Решение суда о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 2-2527/2017 ~ М-2428/2017

Дело № 2 -2527/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2017 года                                                                            г. Челябинск

Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе

Председательствующего судьи                                                Шаповал К.И.,

при секретаре                                                                           Лебедевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдрахмановой И. В., Губиной И. А., Пархоменко Н. Г., Костылева Г. А., Тихонравова С. В., Николова В. А., Сопельцевой О. В. к Зайцевой Н. В., Ваганову Г. П. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Абдрахманова И.В., Губина И.А., Пархоменко Н.Г., Костылев Г.А., Тихонравов С.В., Николов В.А., Сопельцева О.В. обратились в суд с иском к Зайцевой Н.В., Ваганову Г.П. о признании недействительным решения очного собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу <адрес>, оформленное протоколом № от 16 июня 2017 года.

В обоснование иска указано, что истцы является собственниками жилых помещений по адресу: <адрес>. Истцам стало известно, что решением общего собрания, оформленного протоколом № от 16.06.2017 года избраны новые члены правления. Инициатором проведения общего собрания собственников выступали, ответчики. О проведении общего собрания собственников истцы не были извещены, считают, что собрание не проводилось, отсутствовал кворум. Данным протоколом нарушаются права истцов, так как они против избрания новых членов правления.

В судебном заседании истец Тихонравов С.В. настаивал на удовлетворении исковых требований.

Истцы Абдрахманова И.В., Губина И.А., Пархоменко Н.Г., Костылев Г.А., Николов В.А., Сопельцева О.В. извещены в судебное заседание не явились.

Представить истцов Абдрахманова И.В., Губиной И.А. Пархоменко Н.Г., Костылев Г.А., Тихонравов С.В., Николов В.А., Сопельцева О.В. - Дорофеева А.Ю. настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик Ваганов Г.П. извещен в судебное заседание не явился.

Ответчик Зайцева Н.В. в судебное заседание не явилась, извещалась по последнему известному месту жительства. Направленные ответчику судебные уведомления возвращены органом почтовой связи «в связи с истечением срока хранения». В соответствии с постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 года № 221, правил оказания услуг почтовой связи. А также п. 2.1 введенных в действие Приказом ФГУП «Почта России» от 31.08.2005 года № 343 «особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», прием заказных писем и бандеролей разряда «Судебное» осуществляется в соответствии с правилами оказания услуг Почтовой связи в части приема письменной корреспонденции. Возвращение в суд неполученного адресатом заказного письма с отметкой «истечение срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением копии судебного акта. В таких ситуациях добросовестность органа почтовой связи по принятию всех мер, необходимых для вручения судебного акта, предполагается, пока заинтересованным адресатом не доказано иное. На основании изложенного, суд полагает ответчика извещенным надлежащим образом. В связи, с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица ТСЖ «Комарова 125» - Дорофеева О.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что в ТСЖ «Комарова 125» после проведения собрания протокол и документы подтверждающие законность проведения собрания не предоставлены.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, и их представителей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Исходя из положений, содержащихся в частях 2, 3 и 5 статьи 45 Жилищного кодекса РФ, проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме, являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и(или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в ч. 3 ст. 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Статьей 47 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в ч. 3 ст. 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема. В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

В суде установлено следующее, что истцы являются собственниками помещений дома <адрес>.

Согласно протоколу № внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Комарова 125» расположенного по адресу <адрес>, от 16.06.2017 года проводимого в форме очного голосования были избраны члены правления ТСЖ «Комарова 125» Ваганов Г.П., ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО

Инициаторами собрания выступили Ваганов Г.П., Зайцева Н.В.

Запросам от 27.07.2017 года ответчикам Ваганову Г.П., Зайцевой Н.В. было предложено представить, доказательства, подтверждающие легитимность проведенного заочного голосования: бюллетени для голосования (решения собственников по вопросам повестки голосования), доказательства извещения собственников о проведении собрания в форме совместного присутствия и очного голосования, протокол собрания в форме совместного присутствия, оригинал протокола от 16.06.2017 года.

Данные запросы ответчики не исполнили.

В судебном заседании ответчики не представили доказательства, подтверждающие проведение собрания в форме совместного присутствия собственников помещений в многоквартирном доме и правомерность последующего заочного голосования.

Согласно ч. 1 ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Учитывая, что ответчики не доказали законность проведенного собрания в форме очного голосования, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Абдрахмановой И. В., Губиной И. А., Пархоменко Н. Г., Костылева Г. А., Тихонравова С. В., Николова В. А., Сопельцевой О. В. к Зайцевой Н. В. Ваганову Г. П. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме - удовлетворить.

Признать недействительным решение очного собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу <адрес>, оформленное протоколом № от 16 июня 2017 года.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме посредством подачи апелляционной жалобы через Тракторозаводский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий