Решение суда о признании неприобретшим право пользования жилым помещением № 02-3797/2016

Дело № 2-3797/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2016 года г. Москва Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Некряч А.А., при секретаре Кононовой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело №2-3797/16 по

иску Кураевой М. В. к Кураеву И. Е. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кураева М.В. обратилась в суд с иском к Кураеву И.Е. и просит признать ответчика неприобретшим право пользования жилым помещением по адресу: …; снять ответчика с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании договора купли-продажи от 13.10.2003г. является собственницей квартиры, расположенной по адресу: …. Помимо истца в указанной квартире с 17.12.2015г. зарегистрирован ответчик Кураев И.Е., который приходится Кураевой М.В. сыном. Ответчик в спорной квартире никогда не проживал, в нее не вселялся, какие-либо личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, плату за жилищно-коммунальные услуги ответчик не вносит. С 24.06.2015г. Кураев И.Е. постоянно проживает по адресу: …. Регистрация ответчика в квартире истца ограничивает ее права как собственника на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

Истец Кураева М.В. в судебное заседание не явилась, извещена, обеспечила явку представителя Педченко В.В., который исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске, просил иск удовлетворить.

Ответчик Кураев И.Е. в судебное заседание не явился, извещен, возражений по иску не представил.

Третье лицо Кураев Е.В. в судебном заседании мнение по иску не высказал.

Представитель третьего лица УФМС России по г. Москве в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного разбирательства, об уважительности причин неявки суд не известил, мнение по иску не представил.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть

дело при данной явке.

Выслушав мнение участников процесса, допросив и огласив показания

свидетеля, исследовав и оценив в совокупности письменные материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

В соответствии п.2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу положений Главы 5 ЖК РФ, право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности, имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

В ст. 30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п.1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Судом установлено, что спорное жилое помещение является однокомнатной квартирой, расположенной по адресу…, – общей площадью 36,3кв.м, жилой площадью 18,9кв.м. На основании договора купли-продажи от 13.10.2003г.

истец является собственником спорной квартиры.

Из представленной в материалы дела выписки из домовой книги следует, что в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства истец Кураева М.В., третье лицо Кураев Е.В. и сын истца – ответчик Кураев И.Е.

Регистрация ответчику было оформлена 17.12.2015г., ответчик был зарегистрирован в спорное жилое помещение как член семьи собственника – к матери, что следует из выписки из домовой книги и сторонами не оспорено.

Как следует из доводов истца и не опровергалось ответчиком, Кураев И.Е.

фактически проживает по месту жительства отца Кураева Е.В. по адресу: … В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

По основанию ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу положений п.п.1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено п.п.1-3 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

При таком положении дела в удовлетворении исковых требований о признании Кураева И.Е. неприобретшим право пользования жилым помещением надлежит отказать, поскольку Кураев И.Е. был зарегистрирован по месту жительства по адресу: …, – на законных основаниях как член семьи истца, имеющий право пользования спорным жилым помещением, с которой не проживает, поскольку квартира сдается Кураевой М.В. в наем, что было подтверждено в ходе судебного разбирательства письменными материалами дела и показаниями свидетеля фио, не доверять которой у суда оснований не имеется.

В соответствии со ст.ст.56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Иных оснований, по которым Кураев И.Е. может быть признан неприобретшим право на проживание и пользование спорным жилым помещением, исковое заявление не содержит, доводы истца не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Разрешая требования, суд также принимает во внимание, что настоящее решение суда об отказе Кураевой М.В. в иске не лишает ее возможности обращения за зашитой своих прав путем выбора иного способа их защиты.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований Кураевой М. В. к Кураеву И. Е. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд города Москвы.

Судья: А.А. Некряч.