Решение суда о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги № 02-8730/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2016 года г. Москва Нагатинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего федерального судьи Клинцовой И.В., при секретаре Ковалевой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-8730/16

по иску Субботина ВБ к Мороз ЮП, Тадеевой НИ о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ

Субботин В.Б. обратился в суд с иском, с учетом уточнения, к Мороз Ю.П. и Тадеевой Н.И. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, снятии их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 105 932 руб. 50 коп, расходов по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб. 00 коп., расходов по оплате сборов в размере 6 933 руб. 00 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 3657 руб. 31 коп.

Свои требования истец мотивировал тем, что в июле 2013 г. стал собственником квартиры расположенной по адресу: ***. В сентябре 2013 г. в квартире были зарегистрированы Мороз Ю.П. и Тадеева Н.И. Ответчики не являются родственниками истца, никогда не проживали по адресу регистрации, личных вещей ответчиков в квартире нет. Ответчики, в досудебном порядке, просили истца о получении возможности оплатить долг по коммунальным платежам в рассрочку: было возбуждено судебное и исполнительное производства по оплате коммунальных платежей, принято решение суда о возможности оплаты в рассрочку по коммунальным платежам и оплачена госпошлина ФССП по исполнительному производству. Ответчики не оплатили понесенные расходы истцу. Ответчики оплаты по коммунальным платежам не производили ни разу за весь период, с сентября 2013 по сентябрь 2016 года включительно.

Истец Субботин В.Б. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, по делу имеет представителя.

Представитель истца по доверенности Мазаева С.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, просила суд их удовлетворить.

Ответчики Мороз Ю.П. и Тадеева Н.И. в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени судебного заседания извещены, об уважительности причины неявки в суд не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, отзыв на иск не представили.

Суд рассмотрел

дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, оценив

представленные доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в силу нижеследующего.

Как усматривается из материалов дела, спорным является жилое помещение в виде квартиры, общей площадью 32 кв.м., расположенной по адресу: ***.

Истец Субботин В.Б. является собственником спорного жилого помещения на основании договор с использованием кредитных средства купли-продажи № ***г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ***, выданном ***г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Ответчики Мороз Ю.П. и Тедеева Н.И. были зарегистрированы в спорном жилом помещении ***г., что подтверждается выпиской из домовой книги по адресу: ***2, и показаниями истца.

***г. мировым судьей судебного участка № 26 района «Царицыно» г.

Москвы, и.о. мирового судьи судебного участка № 27 района «Царицыно» г.

Москвы, был вынесен судебный приказ № ***о взыскании с Субботина В.Б.

задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 61 249 руб. 24 коп., пени в размере 4023 руб. 14 коп., расходов по оплате госпошлины в размере 1079 руб. 09 коп.

***г. определением мирового судьи судебного участка № 27 района Царицыно г. Москвы было рассрочено исполнение судебного приказа № ***на 5 месяцев.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно, ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. И в соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского Кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствие со ст.ст.154-155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

По утверждению истца, ответчицы в жилое помещение не вселялась, свои вещи не привозили, иных действий, направленных на приобретение права пользования жилым помещением не производили, смена регистрации ответчикам была необходима ей для осуществления сделки купли-продажи квартиры в Подмосковье, в связи с чем, они не имели намерений вселяться в спорное жилое помещение и приобретать право пользование указанным жилым помещением.

Согласно справки МФЦ района Царицыно от 07.10.2016 г. Субботин В.Б. не имеет задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг в жилом помещении по адресу: г***, по ***г.

Согласно расчету истца задолженность ответчиков по оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг в спорном жилом помещении за период с сентября 2013 года по декабрь 2015 г. составляет 105 932 руб. 50 коп., являющуюся 2/3 от общей суммы оплат.

Доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования Субботина В.Б. и признает Мороз Ю.П. и Тадеевой Н.И. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Так же с ответчиков Мороз Ю.П. и Тадеевой Н.И. в пользу Субботина В.Б.

подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг в размере 105 932 руб. 50 коп.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию документально подтвержденные судебные расходы, связанные с оплатой сбора ФССП, в размере 6933 руб. 00 коп.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Разумными по настоящему делу суд признает расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб. 00 коп.

При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в размере 3657 руб. 31 коп., что подтверждается соответствующим платежным поручением, и которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск Субботина ВБ к Мороз ЮП и Тадеевой НИ о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, - удовлетворить.

Признать Мороз ЮП не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: ***.

Решение является основанием для снятия Мороз ЮП с регистрационного учета по адресу: *** Признать Тадееву НИ не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: ***.

Решение является основанием для снятия Тадеевой НИ с регистрационного учета по адресу: ***.

Взыскать солидарно с Мороз ЮП и Тадеевой НИ задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг в размере 105 932 руб. 50 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб. 00 коп., расходы по оплате сбора в размере 6 933 руб. 00 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 3657 руб. 31 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд г. Москвы в течение месяца.

Федеральный судья И.В. Клинцова.