Дело № 2-1965/17
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 июля 2017 года г.Барнаул
Индустриальный районный суд г.Барнаула в составе:
Председательствующего судьи Н.В.Ангерман
при секретаре А.В.Суриной
с участием истца Наумовой И.Е., представителя истца, третьего лица Митяшовой Ю.В., представителя ответчика Мухиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шкатула А.С, Наумовой И.Е к ООО «Управляющая компания «Забота», ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ289 (Радченко) А.Г, Семенову Е.А о признании недействительным решения общего собрания в части,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам, в котором просили признать решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №*** по <адрес>, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части сохранения управления домом ООО «УК Забота» (вопрос *** повестки) (л.д. ***).
В обоснование заявленных требований, указывают на то, что они являются собственниками квартир в доме № *** по <адрес>. Ответчиками было организовано общее собрание собственников указанного жилого дома по избранию управляющей организации и иным текущим вопросам. В подъездах жилого дома ДД.ММ.ГГГГ было размещено извещение о проведении собрания. В извещении не было указано место получения и сдачи бюллетеней. Истцы полагают, ответчиками была нарушена процедура при определении кворума и при подсчете голосов. Формулировка вопроса *** в повестке оспариваемого собрания подразумевает наличие действующего договора управления между ООО «УК Забота» и собственниками дома. Однако ДД.ММ.ГГГГ договор был, расторгнут на основании решения общего собрания. Указанное решение оспорено не было. Ответчики Радченко А.Г., Семенов Е.А. были включены в качестве инициаторов общего собрания по инициативе ООО «УК Забота» формально для соблюдения требований законодательства. Ответчики не принимали участие в очной части общего собрания. Таким образом, ООО «УК Забота» выступило единоличным инициатором общего собрания. Поскольку ответчик не обладал полномочиями на инициирование общего собрания собственников, то принятое решение является незаконным. Кроме того, решение общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ в оспариваемой части не содержит информации о порядке оказания услуг по уборке мест общего пользования и о размере оплаты. Истцы принимали участие в проводимом собрании, но голосовали против принятия решения по вопросу повестки в оспариваемой части.
В ходе рассмотрения дела по существу истец Наумова И.Е. уточнила исковые требования, дополнительно просила взыскать с ООО «УК Забота» компенсацию морального вреда в размере 1000 рублей, указав, что действиями ответчика ей причинен моральный вред (л.д. ***).
Определением Индустриального районного суда г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО УК «Дирекция коммунального хозяйства».
Определением Индустриального районного суда г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по иску Наумовой И.Е к ООО «Управляющая компания «Забота» о взыскании компенсации морального вреда прекращено, в связи с отказом истца от иска.
Истец Наумова И.Е., представитель истца, третьего лица ООО УК Дирекция коммунального хозяйства» ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ8 в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований, по доводам, изложенным в иске.
Представитель ответчика ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ9, действующая на основании доверенности, просила исковые требования оставить без удовлетворения, указывая на то, что нарушений жилищного законодательства при проведения собрания не допущено, кворум имелся.
Истец Шкатула А.С., ответчики Беляева А.Г., Семенов Е.А., в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
От ответчиков Беляевой А.Г., Семенова Е.А. в ходе судебного разбирательства поступили письменные отзывы на исковое заявление, согласно которым ответчики не возражали против удовлетворения исковых требований. Доводы изложенные в исковом заявлении поддержали в полном объеме (л.д***).
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено о рассмотрении дела при имеющейся явке.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
При рассмотрении дела судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> было проведено внеочередное общее собрание в форме очно-заочного голосования, по итогам которого составлен протокол от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому голосование производилось по 8 указанным в бюллетенях для голосования вопросам: 1). утверждение порядка проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в форме очно-заочного голосования; 2). размещение уведомления о проведении всех общих собственников – путем однократного расклеивания объявлений на первом этаже в каждом подъезде многоквартирного дома; 3). избрание председателя, секретаря и счетной комиссии. подписание протокола председателем и секретарем собрания; 4). установить решетчатые ограждения между 10 и 11 этажами во всех подъездах дома для исключения доступа посторонних лиц, за счет средств, накопленных по строке «доход дома». Выбор подрядчика и стоимость работ согласовать с Советом МКД; 5). предложение иных мероприятий по текущему ремонту для рассмотрения Советом дома и вынесением на заочную часть голосования; 6). рассмотрение предложения администрации индустриального района г. Барнаула по определению и реализации способа формирования фонда капитального ремонта в связи с включением дома при актуализации краевой программы «Капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенных на территории Алтайского края на 2014-2043»; 7). оставить управление многоквартирным домом управляющей организацией ООО «УК «Забота» на прежних условиях и прежним тарифом по текущему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере 9,30 рублей за 1 кв.м. без учета уборки мест общего пользования; 8). утверждение способа оповещения о результатах голосования – однократное размещение результатов голосования на первом этаже в каждом подъезде многоквартирного дома.
Согласно данному протоколу инициатором проведения собрания являются: ООО «УК Забота», Семенов Е.А. – собственник квартиры №***, Беляева А.Г. – собственник квартиры №*** (л.д.***).
Указанный протокол подписан ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ10, являющейся председателем и ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ11 - секретарем собрания.
Согласно протоколу общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ в состав счетной комиссии избраны ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ10 (<адрес>), ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ11 (<адрес>), ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ12 (<адрес>).
В подтверждение участия собственников в общем собрании представлены бюллетени голосования (л.д.***).
В соответствии с ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.
При рассмотрении дела установлено, что истец Шкатула А.С. является собственником квартиры №*** в доме №*** по <адрес>, истец Наумова И.Е. - собственником (1/2 доли) квартиры № *** в доме №*** по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д***).
Согласно данным бюллетеней заочного голосования истец Наумова И.Е. приняла участие в общем собрании, по результатам которого был составлен протокол от ДД.ММ.ГГГГ однако голосовала по вопросу *** «против», истец Шкатула А.С. участия в общем собрании не принимала в связи с чем, они обладают правом на обжалование решения данного общего собрания.
В соответствии с ч. 3 ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Собственник, иное лицо, указанное в статье 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (ч.4 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В материалах дела имеется уведомление, согласно которому собственники недвижимости в доме №*** по <адрес> приглашались принять участие в собрании, которое пройдет в очно-заочной форме с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.***).
В подтверждение факта проведения собрания в очной форме, ответчиками представлены реестр собственников присутствующих на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ (л.д***).
В подтверждение факта извещения собственников многоквартирного жилого дома №*** по ул.<адрес> о проведении общего собрания в форме очного голосования, о проведении заочного голосования и его итогах, ответчиками представлены акты фотосъемки объявлений о приглашении собственников дома на собрание, размещенные на первых этажах на информационных досках в каждом подъезде (л.д. ***); бланки решений собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование (л.д. ***). Заполненные бланки необходимо было сдать по адресу: <адрес> мастерам ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ13, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ14, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ15
В силу п.1 ст. 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные главой 9.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное.
В соответствии с п.1 ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным Гражданским кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.
Согласно п.1 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п.4 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Доводы стороны истца о том, что о проведение собрания собственников не уведомляли, опровергаются установленными выше обстоятельствами. Сообщения о проведении общего собрания, которые были размещены на информационных досках каждого подъезда содержали полную информацию о проведении собрания.
По итогам заочного голосования, имевшего место с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составлен протокол от ДД.ММ.ГГГГ, который подписан председателем и секретарем.
В соответствии с ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.
Согласно ч. 1 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.
Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч.3 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Проверяя в качестве основания для признания недействительным решения общего собрания, оформленного протоколом ДД.ММ.ГГГГ отсутствие на нем кворума, суд приходит к выводу о неверном подсчете кворума каждой из сторон.
При этом для подсчета кворума суд в качестве общей площади объекта, пропорционально которой исчисляется количество голосов собственников, принявших участие в голосовании, принимает 9331,6 кв.м, указанную по данным системы город согласно выписки из технического паспорта на жилой дом (л.д.***), составляющую сумму общей площади жилых помещений и общей площади нежилых помещений. Сведения о собственниках жилых и нежилых помещений берутся согласно выписке из ЕГРП, а также из представленных сторонами документов, подтверждающих право собственности на жилые помещения проголосовавших лиц, с учетом документов, подтверждающих смену имен и фамилий собственников.
При проведении расчета суд исходит из положений ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в случае принадлежности жилого помещения на праве общей долевой собственности нескольким лицам, высчитывается процент голосов пропорционально доле лица, принимавшего участие в голосовании, а в случае принадлежности жилого помещения на праве общей совместной собственности при наличии проголосовавшего хотя бы одного из сособственников, в расчет принимается вся площадь жилого помещения.
Таблица подсчета голосов собственников, многоквартирного дела по <адрес> обладавших правом голоса на момент проведения общего собрания, выглядит следующим образом:
№ квартиры
Собственники
Площадь квартиры
Кто голосовал
% в общем имуществе
1
Шкатула А.С. (общ.совм.собств.)
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ16
48,9
2
3
4
5
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ17 (общ.совм.собст.)
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ18
52.6
6
7
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ19
48.7
8
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ201/2 н\л
Наумова И.Е.1/2
48,8
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ20(24,4) (за1,2,4,5.3,6,8, против 3,возд.5.1,5.2,7)
Наумова И.Е.(24,4)
(за1,2,4,5.3,6,8, против 3,возд.5.1,5.2,7)
-
0,261
9
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ21 (общ.совм.собст.)
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ22
45,6
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ21(45,6)(за1,2,4,5,7, против 3,7, возд.6)
0,489
10
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ23 (общ.совм.собств.)
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ24
34,9
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ24(34,9) (за1,2,5.3,6,8, против 3,4,5.1,5.2,7)
0,374
11
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ25
34,9
12
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ26
52,6
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ26(52,6) (за 1,2,5.1,5.2,8, возд. 3,4,5.3,6,7)
0,564
13
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ27
45,5
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ28 (смена фамилии л.д.25 том7) (45,5) (за, кроме 5.3-возд.)
0,488
14
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ29(общ.совм.собств.)
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ30
48,9
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ30(48,9)(за)
0,524
15
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ31
48,7
16
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ32
45,5
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ32(45,5)(за)
0,488
17
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ33
34,9
18
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ34
34,8
19
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ35(общ.совм.собст.)
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ36
52,8
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ37(за)л.д.118т6
-
20
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ38
45,7
21
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ39
48,7
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ40(48,7) (за, кроме 4,5.2,5.3 воздер.)
0,522
22
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ41(общ.совм.собст.)
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ42
49,1
23
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ43(общ.совм.соб.)
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ44
45,5
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ43(45,5)(за)
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ44(45,5)(за)
0,488
-
24
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ45(общ.совм.соб.)
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ46
34,9
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ46(34,9)(за, кроме 5.3 против)
0,374
25
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ47(общ.совм.соб)
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ48
34,9
26
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ49
52,6
27
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ12
45,7
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ12(45,7) (за, кроме, 5.1, 5.2-воздер)
0,490
28
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ50(н/л)
49,3
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ51(49,3) (за, кроме 5.3-воздерж)л.д.124т.6
-
29
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ52(общ.совм.собст)
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ53
48,7
30
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ54(общ.совм.соб)
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ55
45,6
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ54(45,6)(за1-5.2,6,8, против 5.3, воздер.7)
0,489
31
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ56
34,9
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ56(34,9) (за кроме 4,5.3 воздер.)
0,374
32
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ57
34,8
33
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ58
52,9
34
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ59
45,6
35
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ60(общ.совм.соб.)
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ61
49,2
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ60(49,2)(воздерж)
0,527
36
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ62
49,1
37
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ63
45,5
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ63(45,5)(за кроме 5.3 против, 8 ничего)
0,488
38
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ64
35,1
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ64(35,1)(против кроме 1,2за)
0,376
39
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ65
34,9
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ65(34,9)(за)
0,374
40
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ66
52,6
41
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ67л.д.21 том7
45,6
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ67(45,6) (за, кроме 5.3 воздер.)л.д.131т6
0,489
42
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ68
49,4
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ68(49,4)(за)
0,529
43
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ69
49,1
44
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ70(общ.совм.соб.)
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ71
45,3
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ70(45,3)(за)
0,485
45
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ72
34,8
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ72(34,8)(за, кроме 3воздерж)
0,373
46
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ73
34,7
47
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ74(общ.совм.соб.)
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ75
52,6
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ75(52,6) (за, кроме 3,6воздерж).
0,564
48
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ76
45,6
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ76(45,6)(за, кроме 3,5.3 воздер., 5.2 против)
0,489
49
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ77
48,7
50
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ78
48,8
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ78(48,8)(за, кроме 5.1против)
0,523
51
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ79
45,5
52
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ80(общ.совм.соб.)
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ284
34,9
53
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ81
35
54
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ821/2
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ831/2
52,6
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ83(26,3) (за1,2,3,8, против 5.3,6, возд.4, 5.1,5.2,7)
0,282
55
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ84
45,9
56
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ85
49,1
57
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ86(общ.совм.соб.)
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ87
48,9
58
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ88
45,1
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ88(45,1) (воздер. кроме, 2,5.3,6 за, 4 против)
0,483
59
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ89
35
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ89(35) (за, кроме 5.3против, 6воздер., 5.1,5.2 ничего) нет подписи в бюллетене
-
60
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ90
34,8
61
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ91(общая)
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ92
52,6
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ91(52,6)(за, кроме 3,5.3,6,7 против)
0,564
62
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ93
45,7
63
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ94(общая)
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ95
49,1
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ94(49,1)(закроме 3,5.1,6,7)
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ95(49,1)(за, кроме 3,5.1,6,7против)
0,526
-
64
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ96(общая)
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ97
48,9
65
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ98(общая)
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ99
45,4
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ99(45,4)(за, кроме 6-против)
0,487
66
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ302.
34,8
67
68
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ100(общая)
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ101
52,7
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ101(52,7)(за, кроме 5.3,7-воздер.)
0,565
69
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ102
45,6
70
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ103(общая)
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ104
48,8
71
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ105(общая)
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ106
49
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ105(49)(за, кроме 6против, 7 воздерж)
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ106(49)(за, кроме 6против, 7 воздер.)
0,525
-
72
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ107
45,5
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ107(45,5)(за)
0,488
73
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ108(общая)
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ109
35,1
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ108(35,1)(1,2,3,7 воздер., 4,5.1,5.2,8 за, 5.3,6-против)
0,376
74
нет выписки
75
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ1101/20 ДД.ММ.ГГГГ
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ111 н\л 3/10
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ1121/20 ДД.ММ.ГГГГ
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ113н/л3/10 ДД.ММ.ГГГГ
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ114 н\л 3/10 ДД.ММ.ГГГГ
52,5
76
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ1151/2
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ1161/2
46,2
77
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ117(общая)
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ118
49,1
78
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ119(общая)
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ120
48,6
79
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ121
45,4
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ121(45,4)(за, кроме 5.3против)
0,487
80
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ122(общая)
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ123ДД.ММ.ГГГГ
34,7
81
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ124
34,6
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ124(34,6) (за, кроме 5.3воздер)
0,371
82
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ125(общая)
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ126
52,2
83
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ127(общая)
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ10
46,3
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ127(46,3)(за)
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ10(46,3)(за)
0,496
-
84
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ128
48,7
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ128(48,7)
(1,2,4,5.2,8за 3,7против, 5.15.3,6 воздер)
0,522
85
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ129(общая)
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ130
48,9
86
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ131
45,7
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ131(45,7)(за)
0,490
87
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ132
34,9
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ132(45,7)(за)
0,374
88
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ133
34,5
89
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ1341/3
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ1351/3
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ136н/л 1/3
52,4
90
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ137
46,4
91
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ1381/2
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ139
49,1
92
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ140
48,8
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ140(48,8)(за, кроме 6 против)
0,523
93
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ141
45,7
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ141(45,7)(за, кроме 5.3,6против)
0,490
94
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ1421/2
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ1431/2
34,9
95
96
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ144(общая)
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ145
52,3
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ144(52,3)(за, кроме 5.1возд,6против)
0,560
97
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ146
46,6
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ146(46,6)(за)
0,499
98
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ147
48,7
99
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ148
48,3
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ148(48,3)(за, кроме 6)
0,518
100
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ149(общая)
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ150
45,6
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ150(45,6)(за, кроме 5.3против)
0,489
101
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ151
34,8
102
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ152
34,7
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ152(34,7)(за)
0,372
103
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ153
Задать вопрос юристу бесплатно
Задать вопросБесплатная горячая линия Москва и область
8 499 113 08 7852,5
104
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ154
46,4
105
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ155
49,2
106
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ156(общая)
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ157
48,7
107
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ158
45,6
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ158(45,6)(за)
0,489
108
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ159
34,8
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ159(34,8)(за, кроме 6против, 7 воздер)
0,373
109
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ160
34,8
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ160(34,8)(за, кроме 5.3 воздер.)
0,373
110
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ161(общая)
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ162
52,6
111
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ163
46,4
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ163(46,4)(за, кроме 6против)
0,497
112
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ164
49
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ164(49)(воздерж, кроме 1-3за)
0,525
113
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ165
49,1
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ165(49,1)(за)
0,526
114
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ166
45,4
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ166(45,4)(за)
0,487
115
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ167(общая)
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ168
34,7
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ167(34,7)(за, кроме 4возд,5.3против)
0,372
116
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ169
34,8
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ169(34,8)(за, кроме 5.3,6против,7воздер)
0,373
117
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ3011/2
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ1701/2
52,4
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ301.(26,2)(за, кроме 4,5,5.3 против, 5.2,6воздер)
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ170(26,2)(1,2,7,8за, 4,5.1,5.3против,3,5.2,6 воздер)
-
0,281
118
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ171(общая)
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ172
46,5
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ172(46,5)(за)
0,498
119
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ173 (общая)
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ174
49,1
120
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ1751/2
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ1761/2
49
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ175(24,5) (за, кроме1,3,5.1воздер, 5.3против)
0,263
121
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ177
45,5
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ177(45,5)(за)
0,488
122
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ1781/2
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ1791/2
34,9
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ179(17,45)(за, кроме 5.3воздер.,6против)
0,187
123
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ180
34
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ180(34)(за, кроме 6воздер)
0,364
124
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ181
52,6
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ181(52,6) (за,кроме6воздер)
0,564
125
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ182
46,5
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ182(46,5)(за, кроме 4-воздер)
0,498
126
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ183
48,9
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ183(48,9)(за, кроме 3,5.1воздер)
0,524
127
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ184 (общая)
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ185
48,6
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ185(48,6)(против, кроме 5.1,5.2,6-8за,5.3воздер)
0,521
128
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ186
45,3
129
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ187
34,8
130
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ188
35
131
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ189
52,2
132
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ190
46,2
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ190(46,2)(за)
0,495
133
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ1911/6
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ1925/6
48,8
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ191(8,13)(за)
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ192(40,67)(за)
0,087
0,436
134
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ193
48,9
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ193(48,9)(за, кроме 5.3воздер)
0,524
135
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ194
45,4
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ194(45,4)
(воздерж)
0,487
136
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ195
34,8
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ195(34,8)(за,кроме 5.3против)
0,373
137
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ196
34,7
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ196(34,7)(за)
0,372
138
ООО «Спецстрой»
52,4
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ197(52,4)(за)
-
139
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ198
46,5
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ199(46,5)(за кроме 4,5.3против, 8ничего)
-
140
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ200(общая)
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ201
48,2
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ200(48,2)(за, кроме 5.3воздер)
0,517
141
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ202
69,8
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ202(69,8)(за)
0,748
142
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ203
44,1
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ203(44,1)(за, кроме6против)
0,473
143
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ204
34,9
144
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ205
52,7
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ205(52,7)(за)
0,565
145
146
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ206
66,6
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ207(66,6)
(за)л.д.198т6
-
147
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ2081/4
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ2093/4
66,6
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ209 (49,95)(за, кроме
6 против)
0,535
148
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ210
44,1
149
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ211
34,7
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ211(34,7)(за, кроме 6против)
0,372
150
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ212
52,3
151
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ213
43,7
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ213(43,7)(за)
0,468
152
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ214 (общая)
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ215
66,3
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ214(66,3)(против кроме 1,2,6,8за)
0,710
153
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ216 (общая)
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ217
66,8
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ216(66,8)
(1,2,5.3,7,8за,4,5.1,5.2,6против3воздер)
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ217 (1,2,5.3,7,8за,4,5.1,5.2,6против,3воздер)
0,716
-
154
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ218
44,2
155
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ219
34,9
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ219(34,9)(за)
0,374
156
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ299
52,3
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ299.(52,3)
(за,кроме5.3против)
0,560
157
Радченко А.Г.
43,4
Радченко А.Г.(43,4) (1,2,3,5.3,8за,4,5.1,5.2,7против,6воздер,)
0,465
158
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ220
65,9
159
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ221н/л1/10
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ285Ан/л1/10
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ2224/5
66,7
160
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ223
44
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ223(44)(за)
0,472
161
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ224
35
162
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ225(общая)
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ226
52,2
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ225(52,2)(за)
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ226(52,2)(за)
0,559
-
163
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ227(общая)
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ228
43,4
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ227(43,4)
(за,кроме7воздер)
0,465
164
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ229(общая)
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ11
66,3
165
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ230
67
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ230(67)(за)
0,718
166
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ231
44,2
167
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ2321/2
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ233 1/2
34,9
168
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ234
52,5
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ234(52,5)(за, кроме 5.3против)
0,563
169
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ235(общая)
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ236
43,3
170
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ237
66,6
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ237(66,6)(за)
0,714
171
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ238
66,7
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ238(66,7)
(за,кроме6против)
0,715
172
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ239
43,9
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ239(43,9)
(за,кроме 6против)
0,470
173
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ240
34,9
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ240(34,9)
(за,кроме 6против)
0,374
174
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ241
52,4
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ241(52,4)(за, кроме 5.3против)
0,562
175
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ242
43,5
176
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ243(общая)
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ244
66,5
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ243(66,5)(за,кроме 5.3против)
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ244(66,5)(за,кроме 5.3против)
0,713
-
177
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ245
67,2
178
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ246(общая)
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ247
44,1
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ246(44,1)(за, кроме 6воздер)
0,473
179
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ248
35
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ248(35)(за)
0,375
180
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ249
52,2
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ249(52,2)(за)
0,559
181
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ250
43,9
182
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ2511/3
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ2521/3
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ251Мн/л1/3
66,7
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ252(22,23)(за)
0,238
183
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ253
66,5
184
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ254
44
185
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ255
35
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ255(35)(воздер., кроме 4,6,8за, 5.3против)
0,375
186
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ2561/2
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ2571/2
52,4
187
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ258
43,7
188
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ259
66,3
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ259(66,3)(против)
0,710
189
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ260
67,1
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ207(67,1)(за)л.д.226т6
-
190
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ261
43,7
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ261(43,7)(за, кроме 5.3против)
0,468
191
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ262(общая)
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ263
34,7
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ262(34,7)(за)
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ263(34,7)(за)
0,372
-
192
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ2641/2
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ2651/2
52,6
193
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ266
43,6
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ266(43,6)(за)
0,467
194
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ267
66,8
195
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ268
66,7
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ268(66,7)(за)
0,715
196
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ269
44,3
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ269(44,3)(за)
0,475
197
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ270
34,8
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ270(34,8)(за)
0,373
198
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ271
52,6
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ271(52,6)(за)
0,564
199
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ272
43,2
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ272(43,2)
(воздерж,кроме 5.1,5.2,5.3,7,8за )
0,463
200
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ273(общая)
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ274
66,3
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ273(66,3)(за, кроме 4,5.2,5.3против)
0,710
Нежилые помещения
Н1
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ275
43,5
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ275(43,5)(за)
0,466
Н1001
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ276
38,4
Н1002
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ277
50,2
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ277(50,2)(за, кроме 5.1против)
0,538
Н1003
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ278
38,2
Н1006
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ279
50
Н1007
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ280
38,5
Всего
53,775
Судом в подсчет голосов для определения кворума не включались площади следующих квартир, по которым имеются бюллетени голосования:
1) квартира №*** в части 1/2 доли, числящейся на праве собственности за несовершеннолетней ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ20, так как документов, свидетельствующих, что совершеннолетний собственник, принявший участие в голосовании (Наумова И.Е.) является родителем данного ребенка не представлено;
2) квартира № *** голосовала ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ37, собственники квартиры на момент голосования ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ35, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ36 (общая совместная собственность), доверенность на голосование не представлена;
3) квартира №***, принадлежит на праве собственности несовершеннолетнему ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ50, документов, свидетельствующих, что совершеннолетний собственник, принявший участие в голосовании (ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ51) является родителем данного ребенка не представлено;
4) квартира №*** поскольку в бюллетени нет подписи голосовавшего;
5) квартира №***, в части голосовавшего Семенова Е.А., так как при визуальном сличении подписи Семенова Е.А. в представленной копии паспорта (л.д.***), отзыве и подписи в решении, видно, что они значительно отличаются;
6) квартира №***, поскольку собственником данного жилого помещения является ООО «Спецстрой» ген. директор ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ281, тогда как в голосовании принимал участие ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ197, от которого доверенность на голосование не представлена;
7) квартира № *** голосовала ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ199, собственником на момент голосования являлась ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ198, доверенность на голосование не представлена;
8) квартира № *** голосовал ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ207, собственником на момент голосования являлся ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ206, доверенность на голосование не представлена;
9) квартира № *** голосовал ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ207, собственником на момент голосования являлся ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ260, доверенность на голосование не представлена.
С учетом изложенного, общее собрание собственников помещений многоквартирного жилого дома №*** по <адрес>, проведенное в форме заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ является правомочным, поскольку необходимый кворум для его проведения имелся.
В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 161 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством (ч. 8 ст. 162 ГК РФ).
Частью 8.2 ст. 162 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.
Как следует из содержания приведенных норм, собственникам помещений в многоквартирном доме, принадлежит право выбора управляющей компании, изменения выбранного им способа управления.
Протоколом итогов заочного голосования общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановили выбор способа управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией ООО «УК «Забота» (л.д.***).
Протоколом *** общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>, проводимого в форме общего собрания в заочной форме от ДД.ММ.ГГГГ работа ООО «УК Забота» в рамках договора управления, заключенного с собственниками помещений в многоквартирном доме признанна ненадлежащей. Единогласно принято решение об отказе от исполнения договора управления с ООО «УК «Забота» в связи с невыполнением последним условий договора. В качестве управляющей компании выбрана ООО УК «Дирекция коммунального хозяйства» (л.д.***).
Таким образом, ООО УК «Забота» не имели право инициировать общее собрание.
Ответчики Беляева А.Г., Семенов Е.А. в своих письменных отзывах утверждали, что не являлись инициаторами вопроса *** по повестке дня.
Доводы ответчиков подтверждаются решениями внеочередного собрания, из которых следует, что Беляева А.Г. по указанному вопросу голосовала против, Семенов Е.А. участия в голосовании не принимал, как установлено подпись поставила сособственник указанной квартиры ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ170
Исходя из положений гражданского и жилищного законодательства, устанавливающего положения о праве собственности, только у собственника есть право выбирать порядок использования и управления принадлежащим ему имуществом, в связи с чем, только собственники вправе решать вопрос о способе управления многоквартирным домом.
Юридическое лицо, не являющееся собственником, а к моменту инициирования и проведения собрания – управляющей организацией данного дома, не вправе было инициировать собрание, а тем более ставить на разрешение вопрос, по сути, сводящийся к смене способа управления домом с одной организации на другую.
Данное обстоятельство, по мнению суда, является существенным нарушением порядка проведения собрания.
Более того, был вынесен вопрос о продлении договора управления на новый срок, в то время как договор в связи односторонним отказом жителей от его исполнения был расторгнут.
Вынесение такого вопроса на голосование могло послужить основанием для введения в заблуждение участников голосования, что свидетельствует о нарушении волеизъявления.
Таким образом, поскольку вопрос *** повестки голосования связан с выбором новой управляющей компании, решение общего собрания по данному вопросу нельзя признать законным ввиду существенного нарушения требований законодательства, предъявляемых к процедуре смены управляющей компании.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований о признании недействительным пункта 7 повестки решения общего собрания собственников дома по адресу: <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 названного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Учитывая, что исковые требования удовлетворены, то с ответчиков в пользу Шкатула А.С. подлежит взысканию в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 150 рублей, по 50 рублей с каждого, в пользу Наумовой И.Е. - 150 рублей, по 50 рублей с каждого (л.д.2 том 1).
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ
Исковые требования Шкатула А.С, Наумовой И.Е удовлетворить.
Признать недействительным пункт 7 повестки решения общего собрания собственников дома по адресу: <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.
Взыскать с ООО «Управляющая компания «Забота», ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ289 (Радченко) А.Г, Семенова Е.А в пользу Шкатула А.С расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 рублей в равных долях, по 50 рублей с каждого.
Взыскать с ООО «Управляющая компания «Забота», ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ289 (Радченко) А.Г, Семенова Е.А в пользу Наумовой Инны Евгеньевны расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 рублей в равных долях, по 50 рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Алтайского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Барнаула.
Оригинал решения хранится в материалах гражданского дела №2-1965/2017 Индустриального районного суда города Барнаула Алтайского края.