Решение суда о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета № 2-2269/2017 ~ М-1629/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2017 года Центральный районный суд <адрес>, в составе:

председательствующего Соболевой Ж.В.

при секретаре Макокиной Н.Ю.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании дело № по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2, действующей за себя и в интересах ФИО4, ФИО5 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просил признать их не приобретшими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> и снять ответчиков с регистрационного учета.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал. Суду пояснил, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> проживает в нем с 2005 года вместе с семьей. В 2013 году он зарегистрировал ответчиков в своем доме, так как им была необходима регистрация для трудоустройства. С момента регистрации и по настоящее время ответчики в доме не проживают, не вселялись, свои личные вещи не привозили и не хранили. Ответчики членами его семьи не являются. В настоящее время в добровольном порядке снять ответчиков с регистрационного учета не представляется возможным, так как где они проживают ему неизвестно, на телефонные звонки не отвечают. Наличие регистрации ответчиков препятствует в осуществлении права собственности на недвижимое имущество и, кроме того, регистрация ответчиков обременяет его материально, поскольку он вынужден оплачивать за ответчиков коммунальные услуги. Просит удовлетворить заявленные требования.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседании извещены по месту регистрации.

Согласно ст. 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле или его представителем. В случае если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту работы.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Согласно ст. 3 ФЗ «О праве граждан Российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и жительства в пределах Российской федерации введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Таким образом, в соответствии с Законом при осуществлении лицом его гражданским прав и обязанностей местом его жительства признается место его регистрации (временной регистрации).

Ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес> судебное извещение направлено по указанному адресу. Иных способов извещения ответчиков судом не установлено. При таких обстоятельствах суд считает ответчиков извещенными о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции ОП-№ 24 У МВД РФ по г.Тольятти о дне слушания дела извещено, представитель не явился, причины неявки не сообщил.

Выслушав пояснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ. Из выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> были зарегистрированы ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5

В силу части 2 статьи 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции РФ.

По смыслу закона (ст. 30 и ст. 31 ЖК РФ), равное с собственником и другими членами его семьи право пользования жилым помещением возникает у лица в случае вселения в это жилое помещение и проживания в нем в установленном законом порядке.

Как следует из пояснений истца, регистрация ответчиков носила формальный характер, так как была обусловлена необходимостью трудоустройства. ФИО10 в дом не вселялись, не проживали. Местопроживание ответчиков в настоящее время ему неизвестно, на телефонные звонки они не отвечают, поэтому в добровольном порядке снять их с регистрационного учета не представляется возможным. В подтверждение своих доводов сослался на показания свидетелей: ФИО7 суду пояснил, что семью истца знает давно, поскольку дружат, часто бывает в гостях. В доме проживают истец с супругой и тремя детьми, а также родители супруги. Ответчиков никогда не видел, в доме истца они никогда не проживали, не вселялись.

     ФИО8 суду пояснила, что истец является ее супругом, которому принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В указанном доме она проживает вместе с супругом, детьми и ее родителями. Ответчики были зарегистрированы по их просьбе супругом, так как им была необходима регистрация для трудоустройства. Однако в дом ФИО10 не вселялись, вещей своих не завозили, членами их семьи не являются, коммунальные платежи не оплачивают.

Оценивая доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением, поскольку не вселялись, и не проживали, членами семьи собственника жилого помещения они не являются, доказательств, свидетельствующих об их желании пользоваться жилым помещением, представлено не было, действия по вселению в жилое помещение ответчиками предприняты не были, а согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Постановлении Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 г. N 4-П "По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713", сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей. Поскольку в рассматриваемом деле регистрация ответчиков носит формальный характер и не порождает у них никаких прав на жилое помещения, суд считает необходимым признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу<адрес>

В соответствии с подп. «ж» Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации. Так как сведения о том, что ответчики проживают в доме истца, не соответствуют действительности, они подлежат снятию с регистрационного учета.

    Руководствуясь ст.ст.30, 31 ЖК РФ, 12,56, 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ

    Иск ФИО1 удовлетворить.

    Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение одного месяца со дня принятия решения.

Председательствующий <данные изъяты> Соболева Ж.В.

<данные изъяты>: