8 499 577 04 24
Бесплатная консультация Москва
8 800 511 38 27
Другие регионы РФ

Решение суда о признании недействительным и отмене решений общего собрания членов товарищества собственников жилья и собственников жилых помещений, проведенного в форме заочного голосования с 14.06.2017 по 16.07.2017 № 2-2888/2017 ~ М-3101/2017

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

                                                                                   Дело № 2- 2888/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2017 года                                 город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи            О.В. Миллер

при секретаре                    Д.Р. Алимовой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску    Дьяковой Ирины Евгеньевны, Ахсяновой Алсу Тамерлановны, Павловской Ольги Викторовны к Ильиной Елене Ивановне, Мацкевич Нурлаине Рахибовне, товариществу собственников жилья «Наш дом» о признании недействительным и отмене решений общего собрания членов товарищества собственников жилья и собственников жилых помещений, проведенного в форме заочного голосования с 14.06.2017 по 16.07.2017,

УСТАНОВИЛ:

     Дьякова И.Е., Ахсянова А.Т., Павловская О.В. обратились в суд с иском к Ильиной Е.И. о признании недействительным и отмене решений общего собрания членов товарищества собственников жилья и собственников жилых помещений, проведенного в форме заочного голосования с 14.06.2017 по 16.07.2017, указывая следующее.

22.05.2017 Ильина Е.И. разместила объявление о проведении очередного общего собрания членов ТСЖ «Наш дом» и собственников жилья. В сообщении о проведении собрания указала, что участие в очной форме могут принять члены товарищества жилья, собственники жилья или их представители. Была сформирована следующая повестка дня:

1. выборы секретаря;

2. возложение обязанностей счетной комиссии на секретаря и председателя собрания;

3. утверждение оплаты коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества МКД по фактическому объему ОДПУ;

4. утвердить заключение ревизионной комиссии по результатам годовой проверки;

5. утвердить годовой отчет деятельности правления;

6. утвердить расходы связанные с деятельностью товарищества, направленные на эксплуатацию, управление, обслуживание жилых и нежилых помещений, инженерного оборудования, обеспечивающих безопасное и благоприятное проживание граждан в период с 01.01.2014 по 31.12.2016 года ст. 11.1 Устава ТСЖ, ст. 145 п.4 ЖК РФ (дополнительные вопросы и перерасчет в 2017 году не требуется);

7. утвердить решение, принятое правлением по протоколу от 14 июля 2014 года об утверждении заработной платы председателю в размере оклада 20 000 руб. в месяц (дополнительные взносы и перерасчет в 2017 году не требуется);

8. утвердить продление полномочий председателя и правления на два года;

9. утвердить годовой план – перечень работ на 2017 год по содержанию и текущему ремонту жилья;

9.1. в размере 26 руб. 43 коп. за 1 кв.м. с 01.01.2017 (косметический ремонт подъездов №№,№, с последующим перерасчетом в два этапа);

9.2. в размере 29 руб. 19 коп. за 1 кв.м. с 01.01.2017 (косметический ремонт подъездов №№, №, №,№ с последующим перерасчетом в два этапа);

10. утвердить порядок хранения протокола собрания. Составить 1 экземпляр. Место хранения – офис ТСЖ «Наш дом».

Очное собрание, проводимое 07.06.2017 не состоялось в связи с отсутствие кворума.

28.07.2017 Ильина Е.И. вывешивает объявление о подведении итогов, где указывает, что кворум имелся по всем вопросам повестки дня и приняты решения.

В объявлении об итогах голосования указано, что заочное голосование проводилось с 14 июня 2017 по 16 июля 2017, члены ТСЖ и собственники помещений о собрании в форме заочного голосования не извещались.

В уведомлении о проведении собрания отсутствуют данные, по каким вопросам могут голосовать все члены ТСЖ, по каким вопросам голосуют только собственники жилья. При подсчете голосов не учитывались голоса собственников ТСЖ «Наш дом», что является грубым нарушением.

Согласно решению Заволжского районного суда г.Ульяновска от 26.07.2017 протокол общего собрания членов ТСЖ «Наш дом» признан недействительным лишь в части, и на момент проведения данного общего собрания председателем ТСЖ «Наш дом» является Дьякова И.Е., правление: Ахсянова А.Т., Дьякова И.Е., Павловская О.В., и именно их полномочия продлены данным собрание (п.8 повестки).

Ответчик нарушила порядок проведения общего собрания, а именно п.12.10, п.12.11 Устава, так как согласно Уставу ТСЖ общее собрание может проводить исключительно председатель правления.

На данном собрании отсутствовал кворум, так как площадь жилых помещений, находящихся в собственности членом ТСЖ указана не верно, голоса собственников жилья вообще не учитывались.

В исковом заявлении просят признать недействительным решения принятые по протоколу от 27.07.2017 собственников жилья и членов ТСЖ «Наш дом», признать недействительным регистрацию записи в ЕГРЮЛ в отношении председателя Ильиной Е.И.

Судом к участию в деле в качестве ответчика привлечено ТСЖ «Наш дом», Мацкевич Н.Р. (инициатор собрания).

От исковых требований о признании недействительным регистрацию записи в ЕГРЮЛ в отношении председателя Ильиной Е.И. истцы отказались, отказ принят судом и производство по делу прекращено определением от 20 сентября 2017 года.

Истцы Дьякова И.Е., Ахсянова А.Т., Павловская О.В. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного слушания, в заявлении просят рассмотреть дело без их участия.

Представитель истцов Щеглов Д.В. (доверенность от 03.07.2017) в судебном заседании исковые требования поддержал и уточнил, что просит признать недействительными решения, принятые на общем собрании членов товарищества собственников жилья и собственников жилых помещений ТСЖ «Наш дом», проведенного в форме заочного голосования с 14.06.2017 по 16.07.2017 по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Ильина Е.И., Мацкевич Н.Р. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного слушания, о чем в материалах дела имеются телефонограммы, ходатайств об отложении слушания дела не заявили.

Представитель третьего лица Управления ЖКХ администрации г.Ульяновска в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного слушания.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав письменные материалы дела в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 4 Жилищного Кодекса Российской Федерации отношения по поводу управления многоквартирным домом регулируются жилищным законодательством.

Согласно п. 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В соответствии с ч. 1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

ТСЖ «Наш Дом» зарегистрировано в качестве юридического лица 05.02.1996 года, что подтверждается выпиской их Единого государственного реестра юридических лиц.

В силу п. 1.1 Устава ТСЖ « Наш дом» товарищество - это коммерческая организация, созданная собственниками помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования, и, в установленных законодательством пределах, распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме, расположенным по адресу: <адрес>.

Как указано в ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

    В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

2. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

4. Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В соответствии со ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что решением Заволжского районного суда г.Ульяновска от 26 июля 2017 по иску Ильиной Е. И. к Дьяковой И.Е., Ахсяновой А.Т., Павловской О.В. о признании решений общего собрания членов товарищества собственников жилья «Наш дом» недействительными, решение общего собрания членов товарищества собственников жилья «Наш дом» от 12 мая 2017 года, в части избрания: в члены правления ТСЖ «Наш дом» ФИО18; в ревизионную комиссию ФИО19 было признано незаконным, в остальной части решение собрания оставлено без изменения.

Решение суда вступило в законную силу, и имеет преюдициальное значение при рассмотрении данного гражданского дела.

Следовательно, 12 мая 2017 года на общем собрании собрания членов товарищества собственников жилья «Наш дом» утверждены кандидатуры в члены правления ТСЖ: Дьякова И.Е., Ахсянова А.Т., ФИО20, Павловская О.В., ФИО21; 3. утверждена кандидатура Председателя ТСЖ "Наш дом" – Дьякова И.Е.

Как установлено в судебном заседании 22.05.2017 ответчики, являясь инициаторами проведения собрания, разместили на подъездах МКД уведомления о проведении очередного обязательного ежегодного собрания членов товарищества совместно с собственниками помещений, не являющихся членами ТСЖ 07.06.2017 в 18.00 час. с повесткой дня:

1. выборы секретаря;

2. возложение обязанностей счетной комиссии на секретаря и председателя собрания;

3. утверждение оплаты коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества МКД по фактическому объему ОДПУ;

4. утвердить заключение ревизионной комиссии по результатам годовой проверки;

5. утвердить годовой отчет деятельности правления;

6. утвердить расходы связанные с деятельностью товарищества, направленные на эксплуатацию, управление, обслуживание жилых и нежилых помещений, инженерного оборудования, обеспечивающих безопасное и благоприятное проживание граждан в период с 01.01.2014 по 31.12.2016 года ст. 11.1 Устава ТСЖ, ст. 145 п.4 ЖК РФ (дополнительные вопросы и перерасчет в 2017 году не требуется);

7. утвердить решение, принятое правлением по протоколу от 14 июля 2014 года об утверждении заработной платы председателю в размере оклада 20 000 руб. в месяц (дополнительные взносы и перерасчет в 2017 году не требуется);

8. утвердить продление полномочий председателя и правления на два года;

9. утвердить годовой план – перечень работ на 2017 год по содержанию и текущему ремонту жилья;

9.1. в размере 26 руб. 43 коп. за 1 кв.м. с 01.01.2017 (косметический ремонт подъездов №№,№, с последующим перерасчетом в два этапа);

9.2. в размере 29 руб. 19 коп. за 1 кв.м. с 01.01.2017 (косметический ремонт подъездов №№, №, №, № с последующим перерасчетом в два этапа);

10. утвердить порядок хранения протокола собрания. Составить 1 экземпляр. Место хранения – офис ТСЖ «Наш дом».

Данное уведомление подписано Правлением ТСЖ «Наш дом».

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании ни Ильина Е.И., ни Мацкевич Н.Р. членами правления ТСЖ не являются, годовое очередное собрание ТСЖ «Наш бом» было проведено ранее, а все последующие собрания могли быть только внеочередными.

При этом, о проведении собрания в форме личного присутствия, члены ТСЖ и собственники жилья, не являющиеся членами ТСЖ, не извещались в форме, предусмотренной п.12.3 Устава ТСЖ.

В соответствии с п.12.3 Устава ТСЖ «Наш дом» уведомление о проведении внеочередного общего собрания членов товарищества или собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается внеочередное общее собрание, и вручается каждому члену товарищества или собственнику помещений под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) (Уведомление направляется не позднее чем, за 10 дней до даты проведения общего собрания), а также путем размещения объявлений на доске объявления в офисе и подъездах дома.

Анализ вышеуказанных положений ЖК РФ в совокупности с положениями Устава ТСЖ «Наш дом» позволяет суду прийти к выводу о том, что действующим жилищным законодательством наряду с извещением членов ТСЖ о проведении общего собрания в письменной форме под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) конкретному товариществу предоставляется право предусмотреть иной способ такого уведомления.

Вместе с тем, Уставом ТСЖ «Наш дом» такая форма сообщения о проведения общего собрания, как размещение объявлений на доске объявления в офисе и подъездах дома предусмотрена лишь в качестве дополнения в письменному извещению членов товарищества, а не в качестве самостоятельной формы извещения, что следует из формулировки вышеуказанного пункта Устава и его буквального толкования.

В судебном заседании установлено, что собственников жилья, не являющихся членами ТСЖ «Наш дом» ответчики не извещали о проведении общего собрания в очной либо заочной форме. При этом члены ТСЖ «Наш дом» также не извещались о проведении общего собрания в очной либо заочной форме, а реестр членов ТСЖ, получивших бюллетени для голосования, не является формой извещения о проведении собрания, предусмотренной Уставом ТСЖ и действующим законодательством.

По представленному реестру часть членов ТСЖ получила бюллетени на электронную почту, что не предусмотрено Уставом ТСЖ «Наш дом».

При этом, уведомление о проведении общего собрания в форме заочного голосования ни членам ТСЖ и собственникам жилья, не являющимся членами ТСЖ, инициаторы собрания не направляли.

Предоставленный стороной ответчиков реестр членов ТСЖ, получивших уведомление годового обязательного собрания 07.06.2017 не свидетельствует о том, какие именно документы и с каким содержание вручались части членов ТСЖ по данному реестру.

Следовательно, в судебном заседании безусловно установлено, что ответчики Ильина Е.И. Мацкевич Н.Р., являясь инициаторами проведения общего собрания членов ТСЖ и собственников жилья, не являющихся членами ТСЖ, нарушили процедуру уведомления о проведении внеочередного общего собрания в форме очного и заочного голосования, чем грубо нарушили права членов ТСЖ и собственников жилья на участие в проведении общего собрания. Данное нарушение уже дает суду основание признать решения, принятые на данном собрании, незаконными.

В соответствии со ст. 48 ЖК ОФ Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Согласно п.6 ст. 48 ЖК РФ при голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что на момент проведения общего собрания членов ТСЖ «Наш дом» период с 14.06.2017 по 16.07.2017 года площадь жилых помещений, находящихся в собственности членов ТСЖ «Наш дом» составила 5 368,25 кв.м., поскольку после проведения собрания 12.05.2017 в члены ТСЖ были приняты собственники квартир № 40 (66 кв.м.), кВ. 61 (66 кв.м.), кВ.70 (53 кв.м.), кВ.72 (33,04 кв.м.), о чем суду были представлены решения Правления ТСЖ «Наш дом».

Кроме того, принявший участие в голосовании ФИО22 собственником жилого помещения и членов ТСЖ не является (53,33 кв.м.), а член ТСЖ ФИО24 (33,05 кв.м.) и ФИО23 ( 65,6 кв.м.) приняли участие в голосовании по истечении срока для голосования в заочной форме, соответственно решения данных граждан не могли быть учтены при подсчете голосов членов ТСЖ, принявших участие в заочном голосовании.

В соответствии со ст. 146 ЖК РФ положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

Поскольку в судебном заседании установлено, что площадь жилых помещений, находящихся в собственности членов ТСЖ «Наш дом» составила 5 368,25 кв.м, для проведения собрания необходим кворум – 2 684,12 кв.м., а по данным протокола №2 заочного голосования членов ТСЖ «Наш дом» от 21 июля 2017 в собрании приняли участие члены ТСЖ, обладающие площадью 2 629,81 кв.м., а с учетом невозможности принять ряд бюллетени по указанным выше причинам, в собрании приняли участие члены ТСЖ, обладающие площадью 2 477,83 кв.м.

Следовательно, в судебном заседании достоверно установлено, что в собрании, проводимом в форме заочного голосования в период с 14.06.2017 по 16.07.2017 приняли участие члены ТСЖ, обладающие площадью менее 50%, что безусловно делает данное собрание не правомочным, а все решения принятые на данном собрании – незаконными.

Кроме того, на данном собрании было принято решение о продлении полномочий председателя и правления на два года, без указаний фамилий председателя и членов правления, что противоречит Уставу ТСЖ, где члены правления могут быть избраны только на два года, делает невозможным исполнение данного решения, поскольку невозможно установить, о каких членах ТСЖ идет речь.

Вместе с тем, с учетом решений общего собрания, принятых 12 мая 2017 года, суд приходит к выводу, что инициаторы собрания продлили полномочия председателя ТСЖ и членов вновь избранного Правления ТСЖ, полномочия которых не истекли, что делает данное решение заведомо недействительным.

При таких обстоятельствах, суд считает требования Дьяковой И.Е., Ахсяновой А.Т., Павловской О.В.. о признании решений общего собрания членов товарищества собственников жилья «Наш дом», проведенного в форме заочного голосования с 14.06.2017 по 16.07.2017 недействительными, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.45, 46, 146, 161.1 ЖК РФ, 12, 56, 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Исковые требования Дьяковой Ирины Евгеньевны, Ахсяновой Алсу Тамерлановны, Павловской Ольги Викторовны к Ильиной Елене Ивановне, Мацкевич Нурлаине Рахибовне, товариществу собственников жилья «Наш дом» о признании недействительным и отмене решений общего собрания членов товарищества собственников жилья и собственников жилых помещений, проведенного в форме заочного голосования с 14.06.2017 по 16.07.2017 удовлетворить.

Признать недействительными и отменить решения общего собрания членов товарищества собственников жилья «Наш дом», проведенного в форме заочного голосования с 14.06.2017 по 16.07.2017 по протоколу № 2 от 21 июля 2017 года.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья -                                                                                                      О.В. Миллер

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по жилищным вопросам Акция в январе! 2000 рублей бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.