Решение суда о признании недействительными в части решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 2-1884/2017 ~ М-1040/2017

ДЕЛО № г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2017 г. ....

Центральный районный суд .... края в составе:

судьи Наконечниковой И.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ООО «УК Барнаул» о признании недействительными в части решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «УК Барнаул», просит признать недействительными решения собственников, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ по вопросам №№

В обоснование иска указывает, что является собственником ...., в ..... На собрании собственников помещений были приняты решения, оформленные в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым дополнительно в квитанцию добавлена оплата за вывоз крупногабаритного мусора в размере 0,46 руб. с квадратного метра. Полагает, что оплата за крупногабаритный мусор уже включена в строку оплаты за вывоз мусора, и дополнительно не должна взиматься.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ООО «УК Барнаул» ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что решение принималось собранием собственников. Вывоз строительного мусора в оплату за вывоз мусора не входит, должен оплачиваться отдельно. Дом еще строится, поэтому люди делают ремонт в квартирах, а строительный мусор нельзя выкидывать в обычные мусорные контейнеры. Специально для крупногабаритного строительного мусора поставили большой бак на 8 куб. м., который вывозится по мере наполнения по заявке.

Выслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истец является собственником .... многоквартирном жилом доме по адресу: .....

Указанный жилой дом с ДД.ММ.ГГГГ находится на обслуживании у ответчика.

В силу ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 7 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления.

Судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проводилось общее собрание собственников помещений многоквартирного ...., в ...., в форме очно-заочного голосования, инициатором которого выступило ООО «Управляющая компания Барнаул».

Таким образом, ООО «Управляющая компания Барнаул» является надлежащим ответчиком по делу.

Как следует из протокола от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания, на повестку дня поставлены, в том числе, следующие вопросы:

П.9 - об утверждения включения в квитанцию строки расходов «Прочие услуги» на дополнительный вывоз строительного крупногабаритного мусора (установка дополнительного бункер-контейнера, вывоз 5 раз в месяц);

П.10 – об утверждении суммы ежемесячного платежа в размере 0,46 руб. с кв.м. путем включения в квитанцию отдельной строки «Прочие услуги» (дополнительный вывоз мусора).

Согласно ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Общее количество голосов составляет 21604,8 кв.м., в голосовании приняли участие собственники помещений, которые обладают количеством голосов 18962,3 кв.м., что составляет 87,8 % от общего количества голосов.

Кворум имелся. Истец кворум не оспаривает.

В силу ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

По 9 вопросу проголосовали за – 68,47 %, против – 17,12 %, по 10 вопросу за проголосовали 68,47 %, против 17,12%, воздержались 2,21%.

Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Судом установлено, что истец принимал участие в заочном голосовании, голосовал против принятия вопросов №№ шестимесячный срок для подачи иска не пропустил.

Истец указывает, что обжалуемыми решениями нарушены его права, так как на него возложена дополнительная обязанность по несению расходов на вывоз крупногабаритного мусора.

Из квитанций по начислению оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги следует, что в августе появилась новая строка «прочие расходы» по оплате 20,29 руб. (за 44,1 кв.м. по тарифу 0,46 руб.). Кроме того, имеется строка «вывоз и утилизация ТБО» - 36,06 руб. (объем 0,184 куб. м. по тарифу 196 руб.).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Приоритет» и ООО «Управляющая компания Барнаул» заключен договор №/Ж на оказание услуг по вывозу отходов для утилизации (захоронения).

В соответствии с п. 2.1.2 договора исполнитель не оказывает услуг по вывозу тяжеловесных, крупногабаритных отходов.

Согласно п. 2.2.1 договора заказчик обязуется осуществлять сбор и хранение отходов в сборниках-контейнерах (установленных ГОСТом) объемом 0,75 м3, не допускать загрузки тяжеловесными отходами, крупногабаритными отходами, строительным мусором.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрена оплата услуг по вывозу отходов и строительного мусора портальным баком (8 куб. метров) – 2000 руб. за один рейс, вывоз по заявке.

Постановлением администрации .... № от ДД.ММ.ГГГГ «О начислении оплаты за услуги по вывозу твердых бытовых отходов» в соответствии с решением Барнаульской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Порядка сбора, вывоза, утилизации и переработки бытовых и промышленных отходов в границах ....» в целях обеспечения деятельности по заключению договоров между производителями отходов и специализированными организациями, на основании экспертного заключения на технический отчет «Определение норм накопления твердых бытовых отходов (включая крупногабаритные мусор) для благоустроенного и частично благоустроенного жилищного фонда, неблагоустроенного жилищного фонда и частных домовладений» предусмотрено для организаций, обслуживающих жилищный фонд, начисление оплаты за услуги по вывозу твердых бытовых отходов, исходя из норм накопления для благоустроенного и частично благоустроенного жилищного фонда – 0,184 куб. м с человека в месяц.

Таким образом, предусмотренный тариф включает в себя оплату за вывоз крупногабаритного мусора.

Решением Барнаульской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден Порядок сбора (в том числе раздельного сбора). Транспортирования, обработки, утилизации, обезвреживания, захоронения твердых коммунальных отходов в границах .... (далее – Порядок).

Согласно п. 3.17 Порядка запрещается складировать в контейнеры: отходы, образующиеся в результате проведения строительных работ, в том числе битый кирпич, бетон, штукатурку, металлическую арматуру, батареи отопления и т.д.; крупногабаритные и длинномерные предметы (трубы, доски, деревья, ветки, крупные запчасти автомобилей и т.д.).

В соответствии с п. 3.24.1 Порядка накопление отходов, образующихся при проведении работ по строительству, капитальному ремонту или реконструкции объектов, осуществляется в специальных емкостях или местах, определяемых разделом «Организация работ» в проектной документации.

В соответствии с п. 3.24.2 Порядка при производстве работ на объектах ремонта и реконструкции без отведения строительной площадки или при отсутствии специально оборудованных мест для складирования отходов допускается накапливать их в специальных контейнерах около объекта капитального ремонта и реконструкции.

Согласно п. 3.24.6 ответственность за обеспечение сбора и вывоза отходов, образующихся при проведении работ по строительству, капитальному ремонту и реконструкции объектов, возлагается на юридическое лицо или индивидуального предпринимателя, выступающего подрядчиком при производстве работ, если иное не предусмотрено договором подряда.

Таким образом, вывоз строительного мусора не предусмотрен при начислении оплаты за вывоз БТО, а должен оплачивать отдельно теми лицами, которые проводят строительные работы.

Из пояснений представителя ответчика следует, что дом поэтапно сдается в эксплуатацию, собственники квартир проводят ремонтные работы в своих квартирах, вынося строительный мусор на мусорную площадку.

Суд полагает, что собственники помещений в многоквартирном доме имели право решить вопрос по оплате за дополнительный вывоз строительного мусора.

Согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

На основании вышеизложенного, суд полагает, что принятые решения были приняты без нарушений, установленных ЖК РФ, в пределах полномочий общего собрания, при наличии кворума, прав истца не нарушают, так как он со всеми собственниками тоже должен нести дополнительные расходы по вывозу строительного мусора от дома.

НА основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что иск не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

ФИО1 в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> суд с подачей жалобы в Центральный районный суд .... в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Наконечникова