Решение суда о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении № 2-3165/2017 ~ М-2305/2017

дело № 2-3165/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2017 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Потехиной Н.В.

при секретаре Тетюевой К.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Гавриловой Т.И. гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска к Хакимов Р.Г. , Хакимову А.А. , Хакимову Э.Р. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

КУиЗО администрации г.Челябинска обратилось в суд с иском к Хакимов Р.Г. , А.А., Э.Р. о признании не приобретшими право пользования и выселении из муниципальной квартиры <адрес> по тем основаниям, что ответчики вселились и проживают в спорном жилом помещении без законных оснований, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения (л.д.5-6).

Представитель истца и третьего лица – администрации г.Челябинска – Колчин Д.А. в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Ответчик Хакимов Р.Г. и его представитель Рыбальченко Л.А. в судебном заседании возражали против удовлетворения иска, ссылаясь на законность проживания в жилом помещении.

Ответчики Хакимову А.А. , Хакимову Э.Р. - в судебное заседание не явились, извещены.

Заслушав стороны, исследовав все материалы дела, выслушав заключение прокурора о наличии оснований для выселения ответчиков, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.

В соответствие со ст. 209, 301 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения в отношении принадлежащего ему имущества (оборудования), вправе его истребовать из чужого незаконного владения. Также собственнику предоставлено право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 93 ЖК РФ, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с назначением на государственную должность РФ или государственную должность субъекта РФ либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Согласно разъяснениям, приведенным в п.41 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. № 14, положениям ч. 5 ст. 100 и ч.ч.2-4 ст. 31 ЖК РФ члены семьи нанимателя служебного жилого помещения, к которым закон относит, в частности, супруга и детей, имеют равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашение между ними.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом … гражданин обязан освободить соответствующие жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин… не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению на основании решения суда (ч.1 ст. 35 ЖК РФ).

В ходе судебного разбирательства установлено, что в соответствии с распоряжением ТУ ФАУФИ по Челябинской области от 11.01.2008 № 30-р прекращено право оперативного управления Челябинской КЭЧ на имущество, которое передано из федеральной собственности в собственность муниципального образования «Челябинский городской округ», в том числе жилой дом <адрес> (л.д.85-86).

Квартира <адрес> включена в реестр муниципального имущества г.Челябинска 04.09.2008 на основании распоряжения Главы г.Челябинска от 20.05.2008 № 1537-д (л.д.8).

После смерти 6 марта 2010 года нанимателя квартиры <адрес> Белоногова В.В. и освобождения этого жилого помещения оно отнесено к жилищному фонду коммерческого использования на основании распоряжения администрации г.Челябинска от 28 июня 2010 года № 4884 «Об отнесении жилых помещений муниципального жилищного фонда к жилищному фонду коммерческого использования» (л.д.9-распоряжение, л.д.54-ордер, л.д.55-акт обследования, л.д.56-заявление, л.д.61-свидетельство о смерти, л.д.87-справка).

В соответствии с п.п.3, 11, 21, 22 Положения о жилых помещениях муниципального жилищного фонда коммерческого использования в г.Челябинске, утвержденного решением Челябинской городской Думы от 30.10.2007 № 26/18, жилые помещения жилищного фонда коммерческого использования предоставляются работникам организаций, расположенных на территории г.Челябинска, чья деятельность неразрывно связана с выполнением работ, оказанием услуг для муниципальных нужд, на период трудовых отношений, при прекращении которых наниматель жилого помещения обязан освободить эту жилую площадь и сдать её наймодателю в течение месяца со дня увольнения, а в противном случае, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения в связи с прекращением действия договора.

В квартире <адрес> никто не зарегистрирован (л.д.11, 19-20-акты), фактически проживают ответчики, которые имеют регистрацию по месту жительства в квартире по <адрес> (л.д.12).

По утверждению ответчика Хакимов Р.Г. в спорное жилое помещение он со своей семьей вселился в 2010 году на основании договора специализированного найма жилой площади от 03.06.2010, заключенного с ФГКУ «Челябинская КЭЧ района», в связи с наличием трудовых отношений с ООО «Городок» (л.д.62-77, 78-79).

Однако, ранее 26.02.2008 Хакимов Р.Г. и его семье Челябинской КЭЧ по договору специализированного найма жилого помещения № 1 предоставлена комната в 3-комнатной служебной квартире <адрес> с регистрацией по месту жительства(л.д.80-81), которая на момент вселения в спорную квартиру ответчиками освобождена не была.

Таким образом, вселение ответчиков в спорную квартиру нельзя признать правомерным, так как на момент заключения с ними договора найма ФГКУ «Челябинская КЭЧ района» полномочиями по распоряжению этим жилым помещением, переданным из оперативного управления КЭЧ в собственность МО г.Челябинск, не располагала, данный договор возникновения у ответчиков права пользования этой квартирой не породил, истцом решение о предоставлении Хакимову спорной муниципальной квартиры не принималось.

Распоряжения о включении спорной квартиры в реестр муниципального имущества и отнесении к жилищному фонду коммерческого использования не оспорены и недействительными не признаны.

Требования истца от 21 января 2016 года, 7 ноября 2016 года, 31 марта 2017 года об освобождении самоуправно занятого муниципального жилого помещения - квартиры <адрес> – ответчиками не выполнены (л.д.15,16,17-18).

Поскольку ответчик и члены его семьи занимают спорное жилое помещение без законных оснований, требования истца о признании их не приобретшими право пользования и выселении подлежат удовлетворению.

Законом собственнику предоставлено право на распоряжение своим имуществом по личному усмотрению, на защиту от нарушений своего права со стороны иных лиц, вследствие чего в силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ ответчики подлежат выселению из спорной квартиры по требованию собственника на основании решения суда без предоставления другого жилого помещения.

     Руководствуясь ст.ст.12,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска удовлетворить.

Признать Хакимов Р.Г. , Хакимову А.А. , Хакимову Э.Р. не приобретшими право пользования и выселить из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий