Решение суда о признании не приобретшими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета № 02-5668/2016

Дело №2-5668/16

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Москва 24 июня 2016 года

Никулинский районный суд г.Москвы в составе судьи Шайхутдиновой А.С., при секретаре Тарасовой Н.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело по исковому

заявлению Еманичкиной Г. В. к Волченковой С. В., Волченковой К. А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании не приобретшими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, в обосновании указав, что истец в соответствии с договором социального найма является нанимателем квартиры по адресу: *. В данной квартире зарегистрированы ответчики, которые с момента регистрации в спорной квартире в квартире не проживали. В связи с чем, просит признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: * и снять их с регистрационного учета.

На судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом по известному суду адресу, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявлял.

Поскольку представитель истца согласен на вынесение по настоящему делу заочного решения, то суд считает возможным рассмотреть

дело в порядке

заочного производства в отсутствие ответчиков, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что * года между ДЖП и ЖФ г.Москвы и Волченковой Г.В.

заключен договор социального найма жилого помещения, в соответствии с которым истцу совместно с членами ее семьи в составе Волченкова Г.А.

(муж), Волченкова А.Г. (сын), Волченкова А.Г. (сын) передано жилое помещение по адресу: *.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума ВС РФ N 14 от 2 июля 2009 г., при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: * зарегистрированы: Волченков А.Г., Волченков А.Г., Волченков Г.А., Волченкова К.А., Волченкова С.В., Еманичкина Г.В.

Из показаний истца следует, что ответчики в квартиру по адресу: * никогда не вселялись, вещей в квартире истца не имеют, коммунальные расходы ответчиками за спорную жилую площадь не оплачиваются.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд установил, что при постановке ответчиков на регистрационный учет по месту жительства в спорном жилом помещении в качестве членов семьи нанимателя Еманичкиной Г.В., последние не совершили действий, позволяющих сделать вывод о том, что они приобрели право пользования этой квартирой, а именно в данное жилье они не вселялись, их вещей в квартире не имеется, обязанности по договору социального найма в отношении спорного жилья они не исполняли, общего хозяйства с нанимателем жилья не вели.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что Еманичкиной Г.В.

представлены достаточные доказательства в обоснование заявленного иска о признании Волченковой С.В., Волченковой К.А. не приобретшими право пользования жилым помещением, не опровергнутые ответчиками, в связи с чем, имеются основания для удовлетворения иска Еманичкиной Г.В.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Еманичкиной Г. В. к Волченковой С. В., Волченковой К. А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Волченкову С. В., Волченкову К. А. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: * и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Никулинский районный суд г.Москвы в течение 7 дней со дня его получения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья.