Решение суда о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета № 2-1880/2017 ~ М-1880/2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> края в составе:

Председательствующего федерального судьи Алейниковой И.А.

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маллаева УА к Фомину ЕП, Фоминой ГА о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился с иском к ФИО4, ФИО2 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением –домовладением, расположенном по адресу <адрес>. В обоснование своих требований указал, что жилое помещение и земельный участок принадлежат ему на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. С целью оформления документов, ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении на срок один год, однако в дом не вселялись. Добровольно с регистрационного учета не снимаются. Просит признать ФИО4, ФИО2 не приобретшими право пользования вышеуказанным жилым помещением, снять с регистрационного учета.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, представив суду заявление о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Дополнила, что ответчики являлись знакомыми истца, приезжали из другого города. В настоящее время связи с ними нет.

Ответчики ФИО4, ФИО2 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом по последнему известному адресу места жительства, о чем составлены акты о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли, возражений против иска не представили. Конверты с судебным извещением возвращены в суд за истечением срока хранения, что в соответствии с правовой позицией Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № РФ, изложенной в пп.63,67,68, считается надлежащим образом уведомленной. В соответствии со ст. 117 ч. 2 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.В силу ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По правилам ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что в соответствии с свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом доме зарегистрированы ФИО4 1964 года рождения, ФИО2 1966 года рождения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается исследованными материалами дела, ответчики ФИО4, ФИО2 в спорное жилое помещение не вселялись, совместное хозяйство с истцом не вели, участие в оплате коммунальных платежей не принимали, соглашение о сохранении права пользовании жилым помещении за ФИО4, ФИО2 между истцом и ответчиками не заключалось, следовательно, ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением, что является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    Фомина ЕП, Фомину ГА признать не приобретшими право пользования жилым помещением в виде домовладения, расположенного по адресу <адрес>

Обязать УМВД России по <адрес> снять Фомина ЕП, Фомину ГА с регистрационного учета из жилого <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционную инстанцию <адрес>вого суда, через суд его вынесший.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.А.Алейникова