2-1778/2017
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
30 октября 2017 года Кировский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего Г.Ю. Ждановой,
при секретаре А.С. Макаровой
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению Департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области к Фролову Дмитрию Александровичу, третьи лица Малярова Валентина Григорьевна, общество с ограниченной ответственностью «УК «Стройсоюз» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд, подав указанное исковое заявление, в обосновании которого указал, что /________/ в Департамент ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области (далее – Департамент) от собственника жилого помещения, расположенного по адресу: /________/ /________/ - Маляровой В.Г., поступило письменное обращение о выявлении нарушений, допущенных при проведении общего собрания собственников, оформленного протоколом от /________/.
Инициатором проведения данного собрания являлся собственник жилого помещения, расположенного по адресу: /________/, /________/ – Фролов Д.А.
При внеплановой документарной проверке протокола очередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: /________/ /________/, проводимого в форме очно-заочного голосования в период с 19.00 часов /________/ по 20.00 часов /________/ от /________/, установлено, что очередное общее собрание, проведено с нарушением требований ст. 45-48 ЖК РФ. Названный протокол также не соответствует требованиям законодательства РФ, предъявляемым к подобному роду документов.
Представленное в материалы проверки уведомление о проведении собрания соответствует требованиям ч. 5 ст. 45 ЖК РФ, кроме указания информации по пп. 5 ч. 5 ст. 45 ЖК РФ.
Кроме того, в сообщении о проведении собрания отсутствует указание на правила заочного голосования, а именно дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения.
Между тем, из акта от /________/ следует, что в период с /________/ по /________/ проводилась выдача бланков решений собственников, в которых указано, что голосование проводится с 19.00 часов /________/ по 20.00 часов /________/. Выдача решений проводилась лично в руки и через почтовые ящики.
Как следует из сообщения о проведении общего собрания вопрос 4 повестки дня указан, как «согласование плана текущего ремонта и тарифов на 2017 год». Между тем, в бланках решений, голосование по вопросу 4 подразделяется на 6 самостоятельных вопросов: 4.1 косметический ремонт подъезда; 4.2 о необходимости оформления паспорта здания фасада многоквартирного дома по адресу: /________/; 4.3 о выборе уполномоченного лица (собственника) для оформления паспорта здания фасада многоквартирного дома по адресу: /________/ 4.4 во исполнение Постановления Правительства РФ № 354 (редакция от 29.06.2016 г.) увеличить тариф по содержанию и ремонту общего имущества на 0,46 руб./кв.м./мес. Для снятия показаний индивидуальных приборов учета электроэнергии и ХГВС; 4.5 утвердить тариф за вывоз ТБО 3,11 руб./кв.м./мес. Приказ № -7-189/9(467) от 18.11.2016 г. Департамента тарифного регулирования ТО, 4.6 увеличить тариф на текущий ремонт на 4,01 руб./кв.м./мес. Утвердить тариф на текущий ремонт 7,82 руб./кв.м./мес.
При этом, согласно протоколу от /________/ решения по вопросам 4.4-4.6 собственниками помещений в многоквартирном доме не принято.
Таким образом, решения по вопросам 4.1-4.6 протокола от /________/ являются ничтожными.
Как следует из протокола от /________/, в собрании приняли участие собственники помещений в доме, обладающие /________/ кв.м.
При этом общая площадь помещений в доме составляет /________/ кв.м., что отражено в официальной информации, размещенной в Государственной информационной системежилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ), на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, выписок из ЕГРП.
Для того, чтобы общее собрание собственников помещений в вышеуказанном многоквартирном доме было правомочно принимать решения о выборе способа управления домом в голосовании должны были принять участие собственники, обладающие более /________/ кв.м., то есть более 50% от общего количества голосов собственников в доме.
В результате проверки решений собственников из подсчета должны быть исключены голоса следующих лиц: /________/, /________/ нежилые помещения /________/. В решениях собственников по квартирам №/________/ не указаны сведения о документе, подтверждающем право собственности. По /________/ бюллетень подписан дочерью собственника, а не им самим. По словам собственников квартир №/________/ и /________/ в собрании они участия не принимали и свои подписи в решениях не ставили.
После исключения из подсчета голосов вышеуказанных площадей в голосовании участвовало менее 50% от общего количества голосов собственников в доме (всего 1811,5 кв.м.), то есть общее собрание не имело необходимый для принятия решений кворум.
Таким образом, общее собрание собственников помещений (в форме очно-заочного голосования) многоквартирного /________/ по /________/, оформленное протоколом от /________/, было неправомочно принимать решения по вопросам 1,2 и 3 повестки дня.
Кроме того, требования предъявляемые к содержанию протокола общего собрания, а именно: регистрационный номер протокола общего собрания и место (адрес) хранения протоколов общих собраний и решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, сведения о лице, председательствующем на общем собрании, секретаре общего собрания, лицах, проводивших подсчет голосов, протокол от /________/ не содержит, а значит, протокол не соответствует требованиям законодательства РФ.
На основании изложенного просит суд признать решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: /________/, /________/ от /________/ недействительным.
В судебном заседании представитель истца Камышева С.Э., действующая на основании доверенности № 1 от 09.02.2017 исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что подлинники решений собственников в Департамент организатором собрания не предоставлялись, и поскольку ответчиком и в судебное заседание не представлены подлинники решений собственников и оригинал протокола общего собрания от 23.05.2017, стороной ответчика не подтвержден кворум собрания.
В судебное заседание ответчик Фролов Д.А. дважды не явился, о времени и месте которого, извещен надлежащим образом.
В судебное заседание директор третьего лица ООО «УК «Стройсоюз» Мустюков Д.К., действующий на основании устава, дважды не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебное заседание представитель ответчика Фролова Д.А. - Ефимов Д.А., действующий на основании доверенности от 06.10.2017, он же представитель третьего лица ООО «УК «Стройсоюз» (доверенность от 01.09.2017) дважды не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебное заседание третье лицо Малярова В.Г. не явилась, о времени и месте которого, извещена надлежащим образом. Ранее представила письменные пояснения по иску, в котором изложила доводы относительно незаконности (ничтожности) решения собрания, оформленные протоколом от /________/, аналогичные доводам истца, изложенным в исковом заявлении, которое полагает подлежащим удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск, подлежащим удовлетворению, при этом исходит из следующего.
Согласно п. 104 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», правила главы 9.1 ГК РФ применяются к решениям собраний постольку, поскольку законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное (пункт 1 статьи 181.1 ГК РФ). В частности, главой 6 ЖК РФ установлены специальные правила о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятия ими решений, а также основания и сроки оспаривания таких решений. Нормы главы 9.1 ГК РФ к решениям названных собраний применяются в части, не урегулированной специальными законами, или в части, конкретизирующей их положения, например, о сведениях, указываемых в протоколе (пункты 3-5 статьи 181.2 ГК РФ), о заблаговременном уведомлении участников гражданско-правового сообщества о намерении обратиться в суд с иском об оспаривании решения собрания (пункт 6 статьи 181.4 ГК РФ), об основаниях признания решения собрания оспоримым или ничтожным (пункты 1, 2, 7 статьи 181.4, статья 181.5 ГК РФ).
С учетом изложенного, проверяя правомочность общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, суд руководствуется ЖК РФ, а в части, не урегулированной им, - ГК РФ.
В силу ч. 6 ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме либо общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива с нарушением требований настоящего Кодекса.
В соответствии с Положением о Департаменте ЖКХ, утвержденным Постановлением Губернатора Томской области от 03.10.2012 №17, Департамент ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области является исполнительным органом государственной власти Томской области, входящим в систему исполнительных органов государственной власти Томской области и финансируемым за счет средств областного бюджета.
В соответствии с п. 5 ч. 10 Положения Департамент ЖКХ вправе обращаться в суд с заявлениями о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что решением общего собрания собственников помещений жилого дома, расположенного по адресу: /________/, /________/ от /________/ собственниками принято решение о расторжении с ООО «УК «Елизаровское» договора управления (обслуживания) МКД по вышеуказанному адресу с /________/; определен способ управления МКД в форме управления управляющей организацией (компанией), в качестве которой выбрана управляющая организация ООО «УК «Стройсоюз».
Как следует из копии протокола общего собрания собственников помещений МКД от /________/ по адресу: /________/, /________/, по инициативе собственника Фролова Д.А. (/________/) в период с 19 час. 00 мин. /________/ по /________/ 20 час. 00 мин. во дворе вышеуказанного МКД, было проведено очередное общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования, по результатам которого приняты итоговые решения: о выборе председателя и секретаря общего собрания; о выборе совета МКД и наделение полномочиями совет МКД; оплате в ресурсоснабжающие организации; согласование плана текущего ремонта и тарифов на 2017 год; косметический ремонт подъезда, о необходимости паспорта фасада МКД; о выборе уполномоченного лица (собственника) для оформления паспорта фасада здания жилого дома, по адресу: /________/, /________/; во исполнении Постановления Правительства РФ №354 увеличить тариф по содержанию и ремонту общего имущества на 0,46 руб. кв.м./мес. Для снятия показаний индивидуальных приборов учета электроэнергии и ХГВС; об утверждении тарифа за вывоз ТБО 3,11 руб. кв.м/мес.; об увеличении тарифа на текущий ремонт на 4,01 руб. кв.м./мес. Утвержден тариф на текущий ремонт 7,82 руб. кв.м./мес.
Собственник жилого помещения, расположенного по адресу: /________/, /________/, Малярова В.Г., /________/ обратилась с письменным заявлением в Департамент с просьбой провести проверку по факту нарушения порядка проведения общего собрания собственников МКД, расположенного по адресу: г.Томск, пер.Нахимова, /________/, проведенного в форме очно-заочного голосования, по результатам которого, /________/ составлен соответствующий протокол
В период с /________/ по /________/ по данному обращению собственника, на основании распоряжения органа регионального государственного жилищного надзора внеплановой документарной проверки, Департаментом ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области проведена документарная проверка протокола очередного общего собрания собственников помещений в МКД по адресу: /________/, проводимого в форме очно-заочного голосования в период с 19 час. 00 мин. /________/ по 20 час.00 мин. /________/ от /________/.
Результаты проверки оформлены актом /________/ от /________/, в котором отражены нарушения требований действующего законодательства, что послужило основанием для обращения Департамента ЖКХ в суд с иском о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от /________/.
Частью 6 ст. 46 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований этого Кодекса, в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.
Приведенное положение (в части срока обращения в суд) по аналогии закона подлежит применению и к требованиям, предъявляемым органами муниципального контроля в порядке реализации полномочий, предоставленных им частью 6 статьи 20 ЖК РФ. Поскольку данное исковое заявление поступило в Кировский районный суд г. Томска 27.09.2017, то истцом срок на подачу иска не пропущен.
Задать вопрос юристу бесплатно
Задать вопросБесплатная горячая линия Москва и область
8 499 113 08 78В соответствии с ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме; принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме (ч.2 п.4.1-4.2 ст. 44 ЖК РФ).
В соответствии с п.3 ст. 47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно с п.1 ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.
Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (п.3 ст. 48 ЖК РФ). Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (п.4 ст. 48 ЖК РФ).
Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (п.4.1 ст. 48 ЖК РФ).
При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался" (п.5.1 ст. 48 ЖК РФ).
Приказом Минстроя России от 25.12.2015 № 937/пр утверждены Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в МКД.
В соответствии с п.1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение ) или независимо от такого признания (ничтожное решение ). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.
Согласно п.1 ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.
Согласно ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.
Истец, оспаривая принятое общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу/________/, /________/, проведенного в форме очно-заочного голосования решение от /________/, указывает на то, что оно проведено в отсутствие кворума, сведения, указанные в протоколе общего собрания от /________/ не соответствуют требованиям действующего законодательства РФ, в том числе, предъявляемым к подобного рода документам, принято решение по вопросам, не включенным в повестку дня.
В ходе рассмотрения настоящего искового заявления, как подлинники решений принятых собственниками, а также подлинник протокола общего собрания в суд не представлены.
Ответчик Фролов Д.А., организатор собрания, несмотря на неоднократное разъяснение необходимости предоставления подлинников решений собственников, отказался от явки в судебное заседание и предоставления подлинников решений собственников. Представителю ответчика Фролова Д.А.- Ефимову Д.А., представляющему также и интересы ООО УК «Стройсоюз» судом в ходе подготовки к судебному заседанию была разъяснена необходимость предоставления данных документов в подлинном виде в судебное заседание, а также последствия непредоставления данных доказательств.
Поскольку имеющиеся в материалах дела светокопии решений собственников и светокопия протокола от /________/ не отвечают признакам допустимости доказательств в силу ст. 61 ГПК РФ, на основании п.7 ст. 67 ГПК РФ, суд не может считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые только копиями документов, суд приходит к выводу о недоказанности наличия кворума на собрании, по результатам которого составлен протокол от /________/.
Кроме того, согласно пп.1 и 4 п.1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).
Как установлено в судебном заседании, уведомление о собрании не соответствует ни п.5 ст. 45 ЖК РФ, ни главе 9.1 ГК РФ.
Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме установлен в ст. 45 ЖК РФ. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.
Так, в нарушение указанных норм права, в объявлении о собрании, запланированном на /________/ отсутствуют сведения об имени-отчестве инициатора, реквизиты документа, подтверждающего право собственности на указанное помещение. В нарушение подпункта 3 пункта 5 ст. 45 ЖК РФ в объявлении о собрании отсутствует место проведения собрания (указание на многоэтажный дом не позволяет определить точное место проведения собрания. В объявлении отсутствует дата окончания приема решений собственников и место или адрес, куда должны передаваться такие решения.
Кроме того, в нарушение пп.5 п.5 ст. 45 ЖК РФ, отсутствует указание на порядок ознакомления с информацией или материалами, которые будут представлены на данном собрании, а также место, где с ними можно ознакомиться.
В объявлении отсутствует информация о заочной части собрания, не установлены сроки ее проведения, следовательно, все решения собственников, принятые после окончания проведения очной части собрания /________/, являются недействительными. Однако из представленных документов следует, что на очной части собрания, которая была запланирована на /________/, не присутствовал ни один собственник (в том числе и инициатор, председатель собрания и секретарь). В связи с чем собрание и в очной его части не состоялось.
Сама повестка составлена с нарушением требований норм законодательства РФ.
В нарушение требований гл. 9.1 ГК РФ и Приказа 937/пр в повестке дня отсутствует вопрос о выборе счетной комиссии для подсчета голосов собственников. В нарушение п. 6 ст. 161.1 ЖК РФ не избран председатель совета многоквартирного дома.
В нарушение статей 44, 46 и 161.1 ЖК РФ в бланках голосования прописаны полномочия совета дома, которые не регламентированы ЖК РФ за советом дома. Вопросы ремонта (текущего и капитального) отнесены к компетенции общего собрания собственников, а делегирование вопросов текущего ремонта совету дома возможно только при голосовании 2/3 голосов всех собственников (статьи 44 и 46 ЖК РФ).
Вопрос приемки выполненных работ отнесен к компетенции председателя совета дома (подпункт 4 пункта 8 ст. 161.1 ЖК РФ), а не совета дома, следовательно, данное решение принято с нарушением требований ст. 161.1 ЖК РФ.
Вопросы: о «косметическом ремонте подъезда», о формировании паспорта фасада дома, выборе уполномочено лица..., в повестке дня не стояли, следовательно, решение по данным вопросам принято в нарушение требований п. 2 ст. 46 ЖК РФ (общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания)
Согласно п. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.
Согласно п. 1 Приказа 937/пр протокол оформляется в соответствии с требованиями, установленными законодательством РФ, т.е. обязательными.
Вопреки требованиям Приказа 937/пр в протоколе отсутствуют: порядковый номер; сведения об инициаторе (в установленном объеме); место (адрес) хранения протоколов общих собраний и решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование; приложения к протоколу общего собрания (в случае указания на них в содержательной части протокола общего собрания); адрес, по которому передавались оформленные в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме при очно-заочном голосовании; сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; сведения о лицах, принявших участие в общем собрании (далее - присутствующие) и приглашенных для участия в нем (далее - приглашенные).
На основании изложенного, суд приходит к выводу о недействительности (ничтожности) решения общего собрания собственников помещений МКД, расположенном по адресу: /________/, /________/, проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом от /________/.
Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ничтожное решение собрания, а равно оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительны с момента их принятия (пункт 7 статьи 181.4 ГК РФ).
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы пропорционально удовлетворенной части требований.
Согласно ст. 103 ГПК РФ, госпошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в местный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
В соответствии со ст. 333.19 НК РФ, с ответчика Фролова Д.А. в доход бюджета муниципального образования «Город Томск» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
исковые требования Департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области к Фролову Дмитрию Александровичу, третьи лица Малярова Валентина Григорьевна, общество с ограниченной ответственностью «УК «Стройсоюз» о признании недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, удовлетворить.
Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: /________/ /________/, оформленное протоколом очередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: /________/, /________/, проводимого в форме очно-заочного голосования от /________/.
Взыскать с Фролова Дмитрия Александровича в доход бюджета муниципального образования «Город Томск» государственную пошлину в размере 300 руб.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Кировский районный суд г.Томска в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья подписано Г.Ю. Жданова
Копия верна судья Г.Ю. Жданова
Секретарь А.С. Макарова