с 1973г, выписывался из квартиры, по отбытии наказания вновь регистрировался по месту жительства в спорной квартире.

    Свидетель К.Л.С., мать истца, пояснила, что ответчик ее брат. Он постоянно находится в местах лишения свободы, в течение последних 20 лет прописки не имел. Когда вышел из тюрьмы начал настаивать на прописке. В квартире ответчик не проживал.

    Т.о. истец является нанимателем квартиры, в которой на регистрационном учете состоит ответчик. Ответчик вселялся в квартиру, проживал в квартире, приобрел право пользования.

    Длительное непроживание ответчика в спорном жилом помещении в связи с пребыванием в местах лишения свободы не может служить основанием для признания его утратившим право пользования спорным жилым помещением.

    Следовательно, исковые требования удовлетворению не подлежат.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    Каштанову О.А. в удовлетворении иска отказать.

    Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца через Приокский районный суд.

Судья                               М.А. Чиркова