Решение суда о признании недействительным договора передачи № 02-2972/2016

Дело № 2-2972/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2016 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Булаевой Л.А., при секретаре Локосовой Э.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело по исковому

заявлению Семеновой Л.В, к Семенову Р.В., ДГИ г.Москвы о признании недействительным договора передачи,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском и просит признать сделку по приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: адрес недействительной, применить последствия ее недействительности, мотивируя свои требования тем, что Семенов Р.В., с позднее умершим Семеновым В.П. и Семеновой Л.В. в дата подали заявление в РЭУ-38 Нагорного муниципалитета ЮАО г.Москвы с просьбой передать в собственности занимаемую ими отдельную трехкомнатную квартиру по адресу: адрес. В своем заявлении они также указали, что в состав их семьи входит также несовершеннолетняя на тот период Семенова Л.В. дата был заключен договор передачи указанной квартиры в общую совместную собственность Семенова Р.В., Семенова В.П. и Семеновой Л.В. без определения долей, однако указанной приватизацией было нарушено право истца, поскольку она не была включена в число собственников указанной квартиры.

Истец в суд в суд не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель истца в суд явился, заявленные требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Семенов Р.В. в суд явился, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Представитель ответчика ДГИ г.Москвы в суд не явился, извещался надлежащим образом, представил отзыв на иск, где просил в удовлетворении иска отказать, применить срок исковой давности.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, считает, что иск не подлежит удовлетворению по следующим обстоятельствам.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

Согласно ч. 1 ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В силу ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В силу ст. 2 Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жильте помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", государственная регистрация прав на недвижимое имущество и с

делок с ним - это юридический акт признания и подтверждения

государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Согласно п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания недействительной.

Судом установлено, что Семенов Р.В., Семенов В.П. и Семенова Л.В. в дата подали заявление в РЭУ-38 Нагорного муниципалитета ЮАО г.Москвы с просьбой передать в собственности занимаемую ими отдельную трехкомнатную квартиру по адресу: адрес (л.д.8). В своем заявлении они также указали, что в состав их семьи входит также несовершеннолетняя на тот период Семенова Л.В.

дата между ДМЖ с одной стороны и Семеновым В.П., Семеновой В.А. и Семеновым Р.В. был заключен договор передачи №052438-0011572 указанной квартиры в общую совместную собственность Семенова Р.В., Семенова В.П. и Семеновой Л.В. без определения долей (л.д.8 оборот, 15).

дата умерла Семенова В.А., а дата умер Семенов В.П. (л.д.16-17). В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и проживают: Семенов Р.В., Семенова Л.В., Огневский А.О. и Семенова Т.В. (л.д.9-11).

В силу ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки мог быть предъявлен в течение десяти лет со дня, когда началось ее исполнение (п. 1 ст. 181 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений).

Федеральным законом от 21 июля 2005 г. N 109-ФЗ "О внесении изменений в статью 181 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" внесены изменения в положения п. 1 ст. 181 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки составил три года.

Руководствуясь названными положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что требования о признании недействительной сделки приватизации квартиры, совершенной в дата, заявлены истцом по истечении срока исковой давности, требования о восстановлении пропущенного срока истцом не заявлено. Суд также учитывает, что истица достигнув совершеннолетия в дата, в суд за защитой своих прав в течение установленного законом срока не обратилась.

Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" в редакции от 04 июля 1991 года, ст.ст.199, 181 ГК РФ, исходил из того, что по состоянию на 1992 - 1993 гг. редакция Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" не содержала указания о необходимости обязательного включения несовершеннолетних детей в договор передачи, а также не требовала согласия органов опеки и попечительства на отказ от прав несовершеннолетних детей на приватизацию жилого помещения. Таким образом, на момент заключения спорного договора исполнение тех требований, на которые в настоящее время ссылается истец, не было необходимым условием заключения договора и как следствие не влечет в безусловном порядке недействительность заключенного договора передачи квартиры в собственность.

Доказательств обратного, суду представлено не было.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.166-168, 179, 217 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении иска Семеновой Л.В.к Семенову Р.В. ДГИ г.Москвы о признании недействительным договора передачи - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: Решение изготовлено в окончательной форме дата.