Решение суда о признании неприобретшим право пользования жилым помещением № 2-2593/2017 ~ М-2248/2017

Дело №2-2593/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11.07.2017 Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе: председательствующего судьи Ткач Г.А.,

при секретаре Бахтиновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сычевой К. А. к Сычеву А. Ю. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Сычева К. А. обратилась в суд с иском к Сычеву А. Ю. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что на основании договор купли-продажи от 16.08.1994 является собственником комнаты площадью 14 кв.м, расположенной в квартире < № > в доме < адрес > в г.Екатеринбурге.

В комнате зарегистрирован ответчик, но в ней он никогда не проживал, оплату жилищно-коммунальных услуг не производил. Какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением между сторонами не было.

Сычева К.А. в судебном заседании исковые требования поддержала. Суду пояснила, что ответчик - ее отец. Истец была зарегистрирована в его квартире, и чтобы ее продать, отец купил истцу спорную комнату, обеспечив ее тем самым жильем, и зарегистрировался на данной жилой площади как опекун, но продолжал проживать в своей квартире, в спорную комнату не вселялся. В отношении младшего брата отец лишен родительских прав, алименты не платит. Последний раз виделись с отцом три года назад, где он в настоящее время проживает, ей неизвестно.

Ответчик Сычев А.Ю. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, уважительные причины неявки суду не известны, заявления и ходатайства в адрес суда не поступали.

Суд с учетом мнения истца, руководствуясь ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело по существу при данной явке в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой комнату площадью 14,0 кв.м в двухкомнатной квартире < № >, расположенной в доме < № > по ул. < адрес >.

Сычева К.А. является собственником данной комнаты на основании договора купли-продажи от 16.08.1994, что подтверждается копией договора и справкой ЕМУП БТИ (л.д. 6-7).

Согласно справке Центра по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга от 24.05.2017, в жилом помещении зарегистрирован Сычев А.Ю.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля мать истца Кондрашкина Л.В. подтвердила довод истца о том, что ответчик в спорную комнату не вселялся и в ней не проживал. Ответчик алименты на детей и коммунальные услуги не оплачивал, ранее он проживал в своей квартире по < адрес >, в настоящее время со слов знакомых проживает где-то в области. Связь с детьми он не поддерживает.

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу, что ответчик право пользования спорным жилым помещением не приобрел, исковые требования подлежат удовлетворению. Регистрация ответчика нарушает права истца, возлагает на нее дополнительное бремя оплаты жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить в пользу другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Признать Сычева А. Ю. неприобретшим право пользования жилым помещением - комнатой площадью 14,0 кв.м, расположенной в квартире < № > в доме < адрес >.

Настоящее решение является основанием для снятия Сычева А. Ю. с регистрационного учета по данному адресу.

Взыскать с Сычева А. Ю. в пользу Сычевой К. А. расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин его неявки в судебное заседание, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме составлено 11.07.2017.

Судья