Решение суда о признании неприобретшим право пользования жилым помещением № 2-2324/2017 ~ М-1899/2017

Дело ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

АДРЕС ИЗЪЯТ 01 августа 2017 года

Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ

в составе:

председательствующего судьи Гапченко Е.А.,

секретаря ФИО4,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании ДАТА ИЗЪЯТА в АДРЕС ИЗЪЯТ гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с указанным иском, в обоснование указав, что является собственником АДРЕС ИЗЪЯТ. В июле 2016 года она по просьбе ответчика зарегистрировала его в своей квартире. Свою просьбу ответчик мотивировал тем, что не может трудоустроиться на хорошую работу. После устройства на работу обещал выписаться из квартиры истицы. Ответчик в указанную квартиру после регистрации никогда не вселялся, в ней не проживал, вещей своих в квартире не имеет и не имел. Регистрация ответчика в квартире нарушает права и интересы истицы как собственника жилой площади, а именно, она вынуждена нести расходы и оплачивать коммунальные услуги в повышенном размере. Поэтому ФИО1 просит признать ответчика ФИО2 неприобретшим право пользования жилым помещением в АДРЕС ИЗЪЯТ.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истицы ФИО1 – ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила, что ответчик знает о подаче искового заявления ФИО1, сам порекомендовал ей обратиться в суд.

Ответчик ФИО2 Э.Б. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом по месту регистрации, о причинах неявки не сообщил, возражений по существу иска не представил.

Суд, выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу абзаца 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашение между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению.

В соответствии со ст.ст. 30,31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину.Согласно ст.ст.209, 288, 304 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено следующее.

Предметом спора является АДРЕС ИЗЪЯТ.

Указанная квартира принадлежит на праве собственности истице ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДАТА ИЗЪЯТА, договора купли-продажи квартиры от ДАТА ИЗЪЯТА (л.д.7,8).

В указанной квартире зарегистрированы 3 человека: истица ФИО5 - с ДАТА ИЗЪЯТА, ФИО6 - с ДАТА ИЗЪЯТА, а также ответчик ФИО2 Э.Б. – с ДАТА ИЗЪЯТА. Данное обстоятельство подтверждается справкой МБУ МФЦ ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА (л.д.17).

Из показаний представителя истицы в судебном заседании следует, что ДАТА ИЗЪЯТА ответчик был зарегистрирован в принадлежащей ФИО1 квартире, так как ответчику необходима была регистрация для трудоустройства. После прописки ответчик в квартиру не вселялся, в ней никогда не проживал, вещей его в квартире истицы нет. Ответчик не несет расходов по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги, никакого участия в осуществлении текущего ремонта квартиры не принимает, в связи с чем, все расходы по содержанию квартиры, по оплате коммунальных услуг истица несет самостоятельно.

Указанные обстоятельства подтверждаются в суде также показаниями свидетеля ФИО7, которая пояснила, что ответчик в квартиру ФИО1 никогда не вселялся и не проживал.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ФИО2 Э.Б. не приобрел право пользования спорным жилым помещением, так как для сохранения такого права необходимо не только быть зарегистрированными в жилом помещении, но и фактически проживать в нем, то есть использовать его по назначению, обеспечивать сохранность этого жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку ответчик в спорной квартире не проживает, не несёт расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, не ведёт с истицей общего хозяйства, у них отсутствует общий бюджет, а также общие предметы быта, регистрация ответчика в квартире препятствует истице пользоваться и распоряжаться принадлежащими ей жилищными и имущественными правами, суд приходит к выводу, что за ФИО2 не сохраняется право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем удовлетворяет иск и признает ответчика неприобретшим право пользования жилым помещением в АДРЕС ИЗЪЯТ.

В соответствии с п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании неприобретшим право пользования жилым помещением служит основанием для снятия данного лица с регистрационного учета.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2 неприобретшим право пользования жилым помещением в АДРЕС ИЗЪЯТ.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в АДРЕС ИЗЪЯТ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение одного месяца через АДРЕС ИЗЪЯТ.

Судья Е.А. Гапченко