Решение суда о признании неприобретшей права пользования жилым помещением снятии с регистрационного учета № 02-0713/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2016 года Никулинский районный суд г.Москвы в составе судьи Черняк Е.Л., при секретаре Келасовой Э.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-713/16 по исковому заявлению *** к ***, ***

о признании утратившим право пользования жилым помещением, к *** действующей в интересах несовершеннолетнего ребенка *** о признании неприобретшей права пользования жилым помещением снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением *** и *** а также неприобретшей право пользования жилым помещением несовершеннолетней Бабаевой Варвары снятии ответчиков с регистрационного учета, в обосновании указав, что ответчики не проживают в спорной квартире с *** года, а несовершеннолетняя никогда не вселялась в квартиру по адресу ***, коммунальные платежи не оплачивают, личные вещи в квартире не имеют, место жительства их является иное жилое помещение. В связи с чем, просит иск удовлетворить в полном объеме.

Представители истца в судебное заседание явились, требования поддержали, при этом пояснили суду, что ответчик *** и на тот период времени несовершеннолетняя *** добровольно выехали из спорного жилого помещения, а несовершеннолетняя *** не вселялась в квартиру, ее регистрация носит формальный характер Ответчик *** и *** действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка в судебное заседание явились, исковые требования не признал, при этом пояснили, что действительно *** выехала из спорного жилого помещения в *** году добровольно в связи с распадом семьи, вселяться не пытались, в спорном жилом помещении не нуждаются но желают, что бы за ними формально сохранилась регистрация в г Москве.

Суд, выслушав стороны, огласив показания свидетелей ***., ***., ***, *** исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в ходе судебного заседания: Спорное жилое помещение представляет собой отдельную однокомнатную квартиру общей площадью *** кв.м., жилой *** кв.м. и расположена по адресу ***.

*** года между истцом нанимателем и ДЖП и ЖФ г Москвы был заключен договор социального найма № ***, поскольку на момент заключении договора социального найма ответчики были зарегистрированы в спорной квартиры они также были включены в договор социального найма.

Согласно выписки из домовой книги в квартире зарегистрированы истец ***., его сыновья ***., ***., ответчики *** бывшая супруга, дочь *** и несовершеннолетняя внучка истца ***.

Согласно копии свидетельства о расторжении брака, между *** и *** прекращен брак *** года.

Из пояснений представителей истца следует , что ответчик *** в *** года забрала, на тот период времени несовершеннолетнюю ***, собрала вещи и в добровольном порядке покинула квартиру, в связи с тем , что создала фактически иную семью. С *** года она никогда не приезжала в спорную квартиру, вселяться не пыталась , ключей от квартиры не имеет за давностью лет, бремя содержания квартиры не несет, фактически создав иную семью проживает постоянно с супругом , дочерью и внучкой в жилом помещении у своего мужа. В настоящий момент истец также создал иную семью, квартира является однокомнатной и совместное проживание с ответчиками не возможно.

Несовершеннолетняя *** была зарегистрирована формально.

Из пояснений *** следует , что она действительно выехала из спорной квартиры в *** году, в связи с распадом семейных отношений с истцом. *** была несовершеннолетним ребенком и ответчик также забрала ребенка с собой.

С *** года она действительно не пыталась вселиться в спорное жилое помещение, поскольку в однокомнатной квартире с бывшим супругом жить не возможно. Однако она нуждается в регистрации в г Москве , для решения вопроса о получении медицинского обслуживания и пенсии. С истцом была договоренность , что она оплачивает коммунальные услуги , деньги передавала по расписке , а он сохраняет за ними регистрацию. Она ее дочь, и внучка проживают в доме нового супруга, но вопрос о регистрации не стоял , поскольку они зарегистрированы в спорной квартире. При этом вселятся в квартиру не желает.

Из пояснений *** следует , что она не проживала в спорной квартире с *** года по той же причине , что и ее мать , когда достигла совершеннолетия несколько раз приезжала к отцу, но он возражал против того , что бы она вселялась в квартиру, т.к он создал новую семью. Несовершеннолетнего ребенка зарегистрировала при рождении, по своей регистрации. Также просила сохранить за ней и за ребенком регистрацию, формально.

Из оглашенных показаний свидетеля *** следует , что он является другом истца. Знает его на протяжении *** лет. Не знает и никогда не видел ни *** ни ***. Со слов истца знает , что последний был женат в первый раз, но подробностей не знает.

Из оглашенных показаний свидетеля *** следует , что он также друг истца на протяжении *** года. Никогда не видел ответчиков в квартире, никогда не видел , что бы кто – либо пытался вселиться. У истца есть два сына и супруга, которые и проживают в спорной квартире.

Из оглашенных показаний свидетеля *** следует , что она является подругой *** с *** года. Когда семья распалась , *** создав новую семью, уехала из квартиры с дочерью. Но со слов ответчика свидетелю известно , что между бывшими супругам была договоренность, что истец не будет снимать ее с регистрационного учета , а она будет оплачивать коммунальные платежи.

Вселятся не пыталась. В настоящий момент и примерно с *** года ответчик с дочерью внучкой и зятем живет у своего мужа в п ***.

Из оглашенных показаний свидетеля *** следует , что она является коллегой по работе ***. Примерно к концу *** года ответчик уехала из квартиры истца в связи с тем , что создала новую семью. Постоянно с этого времени проживает с дочерью и внучкой у своего мужа в п ***. Со слов *** знает , что ответчик пыталась вселятся в квартиру но подробности и дат она не помнит.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума ВС РФ N 14 от 2 июля 2009 г., при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что ответчики в указанной квартире не проживает с *** года т.е свыше *** лет, их вещей в указанной квартире не имеется, вселятся не пытались. Данный факт не оспаривается стороной ответчиков и подтверждается показаниями допрошенных свидетелей. Факт передачи денежных средств истцу в счет оплаты коммунальных платежей не может служить бесспорным основанием , для сохранения за ними права пользования жилым помещением.

Таким образом, поскольку ***и *** более *** лет не проживали на спорной площади, их выезд являлся добровольным. Доказательств того, что истец чинил ответчикам препятствия в проживании в спорной квартире, суду представлено не было. Каких- либо встречных исковых требований не заявлено, суд считает требования истца о признании *** и *** утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Требования о признании неприобретшей право пользования и снятии с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка *** , также суд находит подлежащими удовлетворению.

Поскольку согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с положением ст. 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 56 СК РФ, ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями.

Как установлено пунктом 2 статьи 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, либо усыновителей, опекунов.

Судом установлено , что стороны не проживают совместно и не ведут общего хозяйства, исходя из положений п. 2 ст. 20 ГК РФ, ч. 2 ст. 69 и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, а также учитывая, что несовершеннолетняя Бабаева Варвара с рождения фактически проживает по месту жительства родителей, что подтверждается показаниями сторон, в спорную квартиру не вселялась и не проживала в ней, была лишь в ней зарегистрирована, в связи с чем суд полагает , что ребенок не приобрел самостоятельного права пользования жилым помещением, о котором возник спор.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст.69,70,82 ЖК РФ, ст. 20 ГК РФ, 194-199,56 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать *** и *** утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Признать несовершеннолетнюю *** *** года рождения неприобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г***.

Снять *** и *** несовершеннолетнюю *** *** года рождения с регистрационного учета по адресу ***.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца.

Судья.