8 499 577 04 24
Бесплатная консультация Москва
8 800 511 38 27
Другие регионы РФ

Решение суда о признании недействительными решений общего собрания собственников многоквартирного дома, № 2-3497/2017 ~ М-3882/2017

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

Дело № 2-3497/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2017 года                                 город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи                        Кузнецовой Э.Р.,

при секретарях                                                  Скоробогатовой М.В., Шемыревой Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляевой Людмилы Николаевны к Седову Андрею Николаевичу о признании недействительными решений общего собрания собственников многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Беляева Л.Н. обратилась в суд с иском к Седову А.Н. о признании недействительными решений общего собрания собственников многоквартирного дома.

В обоснование иска указала, что 27 июня 2017 года от ЖСК «Комплекс» она получила копию протокола №1/С72-2017 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> в форме очно-заочного голосования, датированного 27 июня 2017 года, с сопроводительным письмом от ФИО11 к копии самого протокола не прилагалось никаких документов (ни реестра подписей, ни проекта договора, ни других приложений, упоминаемых в протоколе), инициатором собрания был указан ответчик Седов А.Н.; согласно представленной копии протокола от 27.06.17 собственниками приняты решения по 18 вопросам повестки дня; с данными решениями не согласна; ЖСК «Комплекс» осуществляет управление домом с момента ввода его в эксплуатацию, способ управления не изменялся; 14 декабря 2016 года в отношении ЖСК «Комплекс» была введена процедура наблюдения в рамках дела о банкротстве ЖСК, 25 июля 2017 введена процедура внешнего управления, то есть деятельность ЖСК планируется продолжить без последующей ликвидации; о проведении указанного выше собрания её официально в известность никто не поставил, никаких уведомлений она не получала; из бесед с собственниками, проживающими в доме, узнала, что подписи у них собирались путем введения в заблуждение; полагает, что данными решениями, закрепленными указанным протоколом, нарушаются права не только её, но и других членов ЖСК, проживающих в доме, и самого ЖСК «Комплекс» в целом, не решен ряд вопросов, который должен был быть решен, в связи с чем на собственников, остающихся членами ЖСК, в том числе, на неё, незаконно налагаются дополнительные обязательства.

Просит признать недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> в форме очно-заочного голосования, оформленные протоколом №1/С72-2017 от 27 июня 2017 г., по вопросам повестки дня.

Истец Беляева Л.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом

Представитель истца Кудяева М.А., представляющая также интересы третьего лица ЖСК «Комплекс» на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в заявлении, поддержала. Дополнительно пояснила, что дом фактически не перешел в управление ООО «УО Евро-Строй-Сервис», ЖСК осуществляет в настоящее время управление домом, принимает плату за оказанные коммунальные услуги.

Ответчик Седов А.Н. в судебном заседании (21.11.2017 года) иск не признал, пояснил, что собственники дома недовольны тем, как ЖСК «Комплекс» управляет домом, поэтому приняли решение о смене управляющей организации, он выступил инициатором собрания; сообщение о проведении собрания был размещено на информационной доске в подъезде, 07.06.2017 года он со старшим по дому ФИО12 провел очную часть собрания; затем в течение двух дней раздавали собственникам дома бюллетени для голосования; после окончания голосования произвели подсчет голосов и составили протокол; полагает, что собрание проведено без каких-либо нарушений, является законным.

Представитель ответчика Константинова О.А., представляющая также интересы третьего лица ООО «УО Евро-Строй-Сервис» на основании доверенности от 02.11.2017, в судебном заседании исковые требования полагала не подлежащими удовлетворению по доводам, изложенным в письменном отзыве на иск.

Представитель третьего лица – внешний управляющий ЖСК «Комплекс» ФИО9 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Департамента жилищной политики и регионального государственного жилищного надзора Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

    Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд установил следующее.

        В силу положений ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

        В соответствии со ст. 4 Жилищного Кодекса Российской Федерации отношения по поводу управления многоквартирным домом регулируются жилищным законодательством.

        Органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе и выбор способа управления многоквартирным домом, другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ст.44 ЖК РФ).

        Согласно ст. 44.1 Жилищного Кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

        1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

        2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

        3) очно-заочного голосования.

        В силу ч. 3 ст. 47 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

        Согласно части 3 статьи 45 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

        В силу части 1 статьи 47 Жилищного кодекса РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

        Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема (часть 2 статьи 47 Жилищного кодекса РФ).

        Согласно части 5.1 статьи 48 Жилищного кодекса РФ при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

        1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

        2)сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

        3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

        .

        В силу частей 1, 3 статьи 48 Жилищного кодекса РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме; голосование осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

        Согласно части 6 статьи 46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участия в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Суд, с учетом всех обстоятельств дела, вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

        В соответствии с п. 104 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 25 от 23.06.2015 года "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", правила главы 9.1 ГК РФ применяются к решениям собраний постольку, поскольку законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное (пункт 1 статьи 181.1 ГК РФ).

        Исходя из положений статьи 181.4 Гражданского кодекса РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе, в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе, правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

        Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (часть 4 статьи 181.4 Гражданского кодекса РФ).

        В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

        Установлено, что Беляева Л.Н. является собственником квартиры, расположенной <адрес> (дом одноподъездный, состоит из пяти этажей).

        Согласно материалам дела, в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> проведено внеочередное общее собрание в форме очно-заочного голосования, оформленное протоколом №1/С72-2017 от 27.06.2017 года.

        Указано, что очная часть собрания состоялась 07 июня 2017 года в 19.00 часов во дворе многоквартирного дома <адрес>; заочная часть собрания состоялась в период с 08.00 часов 08 июня 2017 года до 20.00 часов 17 июня 2017 года, приняты решения по 18 вопросам повестки дня.

        Инициатором общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме указан собственник <адрес> – Седов А.Н.

         Ответчиком представлено извещение о проведении внеочередного общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, указывалась дата начала заочной части голосования 08.00 часов 08 июня 2017 года, дата окончания приема решения собственников 20.00 часов 17 июня 2017 года.

        В данном извещении указана дата и место составления протокола, подсчета голосов «08.00 18 июня 2017 года, <адрес>, подъезд №1».

        В сообщении о проведении общего собрания указана повестка дня общего собрания собственников помещений:

    Проведение собрания в форме очно-заочного голосования.

    Утверждение председателя и секретаря общего собрания и наделение указанных лиц полномочиями по произведению подсчета голосов, оформлению и подписанию протокола общего собрания.

    Об избрании уполномоченного лица для направления в адрес управляющей организации и иных заинтересованных лиц уведомления о принятых на собрании решениях.

    Расторжение договора с ЖСК «Комплекс» с 31.07.2017 года.

    Выбор способа управления многоквартирным домом <адрес> в г. Ульяновск.

    Утверждение Управляющей организации для заключения с ней договора управления многоквартирным домом.

    Утверждение условий договора управления многоквартирным домом между Управляющей организацией и собственником.

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

    Об обязании ЖСК «КОМПЛЕКС » в срок до 20.07.2017г. передать техническую документацию на многоквартирный <адрес> и документы, связанные с управлением этим домом в управляющую организацию, с которой будет заключен договор управления многоквартирным домом.

    Избрание членов совета многоквартирного дома.

10.Избрание председателя из числа членов совета многоквартирного дома.

11.О наделении полномочиями совета дома по принятию решений о текущем ремонте многоквартирного дома

12. Уполномочить председателя совета многоквартирного дома на право заключения на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном доме, договора управления и/или договоров, указанных в ч. 1 и 2 ст. 164 Жилищного кодекса РФ, контроля их исполнения, а также совершения всех иных необходимых действий, связанных с выполнением данных полномочий.

13.Утверждение платы на содержание перечня услуг и работ, условий их оказания и выполнения, а также размер финансирования в период с 01.08.2017 по 31.12.2018г. (согласно приложения №1 Вариант А и Вариант Б).

14. Утверждение платы на текущий ремонт многоквартирного дома, условий их оказания и выполнения, а также размер финансирования в период с 01.08.2017 по 31.12.2018г.

15.Об утверждении размера платы председателю совета дома, отдельной строкой в квитанции ООО «РИЦ».

    О распределении объема коммунальных услуг в размере объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого помещения.

    Размещение результатов голосования на информационной доске каждого подъезда <адрес> в г. Ульяновск.

    Определение места хранения протокола общего собрания в форме очно-заочного голосования собственников помещения многоквартирного <адрес>.

Беляева Л.Н. в обоснование своих доводов ссылалась на то, что она надлежащим образом не была уведомлена о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме <адрес> в г. Ульяновске, проведенного в форме очно-заочного голосования, в связи с чем, не имела возможности принять участие в голосовании.

В силу положений ст. 45 Жилищного кодекса РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В силу ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе, в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

Согласно решению общего собрания членов ЖСК «Комплекс», оформленного протоколом от 13.05.2016, решено о принятых на собрании решениях уведомить членов ЖСК путем размещения объявлений на стендах в подъездах.

Как пояснила в судебном заседании представитель истца Кудяева М.А., представляющая также интересы ЖСК «Комплекс», иных решений собственниками ЖСК «Комплекс» по <адрес> в г.Ульяновске относительно избрания способа уведомления о проведении общих собраний не принималось.

Из объяснений ответчика, показаний допрошенного свидетеля ФИО7 следует, что объявление о проведении общего собрания в форме очно-заочного голосования в период с 07.06.2017 по 18.07.2017 было размещено на доске объявлений в подъезде дома, иным способом о проведении общего собрания в указанный период собственники не извещались.

Доказательств того, что уведомление о проведении собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения было направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, предоставлено не было.

Также не представлено доказательств того, что решением общего собрания собственников помещений в данном доме предусмотрен иной способ уведомления собственников о проведении общих собраний (в том числе путем размещения уведомлений на досках объявлений в доступных для всех собственников местах).

Представленный суду протокол общего собрания членов ЖСК «Комплекс» от 13.05.2016 решение о способе уведомления собственников о проводимых собраниях по дому <адрес> не содержит.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, приведенных положений норм материального права, суд приходит к выводу, что в нарушение ст. 45 Жилищного кодекса РФ ответчиком Седовым А.Н. (инициатором собрания) не исполнена обязанность по уведомлению собственников многоквартирного дома <адрес> о проведении внеочередного общего собрания в форме очно-заочного голосования в период с 07.06.2017 по 17.06.2017 в установленном законом порядке и сроки.

        Кроме того, судом были установлены следующие нарушения.

        Приказом Минстроя России от 25.12.2015 N 937/пр утверждены требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах (далее – Приказ Минстроя России от 25.12.2015 N 937/пр), согласно которому датой протокола общего собрания является дата составления протокола, которая должна соответствовать дате подведения итогов (окончания подсчета голосов) общего собрания; в качестве даты проведения общего собрания в случае, если оно продолжалось несколько дней, указывается дата начала и дата окончания общего собрания. Место и дата проведения общего собрания, указанные в протоколе, должны соответствовать адресу и дате, указанным в сообщении о проведении общего собрания (п.п.6,8).

        Согласно протоколу дата и место подсчета голосов – 18 июня 2017 года. Из объяснений ответчика установлено, что подсчет голосов производился 18.06.2017 года, свидетель ФИО7 в суде показал, что последний бюллетень для голосования был принят 15.06.2017 года, подсчет производился в указанный в протоколе день, считали менее одного дня.

        Таким образом, дата составления протокола общего собрания (27 июня 2017 года) не соответствует дате окончания подсчета голосов, указанной в протоколе (18.06.2017 года).

        В соответствии с ч. 2 ст. 46 Жилищного Кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

        В силу статьи 181.5 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества.

        Как следует из протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от 27 июня 2017 года, а также извещения о проведении собрания, в повестку дня собрания включен вопрос об избрании членов совета многоквартирного дома и избрания председателя из числа членов совета многоквартирного дома (вопросы 9 и 10).

        При этом список кандидатов в совет дома, кандидатуры председателя из числа членов совета многоквартирного дома до собственников не доводился, никакой информации по кандидатам представлено не было. В решениях собственников помещения по вопросам, постановленным на голосование, указан конкретный список граждан в совет дома в количестве 4 человек, голосование по которым проводилось единым списком, вопрос о голосовании отдельно по каждому кандидату не ставился. Таким образом, решения общего собрания по избранию конкретных граждан в совет дома не соответствуют повестке дня, в связи с чем являются ничтожными.

        Также принято решение по вопросу пятому, не включенному в повестку дня собрания. Так, согласно извещению о проведении собрания, повестки дня, изложенной в протоколе, а также решениям, которыми голосовали собственники дома, вопрос 5 – выбор способа управления многоквартирным домом <адрес> в г.Ульяновске. Однако, по тексту протокола указано, что решено выбрать ООО «УО ЕВРО-СТРОЙ-СЕРВИС» для управления многоквартирным домом №<адрес>, с 01.08.2017 года, и сохранить порядок предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги (ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг), действующих до принятия решений об изменений способа управления многоквартирным домом и выборе управляющей компании.

        Согласно ч. 3 ст. 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.

        В соответствии с ч. 8 ст. 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации изменение или расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляется в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

        Часть 8.2 ст. 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации предоставляет собственникам помещений в многоквартирном доме на основании решения их общего собрания право в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора.

        При этом подразумевается, что у собственников помещений в многоквартирном доме имеются доказательства невыполнения условий договора управления управляющей организацией.

        Стороной ответчика не представлены бесспорные доказательства того, что управляющая организация ЖСК «Комплекс» некачественно выполняла свои обязательства по управлению многоквартирным домом, в связи с чем, суд находит заслуживающими внимание доводы истца о том, что нарушены права истца принятым решением общего собрания о смене управляющей компании.

        Из оспариваемого протокола общего собрания при голосовании по вопросу 4 о расторжении договора с ЖСК «Комплекс» не усматривается, что явилось основанием для такого расторжения.

        В соответствии с п.18 Приказа Минстроя России от 25.12.2015 N 937/пр текст каждого раздела протокола общего собрания состоит из трех частей:

        а) часть 1 - "СЛУШАЛИ", в которой указывается фамилия, имя, отчество (при наличии) выступающего, номер и формулировка вопроса в соответствии с повесткой дня, краткое содержание выступления или ссылка на прилагаемый к протоколу документ, содержащий текст выступления. Номер и формулировка вопроса в соответствии с повесткой дня проставляется перед словом "СЛУШАЛИ";

        б) часть 2 - "ПРЕДЛОЖЕНО", в которой указывается краткое содержание предложения по рассматриваемому вопросу, по которому будет проводиться принятие решения и голосование. При этом предложение формулируется предельно точно, ясно, должно отражать суть обсуждаемого вопроса и не допускать двоякого толкования. В случае если формулировка вопроса, по которому принимается решение на общем собрании, предусмотрена законодательством Российской Федерации, в протоколе указывается соответствующая формулировка;

        в) часть 3 - "РЕШИЛИ (ПОСТАНОВИЛИ)", в которой указываются решения, принятые по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался" с указанием номера и формулировки вопроса в соответствии с повесткой дня, количества голосов, отданных за различные варианты голосования. Решение может содержать один или несколько пунктов, каждый из которых нумеруется.

        Вместе с тем, в нарушение указанных требований, текст каждого раздела протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от 27 июня 2017 года, по каждому из вопросов повестки дня состоит из частей : «Голосовали» и «Решили большинством голосов».

        Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что при проведении общего собрания помещений в многоквартирном жилом <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 07 июня 2017 года по 18 июня 2017 года, допущены существенные нарушения, в том числе, правил составления протокола (ст.181.4 ГК РФ), что является основанием для удовлетворения требований истца Беляевой Л.Н.

        Учитывая изложенное, следует признать недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования, по инициативе Седова А.Н.., изложенные в протоколе №1/С72-2017 от 27.06.2017 года.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 98, 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Беляевой Людмилы Николаевны к Седову Андрею Николаевичу о признании недействительными решений общего собрания собственников многоквартирного дома, удовлетворить.

Признать недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома <адрес>, принятые в форме очно-заочного голосования, оформленные протоколом №1/С72-2017 от 27 июня 2017 года.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

       Судья                                                                                  Э.Р.Кузнецова

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по жилищным вопросам с 10 по 21 января 1000 руб. бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.