Решение суда о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета № 2-2735/2017 ~ М-2390/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2017 года г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Казаковой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2735/17 по иску Саблина И. Б. к Рузавиной Т. В., Саблину Д. М., Буеракову А. С., Буераковой К. А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Саблин И.Б. обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования, снятии с регистрационного учета, указав, что он зарегистрирован в квартире расположенной по адресу: <адрес> В данной квартире он проживал с рождения, где и был зарегистрирован вместе со своими: матерью Ж.М., отцом Б.А., братом М.Б. квартиросъемщиком являлась мать истца Ж.М. отец умер в ДД.ММ.ГГГГ

В ДД.ММ.ГГГГ Саблин был осужден к лишению свободы и по ДД.ММ.ГГГГ отбывал наказание в колонии. В связи с осуждением он был снят с регистрационного учета. В ДД.ММ.ГГГГ был снова зарегистрирован по указанному адресу. Ж.М. умерла в ДД.ММ.ГГГГ после чего в квартире проживали Саблин И.Б. и М.Б.

В настоящее время в квартире зарегистрированы: Рузавина Т.В., Саблин Д.М., Буераков А.С., Буеракова К.А., что подтверждается справкой о зарегистрированных лицах.

Рузавина Т.В. в браке с М.Б. не состояла, в квартиру никогда не вселялась и в ней не проживала, общего хозяйства с М.Б. не вела, проживала с сыном Саблиным Д.М. у своих родителей в <адрес>. Была зарегистрирована в квартире без согласия истца.

Буераков А.С. и Буеракова К.А. в квартиру никогда не вселялись и в ней не проживали, истцу не знакомы.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес> обязать Отдел по вопросам миграции ОП № УМВД России в <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета.

В судебном заседании истец и его представитель Цой С.К., поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, были уведомлены.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, был уведомлен.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения истца, представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается справкой с места жительства.

Согласно справке МП г.о. Самара «ЕИРЦ» в квартире, кроме истца, зарегистрированы Рузавина Т.В. с ДД.ММ.ГГГГ., Саблин Д.М. с ДД.ММ.ГГГГ., Буероков А.С. с ДД.ММ.ГГГГ., Буеракова К.А. с ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена Т.С., которая показала, что Саблина И.Б. знает с детства, они проживали в одном доме долее <данные изъяты> лет. Буераковых не знает и никогда не видела. Рузавину несколько раз видела, однако она не проживала в квартире. В квартире фактически проживал истец и его брат. Квартира коммунальная, Саблин И.Б. занимал одну комнату, у них отдельная кухня. Условий нет, туалет и вода на улице. И. периодически находился в местах лишения свободы, когда он не жил, квартира была закрыта на замок.

Из показаний свидетеля Ю,М. следует, что она является соседкой Саблина И.Б. с ДД.ММ.ГГГГ. Комната истца расположена над квартирой свидетеля. В квартире кроме И. и его брата никто, после смерти родителей, не жил. Когда И. находился в местах лишения свободы, квартира пустовала. Иных лиц, детей в квартире не было.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу требований ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Ст. 69 ЖК РФ установлено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Таким образом, порядок вселения в жилое помещение, предоставленное по договору социального найма, определен ч. 1 ст. 70 ЖК РФ.

Условиями соблюдения порядка вселения в жилое помещение, предоставленное по договору социального найма, может является лишь совокупность признаков: вселение в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, наличие письменного согласия нанимателя и других членов семьи на вселение, а также согласие наймодателя, при решении вопроса о вселении других граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов своей семьи.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", что решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

П. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъясняет, что в силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил статьи 70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (статья 72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил статьи 76 ЖК РФ и др.

Поскольку за бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающим проживать в жилом помещении, сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, то для вселения нанимателем своего супруга, своих совершеннолетних детей и родителей, других граждан в качестве членов своей семьи требуется получение письменного согласия названного бывшего члена семьи нанимателя (часть 1 статьи 70 ЖК РФ).

В соответствии с п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрация гражданина по месту жительства является административным актом, носит уведомительный характер и сама по себе не порождает возникновения каких-либо прав и обязанностей.

В силу ст. 20 ГК РФ и п. 3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решением суда.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчики в настоящий период времени в спорной квартире не проживают, не вселялись, соглашения между сторонами о сохранении права пользования и регистрации в спорной квартире суду не предоставлено, содержание жилья, оплату коммунальных услуг и квартплаты не осуществляют, т.е. обязанности по договору социального найма не несут, требования истца о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. В связи с указанным, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Признать Рузавину Т. В., Саблина Д. М., Буеракова А. С., Буеракову К. А. не приобретшими права пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>

Обязать Отдел по вопросам миграции ОП № УМВД России в <адрес> снять Рузавину Т. В., Саблина Д. М., Буеракова А. С., Буеракову К. А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Борисова

Копия верна

Судья