Решение суда о признании не приобретшими право пользования жилым помещением № 2-1347/2017 ~ М-917/2017

Дело № 2-.../2017 г.         

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

в составе председательствующего: судьи Кшнякиной Е.И.

при секретаре: Яцкевич Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова С.А, к Григорян В.Г., Искендерову Г.В. о., Гашимовой А.Э.к., Гашимовой У.Э., Гашимовой С.Э.к. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецов С.А. обратился в суд с иском к ответчикам с вышеуказанными требованиями.

В обоснование исковых требований ссылается на то, что является собственником 3/8 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, Приокский район, ул. Двинская, д. 8. Кадастровый номер: ... (возникновение права собственности истца на вышеуказанный жилой дом подтверждается договором купли-продажи доли земельного участка и доли жилого дома ... от ДД.ММ.ГГГГ г.)

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ на указанной доле жилого дома зарегистрированы Григорян В.Г. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Искендеров Г.В. о. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Гашимова А.Э.к. с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время, Гашимова У.Э. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Гашимова С.Э.к. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Ответчики по адресу <адрес> не проживают, место жительства Григоряна В.Г., Искендерова Г.В., Гашимовой А.Э., Гашимовой У.Э., Гашимовой С.Э. истцу не известно.

Григорян ВТ., Искендеров Г.В., Гашимова А.Э., Гашимова У.Э., Гашимова С. Э. в жилой дом по адресу: <адрес> не вселялись и не проживали, их личных вещей в доме нет, членами семьи истца они не являются, обязанности по оплате жилья и коммунальных расходов не выполняют, в текущем ремонте участия не принимают. Регистрация Григоряна ВТ., Искендерова Г.В., Гашимовой А.Э., Гашимовой У.Э., Гашимовой С.Э на указанной жилплощади была произведена формально, без намерения проживать по месту регистрации. В настоящий период времени место жительства вышеуказанных ответчиков истцу неизвестно.

Основанием приобретения права пользования жилым помещением, принадлежащим иному лицу на праве собственности, законодатель указывает: вселение и проживание в жилом помещении только в качестве члена семьи собственника.

Соответственно, основанием для признания гражданина неприобретшим право пользования жилым помещением является факт отсутствия вселения в жилплощадь в установленном порядке без уважительных причин.

Сам по себе факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает безусловного наличия права на жилую площадь.

Исходя из вышеизложенного, право пользования жилым домом по адресу: <адрес> Григорян В.Г., Искендеров Г.В., Гашимова А.Э., Гашимова У.Э., Гашимова С.Э. не приобрели. Регистрация Григоряна В.Г., Искендерова Г.В., Гашимовой А.Э., Гашимовой У.Э., Гашимовой С.Э. в жилом доме нарушает права Кузнецова С.А. как собственника жилого помещения, кроме того, он вынужден нести бремя дополнительных финансовых затрат, оплачивая за ответчиков коммунальные услуги.

На основании изложенного, истец просит суд:

область, <адрес>, кадастровый номер: ...;

В судебном заседании истец Кузнецов С.А. исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении супругом бывшего собственника жилого помещения, никогда не вселялись, членами семьи не являлись, регистрация носила формальный характер для трудоустройства ответчиков.

Ответчики Григорян В.Г., Искендеров Г.В., Гашимова А.Э. кызы, Гашимова У.Э., Гашимова С.Э. кызы в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом путем направления судебного извещения заказным письмом с уведомлением о вручении (л.д. ...). В связи с истечением срока хранения, конверт с судебным извещением возвращен в суд почтовой организацией (л.д. ...).

По смыслу 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов гражданского судопроизводства.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Закон создает равные условия для лиц, участвовавших в процессе, предоставив им право самим определить объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и реализовать их по своему усмотрению.

Заявитель, не обеспечивший получение поступающей на его адрес корреспонденции, несет риск возникновения неблагоприятных последствий в результате неполучения судебных документов.

Уклонение ответчика от явки в учреждение почтовой связи для получения судебного извещения расценивается судом как отказ от его получения и свидетельствует о злоупотреблении ответчиком процессуальными правами, что недопустимо в силу ст. 35 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии с ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Таким образом, неявка ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, является его волеизъявлением, свидетельствующим о добровольном отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном заседании, и не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу и не является нарушением его процессуальных прав.

Суд считает возможным в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Каких-либо доказательств, подтверждающих уважительность причины неявки в судебное заседание ответчик суду не представил.

Третье лицо УВМ ГУ МВД России по Нижегородской области в судебное заседание не явилось, о времени и месте извещено надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении (л.д. ...), ранее представило в уд письменный отзыв на иск, в котором представитель третьего лица Анисимова Е.Н., действующая по доверенности (л.д. ...) просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. ...).

Выслушав истца, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1, 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ:

1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 7 ФЗ N 5242-1 от 25 июня 1993 года (в редакции от 18 июля 2006 года) "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" и пункта 31"е" правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования помещением.

Судом установлено, что согласно договора купли-продажи доли земельного участка и доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Кузнецов С.А. приобрел у Герасимовой В.А. 3/8 доли в праве собственности на земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство индивидуального жилого дома, находящийся по адресу: <адрес>; и 3/8 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м. с кадастровым номером ..., этажность 1, находящийся по адресу: <адрес> (п. 1.1) (л.д. ...).

Согласно сведением из ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области, ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности истца на 3/8 доли жилого дома с кадастровым номером ..., находящийся по адресу: <адрес>. (л.д. ...).

В соответствии с п. 3 договора купли-продажи доли земельного участка и доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, доля которого отчуждается по настоящему договору, на регистрационном учете по месту жительства состоят: Герасимова В.А., Герасимова Н.Ф., Герасимова Е.П., Герасимова Г.В., Варшо Т.Ф., Колотий А.Е., Мийня П.И., Мийня А.Н., Мийня Е.И., Григорян В.Г., Герасимов Р.Е., Искандерова Г.Г. кызы, Искандеров Г.В. оглы, Гашимова А.Э. кызы, Гашимова У.Э., Гашимова С.Э. кызы (л.д. ...).

Герасимова В.А., Герасимова Н.Ф., Герасимова Е.П., Герасимова Г.В., Варшо Т.Ф., Колотий А.Е., Мийня П.И., Мийня А.Н., Мийня Е.И. обязуются сняться с регистрационного учета из вышеуказанного жилого дома по месту жительства в срок до ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. ....)

Согласно выписке из домовой книги № ... от ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес>, состоят на регистрационном учете: Кузнецов С.А., ДД.ММ.ГГГГ.р., Кузнецова Е.В., ДД.ММ.ГГГГ.р., К...ва А.С., ДД.ММ.ГГГГр., К...ва А.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Григорян В.Г., ДД.ММ.ГГГГр., Искендеров Г.В. оглы, ДД.ММ.ГГГГр., Гашимова А.Э. кызы, ДД.ММ.ГГГГ.р., Гашимова У.Э., ДД.ММ.ГГГГ.р., Гашимова С.Э. кызы, ДД.ММ.ГГГГ.р. (л.д. ...).

Собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, а равно требовать устранения всякого нарушения своего права. Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В данном случае собственник не может быть лишен прав в отношении принадлежащего ему имущества, иначе это противоречило бы принципу неприкосновенности и защиты права собственности.

Дав оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчики Григорян В.Г., Искендеров Г.В. оглы, Гашимова А.Э. кызы, Гашимова У.Э., Гашимова С.Э. кызы членами семьи истца не являлись, в спорный жилой дом не вселялись, личных вещей не привозили, общего хозяйства с истцом не вели, в расходах по содержанию жилья и коммунальных услуг не участвовали, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением сторонами не заключалось, наличие регистрации ответчиков в данном доме нарушает права истца как собственника жилого помещения по пользованию и распоряжению жилым помещением, следовательно, ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением, при указанных обстоятельствах требования истца о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Указанные положения также содержатся в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713.

Решение суда о признании гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия такого гражданина с регистрационного учета из жилого помещения, указанного в решении суда. Дополнительного обязания органа регистрационного учета для совершения регистрационных действий при наличии решения суда не требуется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск Кузнецова С.А, удовлетворить.

ПризнатьГригорян В.Г., ДД.ММ.ГГГГ.р., Искендерова Г.В. о., ДД.ММ.ГГГГ.р., Гашимову А.Э.к., ДД.ММ.ГГГГ.р., Гашимову У.Э., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Гашимову С.Э.к.,ДД.ММ.ГГГГ.р., не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца через Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода.

      Судья:                      Е.И.Кшнякина