Решение суда о признании не приобретшими право пользования жилым помещением № 2-409/2017 ~ М-193/2017

Дело № 2-409/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2017г. г. Хабаровск

Кировский районный суд г.Хабаровска в составе

председательствующего судьи Якубанец Е.Ю.,

при секретаре Надежиной Ю.Р.,

с участием: истца Маргулис И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маргулис ФИО3 к Мительман ФИО2 и её несовершеннолетнему сыну Мительман ФИО1 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Маргулис ФИО3 к Мительман ФИО2 и её несовершеннолетнему сыну Мительман ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением- <адрес>. В обоснование иска указала, что является собственником данного жилого помещения.

В данной квартире были зарегистрированы ответчики, которые членами семьи Маргулис И.Ю. не являются, в квартире не проживают, вещей их нет, коммунальные услуги и другие платежи не осуществляют. С ДД.ММ.ГГГГ. отношения с ответчиками не поддерживает, их место жительства истцу неизвестно. Добровольно с регистрационного учета не снимаются.

Наличие регистрации ответчиков в квартире ограничивает права истца по владению и пользованию, создает препятствия. Просила признать их утратившими право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец Маргулис И.Ю. исковые требования уточнила, просила признать ответчиков не приобретшими право пользования. Суду пояснила, что Мительман Я.М. была зарегистрирована по адресу: <адрес> по просьбе знакомой истца. В квартиру ответчики никогда не вселялись, никаких требований к истцу по пользованию жилым помещением не предъявляли, их место жительство и место нахождения Маргулис И.Ю. неизвестно. Просит исковые требования удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещались судом по месту регистрации. Сведениями о ином месте жительства ответчиков суд не располагает.

Свидетель ФИО5 пояснил, что является сыном истца и периодически проживает по адресу: <адрес>. В последние 2-3 месяца живет постоянно. Также по данному адресу проживает отец. Свидетелю известно, что мать прописала в квартире девушку по имени Яна и её ребенка, которые в квартире никогда не жили.

Свидетель ФИО4 пояснила, что около <данные изъяты> лет дружит с Маргулис И.Ю., они часто общаются, ходят друг к другу в гости. Маргулис И.Ю. проживает в квартире с мужем и сыном. Никого из посторонних в квартире она не видела, кто такая Мительман Я.М. не знает.

Выслушав пояснения истца, свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. При этом переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Однако положения ст.. 292 ГК РФ не могут быть рассмотрены вне зависимости от положений жилищного законодательства.

В силу ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. При этом в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено что собственником <адрес> является истец Маргулис И.Ю., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.4).

По данному адресу зарегистрированы: Мительман Я.М., Мительман Л.Н. ДД.ММ.ГГГГ.р., что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной МУП г.Хабаровска «РКЦ».

Между тем для приобретения права на жилую площадь согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ требуется не только оформление установленного порядка вселения (регистрация), но и фактическое вселение, и совместное проживание на жилой площади вместе с собственником жилья.

Судом установлено, что ответчица единой семьей с собственником спорного жилого помещения не проживает, что подтверждено опрошенными по делу свидетелями. Регистрация на жилплощади истца, не дает права для признания её членом семьи Маргулис И.Ю., равного с собственником права пользования жилым помещением не приобрела.

Оснований для признания представленных доказательств недопустимыми у суда не имеется.

Право пользования спорным жилым помещением несовершеннолетнего Мительман Л.Н. 10.06.2011г.рождения, является производным от прав его матери, у него также отсутствует право пользования спорным жилым помещением.

Учитывая, что наличие права регистрации ответчика препятствует истцу к осуществлению права на распоряжение жилым помещением, суд считает обоснованным заявленные требования.

В силу п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания этих граждан не приобретшими либо утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.119, 196 – 199 ГПК РФ

РЕШИЛ

Требования Маргулис ФИО3 удовлетворить.

Признать Мительман ФИО2, Мительман ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.рождения не приобретшими право пользования жилым помещением- <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г.Хабаровска в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 13 марта 2017г.

Судья / подпись/

Решение не вступило в законную силу

Копия верна: судья Е.Ю.Якубанец

Подлинник решения находится в материалах дела № 2-409/2013 в Кировском районном суде г.Хабаровска

Секретарь Ю.Р.Надежина