Дело № 2-3137/17
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 октября 2017 года город Ульяновск город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Кузнецовой Э.Р.,
при секретаре Скоробогатовой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Камаевой Валентины Никоноровны к Чередовой Валентине Витальевне о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,
УСТАНОВИЛ:
Камаева В.Н. обратилась в суд с иском к Чередовой В.В. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.
В обоснование иска указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, всего в доме 79 квартир; как указано в протоколе общего собрания №/С2-2017 от 09.08.2017г., в многоквартирном доме №2 по пр-ту Созидателей в период с 23.07.2017г. по 29.07.2017г. проходило внеочередное общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования по инициативе собственника <адрес> Чередовой В.В. по вопросам расторжения договора управления с управляющей организацией ООО «УК МегаЛинк», утверждения управляющей организации ООО УО ЕВРО-СТРОЙ-СЕРВИС» для заключения с ней договора управления многоквартирным домом, утверждению размера платы и перечня работ по содержанию и ремонту жилья, избрания членов Совета дома, Председателя Совета, и другим вопросам (всего 20 вопросов); в данном общем собрании она участия не принимала.
Считает, что данное общее собрание проведено с грубыми нарушениями требований жилищного и гражданского законодательства РФ, а также нарушаются её права и законные интересы, в связи с чем принятые решения и протокол общего собрания №4/С2-2017 от 09.08.2017г. являются недействительными; действующая управляющая организация ООО «УК МегаЛинк», которая управляет домом с 01.02.2013г., осуществляет его обслуживание добросовестно, в полном соответствии с условиями договора управления и действующим законодательством, осуществляет все необходимые работы по содержанию и ремонту дома; таким образом, решение по вопросу №4 повестки дня общего собрания по инициативе Чередовой В.В. о расторжении договора с управляющей компанией ООО «УК МегаЛинк» с 31.08.2017г. принято не правомочно, протокол №4/С2-2017 от 09.08.2017г. не содержит сведений, в связи с чем предложено расторгнуть договор с управляющей организацией ООО «УК МегаЛинк», какие условия договора управления ею были нарушены; для расторжения действующего договора управления с управляющей организацией недостаточно безосновательного принятия решения на общем собрании.
Считает, что оспариваемыми решениями общего собрания нарушены её законные интересы права, предусмотренные статьей 161 Жилищного кодекса РФ, на обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме и предоставление коммунальных услуг через компетентную и легитимную управляющую организацию ООО «УК МегаЛинк», качество предоставляемых услуг ООО "УО ЕВРО-СТРОЙ-СЕРВИС» не вызывает доверия, отсутствует уверенность в надежности управления недвижимым имуществом данной компанией, что нарушает нормы ст. 161 ЖК РФ
Просит признать недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №2 по пр-ту Созидателей в г.Ульяновске в форме очно-заочного голосования в период с 23.07.2017г. по 29.07.2017г. по инициативе Чередовой В.В. (протокол №4/С2-2017 от 09.08.2017г.).
Истец Камаева В.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.
Представитель истца Салихова Е.С., представляющая также интересы третьего лица ООО «УК «МегаЛинк», в судебном заседании исковые требования поддержала, по доводам, указанным в исковом заявлении. Согласно дополнениям к исковому заявлению, при проведении общего собрания были допущены другие грубые нарушения Жилищного Кодекса РФ и Приказа Минстроя России от 25.12.2015 N 937/пр, которым утверждены требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах; кроме того, очного собрания не было проведено, извещения за 10 дней не вывешивалось, некоторые бюллетени являются недействительными.
Ответчик Чередова В.В. в судебном заседании с иском не согласилась, пояснила, что не позднее чем за 10 дней ею было вывешено объявление в подъезде дома на первом этаже, о проведении вышеуказанного собрания, каждому собственнику выдавался бюллетень; считает, что была соблюдена процедура проведения собрания, имелось наличие кворума, соблюдены сроки и порядок уведомления о проведении собрания.
Представитель ответчика Чередовой В.В. – адвокат Магомедова Н.Ю. в судебном заседании с иском не согласилась, поддержав доводы ответчика. Дополнила, что прием бюллетеней для голосования был окончен 29.07.2017 года, как указано в протоколе собрания, подсчет производили до 09.08.2017 года.
Представитель третьего лица Департамента жилищной политики и регионального государственного жилищного надзора Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя Департамента, решение оставляют на усмотрение суда.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд установил следующее.
В силу положений ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии со ст. 4 Жилищного Кодекса Российской Федерации отношения по поводу управления многоквартирным домом регулируются жилищным законодательством.
Органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе и выбор способа управления многоквартирным домом, другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ст.44 ЖК РФ).
Согласно ст. 44.1 Жилищного Кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:
1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);
2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);
3) очно-заочного голосования.
В силу ч. 3 ст. 47 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно части 3 статьи 45 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.
В силу части 1 статьи 47 Жилищного кодекса РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).
Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема (часть 2 статьи 47 Жилищного кодекса РФ).
Согласно части 5.1 статьи 48 Жилищного кодекса РФ при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:
1) сведения о лице, участвующем в голосовании;
2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;
3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".
.
В силу частей 1, 3 статьи 48 Жилищного кодекса РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме; голосование осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.
Согласно части 6 статьи 46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участия в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Суд, с учетом всех обстоятельств дела, вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
В соответствии с п. 104 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 25 от 23.06.2015 года "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", правила главы 9.1 ГК РФ применяются к решениям собраний постольку, поскольку законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное (пункт 1 статьи 181.1 ГК РФ).
Исходя из положений статьи 181.4 Гражданского кодекса РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе, в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе, правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).
Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (часть 4 статьи 181.4 Гражданского кодекса РФ).
В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено и следует из материалов дела, что Камаева В.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
Согласно протоколу №/С2-2017 от 09.08.2017 года в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Ульяновск, проспект Созидателей, дом 2 проведено внеочередное общее собрание в форме очно-заочного голосования, оформленное протоколом от 09 августа 2017 года. Указано, что очная часть собрания состоялась 23.07.2017 года в 19.00 часов в подъезде многоквартирного дома №2 по пр.Созидателей; заочная часть собрания состоялась в период с 20.00 часов 23 июля 2017 года по 20.00 часов 29 июля 2017 года, приняты решения по 20 вопросам повестки дня.
Инициатором общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме указан собственник <адрес> – Чередова В.В.
В извещении о проведении внеочередного общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Ульяновск, проспект Созидателей, 2, указывалась дата начала заочной части голосования «23 июля 2017 года», дата окончания приема решения собственников «29 июля 2017 года в 20.00 часов». В данном извещении указана дата и место составления протокола, подсчета голосов «29 июля 2017 года, г.Ульяновск, пр.Созидателей, дом №2, подъезд №1».
В сообщении о проведении общего собрания указана повестка дня общего собрания собственников помещений:
Проведение собрания в форме очно-заочного голосования.
Утверждение председателя и секретаря общего собрания и наделение указанных лиц полномочиями по произведению подсчета голосов, оформлению и подписанию протокола общего собрания.
О назначении уполномоченного лица для направления в адрес управляющей организации и иных заинтересованных лиц уведомления о принятых на собрании решениях.
Задать вопрос юристу бесплатно
Задать вопросБесплатная горячая линия Москва и область
8 499 113 08 78Расторжение договора с управляющей компанией ООО «УК МегаЛинк» с 31.08.2017года.
Выбор способа управления многоквартирным домом № 2 по пр-т Созидателей в г. Ульяновск.
Утверждение Управляющей организации для заключения с ней договора управления многоквартирным домом.
Утверждение условий договора управления многоквартирным домом между Управляющей организацией и собственником в предлагаемой редакции.
Об обязании управляющей компании ООО «УК МегаЛинк» в срок до 23.08.2017г. передать техническую документацию на многоквартирный дом № 2 по пр-ту Созидателей и иные документы, связанные с управлением этим домом в управляющую организацию, с которой будет заключен договор управления многоквартирным домом.
9.О расторжении договора на размещение базовой сотовой станции на крыши дома№2, пр.Созидателей, с ООО «УК МегаЛинк».
10.О заключении договора для размещения базовой сотовой станции на крыши дома№2 пр.Созидателей ООО «Т2 Мобайл», с организацией которая будет обслужить МКД, о направлении денежных средств на текущий ремонт дома и благоустройства.
11.Избрание членов совета многоквартирного дома.
12.Избрание председателя из числа членов совета многоквартирного дома.
13.О наделении полномочиями совет дома по принятию решений о текущем ремонте многоквартирного дома
14. Уполномочить председателя совета многоквартирного дома на право заключения на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном доме, договора управления и/или договоров, указанных в ч. 1 и 2 ст. 164 Жилищного кодекса РФ, контроля их исполнения, а также совершения всех иных необходимых действий, связанных с выполнением данных полномочий.
15.Утверждение платы на содержание перечня услуг и работ, условий их оказания и выполнения, а также размер финансирования в период с 01.09.2017 по 31.12.2018г. (согласно приложению №1).
16. Утверждение платы на текущий ремонт многоквартирного дома, условий их оказания и выполнения, а также размер финансирования в период с 01.09.2017 по 31.12.2018г.
17.Об утверждении размера платы председателю совета дома и порядок выплаты вознаграждения председателю совета МКД.
18.О распределении объема коммунальных услуг в размере объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого помещения.
19.Размещение результатов голосования на информационной доске каждого подъезда дома № 2 по пр-т Созидателей в г. Ульяновск.
20.Определение места хранения протокола общего собрания в форме очно-заочного голосования собственников помещения многоквартирного дома № 2 по пр-ту Созидателей.
Вопреки доводам стороны истца судом установлено, что извещение о проведении собрания было размещено на доске объявлений, расположенной в подъезде данного многоквартирного дома, а также своевременно направлено в адрес Управления ЖКХ администрации г.Ульяновска (вход. № 13.07.2017 года). Показания допрошенных по ходатайству представителя истца свидетелей Камаева С.В., Трофименко Ю.Н. о том, что они не видели объявление и не знали о собрании, не свидетельствуют о нарушении порядка созыва собрания. Суду представлены акты от 13.07.2017 года, согласно которым зафиксирован факт размещения информации в подъезде дома № 2 по пр.Созидателей о проведении общего собрания в очно - заочной форме. Кроме того, Ивакина Г.М., собственник квартиры №61, подписавшая в числе других указанные акты, подтвердила, что вся необходимая информация о проведении собрания на доске объявлений была вывешена. Допустимых и достоверных доказательств обратного истцом не представлено.
Из материалов дела следует, что оспариваемое решение общего собрания является правомочным, принято при наличии кворума, поскольку, исходя из общих и муниципальных площадей в жилом доме, в голосовании принимали участие 99 собственников, обладающие правом собственности 2 765,57 кв.м площади, что составляет более чем 61,69% собственников помещений жилого дома от общего числа голосов. Даже если не принимать во внимание недействительные копии решений собственников квартир №27 и 14, полученных по электронной почте, а также решения по квартирам №28 и 15, в которых не указаны документы на право собственности, и по квартирам с одинаковым реквизитами документов на право собственности (№26,74,48,34,55), общее собрание имело кворум. Доводы представителя истца на то, что в некоторых решениях собственников одинаковые подписи, ничем не подтверждены.
Вместе с тем, судом были установлены следующие нарушения.
Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 937/пр утверждены требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах (далее – Приказ Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 937/пр), согласно которому датой протокола общего собрания является дата составления протокола, которая должна соответствовать дате подведения итогов (окончания подсчета голосов) общего собрания; в качестве даты проведения общего собрания в случае, если оно продолжалось несколько дней, указывается дата начала и дата окончания общего собрания. Место и дата проведения общего собрания, указанные в протоколе, должны соответствовать адресу и дате, указанным в сообщении о проведении общего собрания (п.п.6,8).
Согласно представленному извещению о проведении внеочередного общего собрании помещений многоквартирного дома собственников извещали о проведении общего собрания с 23 июля по ДД.ММ.ГГГГ в форме очно-заочного голосования.
Однако в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, в противоречие с извещением о проведении общего собрания указана дата начала заочной части голосования «20.00 часов ДД.ММ.ГГГГ», а в извещении указана дата начала голосования «19.00 часов ДД.ММ.ГГГГ».
Согласно протоколу дата и место составления протокола, подсчета голосов – 20.00 часов ДД.ММ.ГГГГ. Из объяснений стороны ответчика установлено, что подсчет голосов производился фактически до ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, дата составления протокола общего собрания (ДД.ММ.ГГГГ) не соответствует дате окончания подсчета голосов, указанной в протоколе (ДД.ММ.ГГГГ).
В соответствии с ч. 2 ст. 46 Жилищного Кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.
В силу статьи 181.5 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества.
Как следует из протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а также извещения о проведении собрания, в повестку дня собрания включен вопрос об избрании членов совета многоквартирного дома и избрания председателя из числа членов совета многоквартирного дома (вопросы 11 и 12).
При этом список кандидатов в совет дома, кандидатуры председателя из числа членов совета многоквартирного дома до собственников не доводился, никакой информации по кандидатам представлено не было. В решениях собственников помещения по вопросам, постановленным на голосование, указан конкретный список граждан в совет дома в количестве 6 человек, голосование по которым проводилось единым списком, вопрос о голосовании отдельно по каждому кандидату не ставился. Таким образом, решения общего собрания по избранию конкретных граждан в совет дома не соответствуют повестке дня, в связи с чем являются ничтожными.
Также принято решение по вопросу пятому, не включенному в повестку дня собрания. Так, согласно извещению о проведении собрания, повестки дня, изложенной в протоколе, а также решениям, которыми голосовали собственники дома, вопрос 5 – выбор способа управления многоквартирным домом № по пр-ту Созидателей в <адрес>. Однако, по тексту протокола указано, что решено выбрать ООО «УО ЕВРО-СТРОЙ-СЕРВИС» для управления многоквартирным домом № по <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, и сохранить порядок предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги (ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг), действующих до принятия решений об изменений способа управления многоквартирным домом и выборе управляющей компании.
Согласно ч. 3 ст. 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.
В соответствии с ч. 8 ст. 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации изменение или расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляется в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.
Часть 8.2 ст. 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации предоставляет собственникам помещений в многоквартирном доме на основании решения их общего собрания право в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора.
При этом подразумевается, что у собственников помещений в многоквартирном доме имеются доказательства невыполнения условий договора управления управляющей организацией.
Стороной ответчика не представлены бесспорные доказательства того, что управляющая организация ООО «УК МегаЛинк» некачественно выполняла свои обязательства по договору управления многоквартирным домом, в связи с чем суд находит заслуживающими внимание доводы истца о том, что нарушены права истца принятым решением общего собрания о смене управляющей компании. Из оспариваемого протокола общего собрания при голосовании по вопросу 4 о расторжении договора с управляющей организацией не усматривается, что явилось основанием для такого расторжения.
В соответствии с п.18 Приказа Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 937/пр текст каждого раздела протокола общего собрания состоит из трех частей:
а) часть 1 - "СЛУШАЛИ", в которой указывается фамилия, имя, отчество (при наличии) выступающего, номер и формулировка вопроса в соответствии с повесткой дня, краткое содержание выступления или ссылка на прилагаемый к протоколу документ, содержащий текст выступления. Номер и формулировка вопроса в соответствии с повесткой дня проставляется перед словом "СЛУШАЛИ";
б) часть 2 - "ПРЕДЛОЖЕНО", в которой указывается краткое содержание предложения по рассматриваемому вопросу, по которому будет проводиться принятие решения и голосование. При этом предложение формулируется предельно точно, ясно, должно отражать суть обсуждаемого вопроса и не допускать двоякого толкования. В случае если формулировка вопроса, по которому принимается решение на общем собрании, предусмотрена законодательством Российской Федерации, в протоколе указывается соответствующая формулировка;
в) часть 3 - "РЕШИЛИ (ПОСТАНОВИЛИ)", в которой указываются решения, принятые по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался" с указанием номера и формулировки вопроса в соответствии с повесткой дня, количества голосов, отданных за различные варианты голосования. Решение может содержать один или несколько пунктов, каждый из которых нумеруется.
Вместе с тем, в нарушение указанных требований, текст каждого раздела протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Ульяновск, проспект Созидателей, 2 от 09 августа 2017 года, по каждому из вопросов повестки дня состоит из частей : «Голосовали» и «Решили большинством голосов».
В соответствии с п.21 Приказа Минстроя России от 25.12.2015 N 937/пр реквизиты подписи протокола общего собрания содержат сведения о фамилии, инициалах лица, председательствующего на общем собрании, секретаря общего собрания, а также лиц, проводивших подсчет голосов, и собственноручную подпись указанных лиц, дату ее проставления.
Однако, как следует из содержания протокола, указанные требования не соблюдены, имеются лишь подписи председателя общего собрания, секретаря общего собрания и инициатора собрания без указания даты подписания. В данном случае это является существенным в силу того, что как указывалось выше, дата составления протокола общего собрания не соответствует дате окончания подсчета голосов, указанной в протоколе.
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что при проведении общего собрания помещений в многоквартирном жилом доме №2 по проспекту Созидателей в г. Ульяновске, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 23 июля 2017 года по 29 июля 2017 года, допущены существенные нарушения, в том числе, правил составления протокола (ст.181.4 ГК РФ), что является основанием для удовлетворения требований истца Камаевой В.Н.
Учитывая изложенное, следует признать недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме №2 по проспекту Созидателей в г. Ульяновске, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 23 июля 2017 года по 29 июля 2017 года по инициативе Чередовой В.В., изложенные в протоколе №4/С2-2017 от 09.08.2017 года.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ
Исковые требований Камаевой Валентины Никоноровны удовлетворить.
Признать недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме №2 по проспекту Созидателей в г. Ульяновске, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 23 июля 2017 года по 29 июля 2017 года по инициативе Чередовой Валентины Витальевны, изложенные в протоколе №4/С2-2017 от 09.08.2017 года.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Э.Р.Кузнецова