Решение суда о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном ... от № 2-2924/2017 ~ М-1919/2017

Дело № 2-2924/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2017 года г. Казань

Вахитовский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи А.Ф. Давлетишной,

при секретаре судебного заседания А.М. Валиуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Варгановой В.В., Шайхутдиновой Ф.С., Файзуллиной Л.Р. к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Вахитовского района» о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном ... от ...,

УСТАНОВИЛ:

Варганова В.В., Шайхутдинова Ф.С., Файзуллина Л.Р. обратились в суд с иском к ООО «Управляющая компания Вахитовского района» о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном ... от .... В обоснование заявленных требований указав, что с ... ООО «Управляющая компания Вахитовского района» осуществляет управление многоквартирным домом ... по .... По мнению истцов, ООО «Управляющая компания Вахитовского района» управляет указанным многоквартирным домом незаконно, поскольку общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу выбора управляющей организации ... не проводилось, собственники указанного многоквартирного дома в общем собрании собственников помещений участия не принимали. На основании изложенного просит признать недействительным протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном ... от ....

Истцы в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, представил отзыв на исковое заявление, просил применить пропуск срока исковой давности.

Дело рассмотрено в отсутствие истцов в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. В соответствии с ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в форме заочного голосования, порядок принятия решения общего собрания и голосования на общем собрании собственников в многоквартирном доме установлены ст. 45, 46, 47, 48 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований указанного Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Анализ приведенных норм позволяет сделать вывод о том, что надлежащими ответчиками по требованиям об оспаривании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме могут выступать граждане и юридические лица, являющиеся собственниками помещений в доме и инициировавшие либо руководившие собранием.

Судом установлено, что по результатам организованного и проведенного собственниками помещений ... собрания собственников помещений данного дома, составлен протокол ... датированный ... Из содержания данного протокола усматривается, что собрание проведено в заочной форме, по результатам голосования приняты решения о выборе способа управления многоквартирного дома, о выборе управляющей организации – ООО «Управляющая компанияВахитовского района»; принятии условия договора управления многоквартирным домом в редакции проекта договора ООО «УК Вахитовского района»; уведомлении собственников помещений о принятых решениях по результатам общего собрания многоквартирного дома, разместив в течение трех дней со дня принятия копию протокола в увеличенной форме на входе (на дверях) первого подъезда многоквартирного дома; об определении местом хранения протоколов и решений общих собраний собственников жилых (нежилых) помещений в ООО «УК Вахитовского района» - ....

ООО «Управляющая компания Вахитовского района» не является инициатором собрания, проведенного в 2006 году, в соответствии со ст. 45 ЖК РФ, ООО «Управляющая компания Вахитовского района» не является надлежащим ответчиком по настоящему спору.

При таких обстоятельствах, надлежащими ответчиками по требованиям об оспаривании решения, принятого на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, могут быть только лица, принимавшие решение на общем собрании.

Кроме того, согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В статье 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Согласно ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Из указанных норм следует, что для предъявления иска право которого, по его мнению, нарушено решением, принятым общим собранием собственников помещений в данном доме, установлен шестимесячный срок.

Следовательно, на спорные правоотношения в полной мере распространяются положения п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

При этом начало течения срока исковой давности по обжалованию решения общего собрания законодатель связывает с днем, когда собственник, обращающийся в суд с таким заявлением, узнал или должен был узнать о принятом собранием решении.

В этой связи в случае отсутствия хотя бы одного из условий, закрепленных в вышеприведенных нормах, является основанием для отказа в удовлетворении иска о признании решений данного собрания недействительными.

Учитывая, что сведения о принятом решении стали общедоступными для собственников помещений ... с момента получения первого счета-фактуры в октябре 2006 года, срок на обжалование решения общего собрания собственников многоквартирного ... оформленного протоколом ... от ... в настоящее время у истцов истек.

Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований Варгановой В.В., Шайхутдиновой Ф.С., Файзуллиной Л.Р. к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ...» не имеется.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований Варгановой В.В., Шайхутдиновой Ф.С., Файзуллиной Л.Р. к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Вахитовского района» о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном ... от ... отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через данный суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17 апреля 2017 года.

Копия верна.

Судья А.Ф. Давлетшина