Дело № 2-4763/2017
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
[ 00.00.0000 ] Нижегородский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Абрамовой Л.Л., при секретаре Малютиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Нижнем Новгороде гражданское дело по иску Тутуркина П. П. к Маслакову А. В., Рыбаковой Е. В., Гондорову И. П. о признании не приобретшими, прекратившими пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Тутуркин П.П. обратился в суд с иском к ответчикам Маслакову А.В., Рыбаковой Е.В., Гондорову И.П. о признании не приобретшими, прекратившими пользования жилым помещением, указав, что он в соответствии с договором продажи квартиры от [ 00.00.0000 ] является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: [ адрес ].
Согласно выписке из домовой книги от [ 00.00.0000 ] , в указаннойквартире зарегистрированы Рыбакова Е.В. с [ 00.00.0000 ] , Маслаков А.В. с [ 00.00.0000 ] , Гондоров И.П. с [ 00.00.0000 ] . В настоящее время ответчики в квартире не проживают, их место жительства истцу не известно.
Ответчик Маслаков А.В. в квартиру никогда не вселялся и не проживал, его личных вещей в квартире нет, членом семьи истца он не является, обязанности по оплате жилья и коммунальных расходов не выполняет, в текущем ремонте квартиры участия не принимает. Регистрация Маслакова А.В. в квартире носит формальный характер, без намерения проживать по месту регистрации. Место жительства ответчика истцу неизвестно. Право пользования квартирой Маслаков А.В. не приобрел. Регистрация Маслакова А.В. в квартире нарушает права истца, как собственника жилого помещения, истец вынужден нести бремя дополнительных финансовых затрат, оплачивая за ответчика коммунальные услуги.
Рыбакова Е.В. в [ 00.00.0000 ] добровольно выехала из квартиры, с этого времени попыток к вселению не предпринимала, её личные вещи в квартире отсутствуют.
Гондоров И.П. в [ 00.00.0000 ] добровольно выехал из квартиры, его личные вещи в квартире отсутствуют.
Ответчики обязательств по содержанию квартиры не несут. Регистрация ответчиков в квартире не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом.Место жительства ответчиков истцу неизвестно.
Истец просит суд:
1. Признать Маслакова А. В. не приобретшим право пользования квартирой, расположенной по адресу по адресу: [ адрес ].
2. Признать Рыбакову Е. В. прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: [ адрес ].
3. Признать Гондорова И. П. прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: [ адрес ]
В судебном заседании истец Тутуркин П.П. исковые требования поддержал, дал пояснения по существу иска.
Ответчики Маслаков А.В., Рыбакова Е.В., Гондоров И.П., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства по известному суду адресу – месту регистрации , в суд не явились.
Учитывая принцип диспозитивности гражданского процесса, предоставляющий сторонам возможность самостоятельно по своему усмотрению распоряжаться своими процессуальными правами, а также требование эффективной судебной защиты в разумные сроки (ст. 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод), суд приходит к выводу, что неявка ответчиков в судебное заседание - их волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.
Суд считает неявку ответчиков в судебное заседание неуважительной и, полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного производства.
Суд, выслушав объяснения истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.
Согласно п. 2 ст. 35 Конституции РФ «Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами».
В соответствии со ст. 45 Конституции РФ «1. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.
2. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом»
Согласно ст. 46 Конституции РФ «1. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод».
Судом установлено, что [ 00.00.0000 ] между Бобровым А. В. (Продавец) и Тутуркиным П. П. (Покупатель) был заключен договор продажи квартиры, расположенной по адресу: [ адрес ]
Задать вопрос юристу бесплатно
Задать вопросБесплатная горячая линия Москва и область
8 499 113 08 78[ 00.00.0000 ] истцом Тутуркиным П.П. зарегистрировано право собственности на указанную квартиру
Согласно п. 4 Договора продажи квартиры на момент заключения Договора в вышеуказанной квартире на регистрационном учете по месту жительства состоят: Рыбакова Е. В., Маслаков А. В., Гондоров И. П., которых Продавец обязуется снять с регистрационного учета до [ 00.00.0000 ]
Из пояснений истца, выписки из домовой книги от [ 00.00.0000 ] , справки о состоянии расчетов по лицевому счетцу за [ 00.00.0000 ] следует, что до настоящего времени ответчики с регистрационного учета в указанной квартире не снялись.
Из пояснений истца следует, что ответчик Маслаков А.В. в квартиру никогда не вселялся и в ней не проживал, его личных вещей в квартире нет, членом семьи истца он не является, обязанности по оплате жилья и коммунальных расходов не выполняет, в текущем ремонте квартиры участия не принимает. Регистрация Маслакова А.В. в квартире носит формальный характер, без намерения проживать по месту регистрации. Место жительства ответчика истцу неизвестно. Право пользования квартирой Маслаков А.В. не приобрел. Рыбакова Е.В. в июне 2016 года добровольно выехала из квартиры, с этого времени попыток к вселению не предпринимала, её личные вещи в квартире отсутствуют. Гондоров И.П. в декабре 2016 года добровольно выехал из квартиры, его личные вещи в квартире отсутствуют. Ответчики обязательств по содержанию квартиры не несут. Регистрация ответчиков в квартире не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом.Место жительства ответчиков истцу неизвестно.
Доказательств, опровергающих пояснения истца, ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.
В соответствии с пунктом 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия», исходя из положений Конституции, следует иметь в виду, что отсутствие прописки либо регистрации, заменившей институт прописки, само по себе не может служить основанием для ограничения прав и свобод человека, включая и право на жилище. При рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, что состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ «1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом».
Согласно ст. 209 ГК РФ «1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом».
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 304 ГК РФ «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».
При указанных обстоятельствах требования истца о признании ответчика Маслакова А.В. не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, а ответчиков Рыбаковой Е.В. и Гондорова И.П. утратившими право пользования спорным жилым помещением, подлежат удовлетворению.
Признание гражданина в судебном порядке не приобретшим или утратившим право пользования жилым помещением в силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года № 5242-1, является основанием для снятия его с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Тутуркина П. П. удовлетворить.
Признать Маслакова А. В. не приобретшим право пользования квартирой, расположенной по адресу по адресу: [ адрес ].
Признать Рыбакову Е. В. прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: [ адрес ].
Признать Гондорова И. П. прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: [ адрес ]
Ответчик вправе подать в Нижегородский районный суд г. Нижнего Новгорода заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Нижегородский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Л.Л.Абрамова