Дело № 2-1929/2017
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Омск 08 августа 2017 года
Первомайский районный суд г. Омска в составе председательствующего
судьи Сахновой О.В.,
при секретаре Новосельцевой Ю.Е.,
рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Стрельчик А. В., Филатовой Л. Е. к Масловской С. Н., Перминовой Н. В.не, Берендяевой Л. А., Ченцову С. Д., Кисман Т. В., Бегишевой К. А., Чередниченко Т. Н. о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного дома в части,
УСТАНОВИЛ:
Стрельчик А.В., Филатова Л.Е. обратились в суд с указанным иском. В обоснование требований истец указали, что Стрельчик А.В. является собственником <адрес>. Филатова Л.Е. является собственником <адрес> указанном доме.
В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в форме заочного голосования проведено внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, на котором, в том числе, ставились на обсуждение вопросы:
Вопрос №5. Определение размера платы за содержание жилого помещения на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> за 1 кв.м. общей площади жило помещения.
Вопрос №6. О наделении полномочиями ООО УО «Жилищник 6» на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Вопрос №9. Выбор уполномоченных представителей из членов Совета многоквартирного дома для осуществления всех фактических и юридических действий по исполнению решений, принятых на общем собрании (подписание договора управления, актов выполненных работ и т.д.).
Считают, что решение внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, является недействительным в части, так как по вопросам 5, 6, 9 приняты решения при отсутствии кворума в количестве 2/3 голосов всех собственников МКД, а не просто принявших участие в голосовании: общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме 9657,8, по вопросу №5 решение принято 5704,51 голосов, по вопросу №6 решение принято 5321,63 голосов, по вопросу принято 6046,16 голосов.
Кроме того, был существенно нарушен порядок созыва собрания, проведенного в форме заочного голосования.
В связи с принятием решения об определении размера расходов на оплату коммунальных услуг в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме исходы из факта потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества, определенного по показателям коллективных приборов учета коммунальных ресурсов пропорциональной общей площади истцам нанесен материальный ущерб.
На основании изложенного, с учетом уточнений, просят признать решение внеочередного собрания собственников помещений в жилом многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ недействительным по вопросам, указанным в пунктах 5, 6, 9 решения, взыскать с ответчиков в пользу истцов солидарно государственную пошлину в размере <данные изъяты>, почтовые расходы в размере <данные изъяты>.
В судебном заседании истец Филатова Л.Е. поддержала доводы уточненного искового заявления, просила удовлетворить.
Представитель ответчика Чередниченко Т.Н. – Столяров М.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.
Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Стрельчик А.В. является собственником <адрес>. Филатова Л.Е. является собственником <адрес> указанном доме.
Ответчики Масловская С.Н., Перминова Н.В., Берендяева Л.А., Ченцов С.Д., Кисман Т.В., Бегишева К.А., Чередниченко Т.Н. являются собственниками квартир <адрес> соответственно.
Статьи 45 - 47 ЖК РФ регулируют порядок проведения общего собрания собственников помещений и порядок его обжалования.
В силу ч. 2 ст. 45 ЖК РФ внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого собственника.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов (ч.3 ст. 45 ЖК РФ).
Согласно ч. 4,5 ст. 45 ЖК РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу п.3.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.
Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Статья 47 ЖК РФ предусматривает, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).
Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.
Частями 1,3 ст. 48 ЖК РФ предусмотрено, что правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.
Согласно требованиям ст.ст.181.3, 181.4, 181.5 ГК РФ решение собрания может быть недействительно по основаниям, установленным законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).
Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.
Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.
Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.
При этом решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.
Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ было проведено годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном <адрес> в форме совместного присутствия, собрание неправомочно, кворума нет. Голосование по решению общего собрания продолжить в заочной форме с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе Масловской С.Н., Перминовой Н.В., Берендяевой Л.А., Ченцова С.Д., Кисман Т.В., Бегишевой К.А., Чередниченко Т.Н. было проведено внеочередное собрание собственником помещений в многоквартирном <адрес> (том 1 л.д.13-21).
В повестку дня включены следующие вопросы:
1. Организационные вопросы. Избрание председателя и секретаря собрания, счетной комиссии.
2. Об отказе от договора управления многоквартирным домом.
3. О выборе новой управляющей организации (ООО УО «Жилищник 6»).
4. Об утверждении условий договора управления многоквартирным домом с ООО УО «Жилищник 6».
5. Определение размера платы за содержание жилого помещения на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> на 1 кв. метр общей площади помещения (начисление ОДН по факту потребления дополнительно).
6. О наделении полномочиями ООО УО «Жилищник 6» на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
7. Определение порядка внесения платы за потребляемые коммунальные услуги – напрямую в ресурсоснабжающие организации.
8. Об избрании Совета многоквартирного дома.
9. Выбор уполномоченных представителей из членов Совета многоквартирного дома для осуществления всех фактических и юридических действий во исполнение решений, принятых на общем собрании (подписание договора управления, актов выполненных работ и т.д.).
10. Утверждение места для хранения протокола общего собрания собственников. Передача документов уполномоченному лицу из числа членов Совета многоквартирного дома.
По результатам голосования по всем вопросам повестки дня приняты положительные решения.
Довод истцов об отсутствии кворума для принятия решения по вопросам, включенным в повестку дня общего собрания, суд считает обоснованным в части вопроса №6 «О наделении полномочиями ООО УО «Жилищник 6» на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме», что подтверждается следующими расчетами.
Общая площадь многоквартирного дома составляет 9719,5 кв.м. В собрании приняли участие:
№ квартиры
Ф.И.О. собственника
Общая площадь квартиры
Доля в общей площади квартиры
5
6
9
за
против
воздерж.
за
против
воздерж.
за
против
воздерж.
1
Кукушкина В. Я.
51,20
15,4
15,4
15,4
15,4
Кукушкин С. В.
15,4
15,4
15,4
15,4
Кукушкин А. С.
Кукушкина А. Ф.
10,24
10,24
10,24
16,6
2
Чайка В. И.
67,70
16,925
16,925
16,925
16,925
Чайка Н. Н.
16,925
16,925
16,925
16,925
Чайка А. В.
16,925
16,925
16,925
16,925
Кондакова Г. В.
16,925
16,925
16,925
16,925
3
Шлейермахер Б. П.
50,80
50,8
50,8
50,8
50,8
4
Васыш О. В.
94,40
5
Юдина К. В.
55,30
6
Дубицкий В. В.
63,50
7
Шилова Л. Н.
82,70
8
Роервик Н. П.
50,30
9
Заболотных Т. Н.
82,40
16,48
16,48
16,48
16,48
Заболотный А. В.
16,48
16,48
16,48
16,48
10
Бердникова И. А.
94,00
11
Степанюк Т. Ф.
54,50
54,50
54,50
54,50
54,50
12
Масловская С. Н.
64,30
16,075
16,075
16,075
16,075
Масловский А. К.
16,075
16,075
16,075
16,075
Масловский К. П.
16,075
16,075
16,075
16,075
Масловская А. К.
16,075
16,075
16,075
16,075
13
Ращупкин С.С.
82,30
14
Вышвыркин С. В.
50,80
16,933
16,933
16,933
16,933
Вышвыркина Н. В.
16,9333
Вышвыркин Д. С.
16,9333
15
Баталина Н. Ф.
82,40
13,73
13,73
13,67
13,67
Каргаполова О. С.
41,20
41,20
41,20
41,00
Радаева Н. Ю.
27,47
27,47
27,47
27,33
16
Морев В. И.
51,30
25,65
25,65
25,65
25,65
Морева Н. В.
25,65
25,65
25,65
25,65
17
Зайцев А. Н.
64,60
64,60
64,60
64,60
64,60
18
Костина Т. И.
81,40
40,7
40,7
40,7
40,7
Костин Б. Г.
40,7
40,7
40,7
40,7
19
Перминов В. В..
75,80
37,90
37,90
37,90
37,90
Перминова Н. В..
37,90
37,90
37,90
37,90
20
Казаева И. И.
57,30
57,30
57,30
57,30
57,30
21
Потап А. М.
63,70
63,70
63,70
63,70
63,70
22
Сазонова Н. Н.
97,90
Сазонов Г. Д.
97,9
97,9
97,9
97,9
23
Дрокина Г. В.
57,80
57,80
57,80
57,80
57,80
24
Белус А. К.
64,90
64,90
64,90
64,90
64,90
25
Спиридонова О. В.
98,00
98,00
98,00
98,00
98,00
26
Спиридонова О. В.
57,30
57,30
57,30
57,30
57,30
27
Микулик Р. В.
63,60
63,60
63,60
63,60
63,60
28
Кучер С. Ю.
100,50
100,50
100,50
100,50
100,50
29
Головко Н. С.
58,70
58,7
58,7
58,7
58,7
30
Проселкова Е. Г.
64,00
64,00
64,00
64,00
64,00
31
Стрельчик В. А.
80,80
Стрельчик Р. А.
Стрельчик А. В.
Стрельчик Л. А.
32
Мурамцева Е. А.
51,90
33
Конина А. А.
65,30
34
Киселевская Л. И.
65,30
35
Киселевский К. В.
39,40
36
Юшкевич Т. А.
52,00
37
Сидоренко Ю. Б.
64,50
38
Мехрякова Д. В.
65,80
39
39,30
Седельникова В. В.
40
Кабаченко Т. В.
34,70
Кабаченко И. А.
41
Трофимова А. Г.
82,70
82,70
82,70
82,70
82,70
42
Федорова С. В.
65,00
Федоров А. В.
Федорова А. А.
Лямина Н. А.
43
Меньтенина А. В.
38,90
44
Плешакова Е. В.
52,60
52,60
52,60
52,60
52,60
45
Юшкевич Т. А.
64,40
46
Бельский П. А.
64,70
64,70
64,70
64,70
64,70
47
Сидорчук Т. Е.
39,60
48
Коротаев Д. А.
51,20
25,60
25,60
25,60
25,60
Коротаева О. В.
49
Эллиотт Н. В.
65,20
65,2
65,2
65,2
65,2
50
Филатов А. Г.
82,50
82,50
82,50
82,50
82,50
51
Китошвили Б. Р.
50,00
16,67
16,67
16,67
16,67
Китошвили Л. А.
16,67
16,67
16,67
16,67
Китошвили Е. Б.
16,67
16,67
16,67
16,67
52
Симкина М. Т.
64,30
32,15
32,15
32,15
32,15
Симкин А. А.ич
32,15
32,15
32,15
32,15
53
Воробьева Г. И.
65,70
65,70
65,70
65,70
65,70
54
Титова Л. Т.
38,00
38,00
38,00
38,00
38,00
55
Иванова Р. П.
52,50
52,50
52,50
52,50
52,50
56
Плешакова В. И.
63,30
63,30
63,30
63,30
63,30
57
Дудник Д. Г.
63,30
31,65
31,65
31,65
31,65
Дудник Е. Ю.
31,65
31,65
31,65
31,65
58
Дудник Е. Ю.
38,30
38,30
38,30
38,30
38,30
59
Знаменских А. Ф.
52,80
52,80
52,80
52,80
52,80
60
Щербина П. П.ич
62,50
20,83
20,83
20,83
20,83
Щербина А. П.
20,83
20,83
20,83
20,83
Лебедев М. В.
20,83
20,83
20,83
20,83
61
Вакуленко Т. Д.
60,80
60,80
60,80
60,80
60,80
62
Вагайцев С. В.
37,00
63
Яшкова Е. А.
52,30
64
Налыгач Е. В.
63,90
63,90
63,90
63,90
63,90
65
Львова Е. Н.
63,80
63,80
63,80
63,80
63,80
66
Бакаева А. А.
38,90
38,90
38,90
38,90
38,90
67
Сервуля Н. С.
52,20
Сервуля М. В.
Сервуля Е. В.
68
Шулындина А. В.
64,80
32,4
32,4
32,4
32,4
Зайнчковская Т. С.
32,4
32,4
32,4
32,4
69
Саулина М. Д.
80,70
40,35
40,35
40,35
40,35
Саулин В. Д.
40,35
40,35
40,35
40,35
70
Биенко Н. В.
51,70
51,70
51,70
51,70
51,70
71
Герунова Л. К.
64,40
32,20
32,20
32,20
32,20
Герунов В. И.
32,20
32,20
32,20
32,20
72
Островская Ю. Ю.
81,50
73
Никитин П. А.
67,00
67,00
67,00
67,00
67,00
74
Левченко Н. Г.
65,60
32,80
32,80
32,80
32,80
Левченко В. И.
32,80
32,80
32,80
32,80
75
Лукьянчикова В. С.
82,40
82,40
82,40
82,40
82,40
76
Куимова Н. Н.евна
50,80
50,80
50,80
50,80
50,80
77
Логинов В. Г.
81,30
81,30
81,30
81,30
81,30
78
Хонина Г. В.
95,60
95,60
95,60
95,60
95,60
79
Логунов А. Е.
53,40
26,70
26,70
26,70
Задать вопрос юристу бесплатно
Задать вопросБесплатная горячая линия Москва и область
8 499 113 08 7826,70
Логунова Э. В.
26,70
26,70
26,70
26,70
80
Зимницкая Н. Ф.
64,40
64,40
64,40
64,40
64,40
81
Смольникова Ю. Б.
82,40
27,47
27,47
27,47
27,47
82
Берендяева Л. А.
50,80
50,80
50,80
50,80
50,80
83
Григорьев В. Ф.
85,90
85,90
85,90
85,90
85,90
87
Едемский И. А.
65,10
32,55
32,55
32,55
32,55
Едемская Е. В.
32,55
32,55
32,55
32,55
88
Барабанов Б. М.
50,10
25,05
25,05
25,05
25,05
Барабанова В. В.
25,05
25,05
25,05
25,05
89
Ченцова Г. М.
62,00
31,00
31,00
31,00
31,00
Ченцов С. Д.
31,00
31,00
31,00
31,00
90
Дизер В. А.
64,40
64,40
64,40
64,40
64,40
91
Гежес Л. В.
38,40
92
Первых степан А.
50,70
16,90
16,90
16,90
16,90
Васильева А. А.
16,90
16,90
16,90
16,90
Первых Л. А.
16,90
16,90
16,90
16,90
93
Терехов А. А.ич
63,70
15,93
15,93
15,93
15,93
Терехова Н. П.
31,85
31,85
31,85
31,85
Терехова О. А.
15,93
15,93
15,93
15,93
94
Первушин С. Р.
64,00
32,00
32,00
32,00
32,00
Первушина Г. М.
32,00
32,00
32,00
32,00
95
Никитин А. В.
35,50
96
Десятова Л. П.
51,20
25,60
25,60
25,60
25,60
Десятов А. В.
25,60
25,60
25,60
25,60
97
Латышева В.Н.
65,60
65,60
65,60
65,60
65,60
98
Ромащенко В. А.
64,50
16,125
16,125
16,125
16,125
Ромащенко Е. А.
16,125
16,125
16,125
16,125
Ромащенко А. Д.
16,125
16,125
16,125
16,125
Ромащенко Е. А.
16,125
16,125
16,125
16,125
99
Берендяева Е. А.
38,60
100
Долгушева А. Е.
51,10
25,55
25,55
25,55
25,55
Долгушев Е. А.
25,55
25,55
25,55
25,55
101
Кустов Ф. С.
65,00
65,00
65,00
65,00
65,00
102
Симикина А. АлексА.на
63,70
63,70
63,70
63,70
63,70
103
Борисенко Л. А.
38,30
38,30
38,30
38,30
38,30
104
Залагаева Е. С.
51,90
51,90
51,90
51,90
51,90
105
Чигирев В. С.
63,90
63,90
63,90
63,90
63,90
106
Изотова Н. В.
78,90
15,78
15,78
15,78
15,78
Изотов В. Ф.
15,78
15,78
15,78
15,78
Базарова М. В.
15,78
15,78
15,78
15,78
Изотов А. В.
15,78
15,78
15,78
15,78
Изотова Л. Н.
15,78
15,78
15,78
15,78
107
Скиба С. В.
49,80
24,90
24,90
24,90
24,90
Скиба Е. Ю.
24,90
24,90
24,90
24,90
108
63,10
Лысенкова Т. В.
63,10
63,10
63,10
63,10
109
Селиванова А. А.
81,90
81,90
81,90
81,90
81,90
110
Велигорская Т. Н.
67,60
33,8
33,8
33,8
33,8
Велигорский Н. Г.
33,8
33,8
33,8
33,8
111
Кисман Ф. Г.
62,70
15,675
15,675
15,675
15,675
Кисман Т. В.
15,675
15,675
15,675
15,675
Мовчун О. Ф.
15,675
15,675
15,675
15,675
Сальник И. Ф.
15,675
15,675
15,675
15,675
112
Лебеденко О. И.
84,10
42,05
42,05
42,05
42,05
Лебеденко Н. И.
42,05
42,05
42,05
42,05
113
Чернаков М. И.
51,10
114
Баева Н. Д.
81,00
115
Кивич А. А.ич
81,70
16,34
16,34
16,34
16,34
Кивич Е. И.
16,34
16,34
16,34
16,34
Кивич А. А.
16,34
16,34
16,34
16,34
КИ. И. А.
16,34
16,34
16,34
16,34
Детюк Е. А.
16,34
16,34
16,34
16,34
116
Верещагина О. М.
68,50
34,25
34,25
34,25
34,25
Верещагин И. Р.
34,25
34,25
34,25
34,25
117
Королева Н. А.
63,40
21,13
21,13
21,13
21,13
Королев В. И.
Королев А. В.
118
Любовиков В. А.
82,20
119
Рожкова Т. А.
68,50
68,50
68,50
68,50
68,50
120
Свириденко С. Д.
63,00
63,00
63,00
63,00
63,00
121
Красноусова Ж. А.
80,00
80,00
80,00
80,00
80,00
122
Бегишева К. А.
52,20
26,10
26,10
26,10
26,10
Бегишев А. М.
26,10
26,10
26,10
26,10
123
Веревкин О. А.
65,80
21,93
21,93
21,93
21,93
Веревкина М. В.
21,93
21,93
21,93
21,93
Веревкин Н. О.
21,94
21,94
21,94
21,94
124
Назарова Л.Г.
94,20
23,55
23,55
23,55
23,55
Назарова Я. Э.
70,65
70,65
70,65
70,65
125
Щербинин А. И.
57,70
57,70
57,70
57,70
57,70
126
Щербинин О. И.
62,30
62,30
62,30
62,30
62,30
127
Биенко Н. В.
94,50
94,50
94,50
94,50
94,50
128
Кокуйцева И. Н.
56,60
56,60
56,50
56,50
56,50
129
Крикорьянс Е. П.
62,30
62,30
62,30
62,30
62,30
130
Белобородова Т. А.
80,50
80,5
80,5
80,5
80,5
131
Филатова Л. Е.
70,40
Филатов А. В.
Змиевец В. М.
132
Заболотных Т. В.
64,70
64,70
64,70
64,70
64,70
133
Хирьянов А. К.
81,70
16,34
16,34
16,34
16,34
Мурга А. К.
16,34
16,34
16,34
16,34
Мурга В. А.
16,34
16,34
16,34
16,34
Мурга М. А.
16,34
16,34
16,34
16,34
Хирьяноаа С. Н.
16,34
16,34
16,34
16,34
134
Данилина А. Р.
72,90
135
Громиков В. А.
63,30
15,83
15,83
15,83
15,83
136
Кравчук Н. В.
83,50
137
Пономарева Н. К.
50,80
138
Ворстер А. А.ич
63,40
139
Денисов Н. А.
65,80
140
Русаков А. В.
37,40
141
Андреев А. И.
52,00
26,00
26,00
26,00
26,00
Андреева С. В.
26,00
26,00
26,00
26,00
142
Зубенко Д. О.
63,40
143
Моисеева Л. А.
79,80
144
Тихонов А. А.
34,80
17,40
17,40
17,40
17,40
Т. М А
17,40
17,40
17,40
17,40
145
Вебер Ю. А.
39,40
39,40
39,40
39,40
39,40
146
Дудник Т. Я.
65,80
147
Баратов Р. Р.
63,10
148
Первых А. А.ич
36,90
36,90
36,90
36,90
36,90
149
Савина В. В.
51,20
150
Каплин С. М.
71,60
151, 152
Лукашов С. В.
105,40
105,40
105,40
105,40
105,40
153
Чигирева Я. В.
51,90
51,90
51,90
51,90
51,90
154
Чередниченко Т. Н.
66,70
64,90
66,70
66,70
66,70
9528,70
6618,6
5660,02
5263,78
6002,58
от общей площади
69,46%
59,40%
55,24%
62,99%
от принявших участие в голосовании
85,52%
79,53%
90,6%
Исходя из вышеуказанных норм права из вопросов, включенных в повестку дня, решение по вопросу №6 «О наделении полномочиями ООО УО «Жилищник 6» на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме» должно быть принято квалифицированным большинством голосов 2/3 от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме.
Таким образом, протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ в части вопроса №6 «О наделении полномочиями ООО УО «Жилищник 6» на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме» подлежит признанию недействительным в связи с отсутствием кворума, в остальной части с учетом кворума (приняло участие в собрании более 50% собственников) указанное собрание и протокол общего собрания является действительным.
Доводы истца относительно неверного исчисления квадратных метров при подсчете голосов лиц, проголосовавших от имени сособственников <адрес>, суд считает несостоятельными в силу следующего.
Согласно ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.
Учитывая, что участники общей совместной собственности на указанное выше помещение не оспорили решение сособственников помещений, следовательно, указанные решения (участие в голосовании собрания собственников помещений) является одобренным, признанным и соответствующим закону.
Доводы истца о том, что при подсчете голосов не учтено, что принявшему участие в голосовании Громикову В. А. принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на <адрес> является несостоятельным и опровергается приведенными расчетами.
Доводы истца о том, что от имени собственников квартир <адрес> в голосовании приняли участие представители, не представившие доверенность, является необоснованным.
Согласно п.2 ст. 48 Жилищного кодекса РФ представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.
В силу п.1 ст. 185 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу.
Ответчиком в материалы дела представлены надлежащим образом оформленные доверенности собственников квартир <адрес> подтверждающие полномочия на предоставление их интересов на общих собраниях, в связи с чем суд отклоняет данный довод истцов.
Факт проживания собственников <адрес> другом регионе не имеет юридического значения для рассматриваемого дела, поскольку право на участие в голосовании в силу ст. 48 ЖК РФ принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме. Право собственности Кивич Е.И., Кивич А.А., Детюк Е.А., Кивич А.А., КИ. И.А. подтверждается справкой ГП «Омский центр ТИиЗ» № от ДД.ММ.ГГГГ.
Иных доказательств сторонами в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.
Оценив в совокупности представленные доказательства и установив нарушения при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований частично, в части признания недействительным решения по вопросу №6 «О наделении полномочиями ООО УО «Жилищник 6» на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме».
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истцов солидарно подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины.
Требование истцов о взыскании с ответчиков почтовых расходов удовлетворению не подлежит, поскольку действующим законодательством не предусмотрено обязательное извещение собственников помещений в многоквартирном доме о намерении обратиться в суд с иском о признании протокола общего собрания недействительным заказным письмом с уведомлением. Таким образом, решение истцов об извещении собственников посредством почтового уведомления суд рассматривает как злоупотребление правом.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 167 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования удовлетворить частично.
Признать недействительным в части – по вопросу 6 решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Взыскать в солидарном порядке Масловской С. Н., Перминовой Н. В.ны, Берендяевой Л. А., Ченцова С. Д., Кисман Т. В., Бегишевой К. А., Чередниченко Т. Н. в пользу Филатовой Л. Е. в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины <данные изъяты>.
Взыскать в солидарном порядке Масловской С. Н., Перминовой Н. В.ны, Берендяевой Л. А., Ченцова С. Д., Кисман Т. В., Бегишевой К. А., Чередниченко Т. Н. в пользу Стрельчик А. В. в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины <данные изъяты>.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд с подачей жалобы через Первомайский районный суд города Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 11 августа 2017 года
Судья О.В. Сахнова