Решение суда о признании не приобретшими право пользования жилым помещением № 02-1656/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2016 года город Москва Басманный районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Васина А.А., при секретаре Геворкян А.А., с участием истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-1656/16 по

иску Чекмаревой Е.Ф. к Багдасаряну В.Ш., Багдасарян А.В. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Чекмарева Е.Ф. обратилась в суд с исковыми требованиями о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: ***, мотивируя свое обращение тем, что она является собственником квартиры по указанному выше адресу. В данном жилом помещении зарегистрировала своих знакомых Багдасаряна В.Ш. и Багдасарян А.В., однако в квартиру с момента регистрации последние не вселялись и не проживают, расходы по содержанию жилого помещения не несут, коммунальные услуги не оплачивают.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены по последнему известному месту жительству, посредством направления судебных повесток, которые возвратились с отметкой органа связи «за истечение срока хранения».

В соответствии с ч. 4 ст. 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть

дело в случае

неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с п.35 Правил оказания услуг почтовой связи (утв.

Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005г. № 221), почтовые отправления и почтовые переводы при невозможности их вручения (выплаты) адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. Срок хранения почтовых отправлений и почтовых переводов может быть продлен по заявлению отправителя или адресата (его законного представителя). При неявке адресата за почтовым отправлением и почтовым переводом в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение. Не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления и почтовые переводы возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено договором между оператором почтовой связи и пользователем.

Согласно п. 36 вышеуказанных Правил, почтовое отправление или почтовый перевод возвращается по обратному адресу: по заявлению отправителя; при отказе адресата (его законного представителя) от его получения; при отсутствии адресата по указанному адресу; при невозможности прочтения адреса адресата; при иных обстоятельствах, исключающих возможность выполнения оператором почтовой связи обязательств по договору об оказании услуг почтовой связи.

Таким образом, исходя из данных правовых норм, лица, участвующие в деле, считаются извещенными надлежащим образом судом, если судебная повестка направлена по последнему известному суду месту жительства гражданина, не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем орган связи проинформировал суд. То есть, в конкретном случае ответчики были надлежащим образом извещены о дне судебного заседания и имели возможность явится в судебное заседание, то есть, не лишены были права на судебную защиту.

Представитель третьего лица УФМС г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд вправе рассмотреть

дело в случае неявки кого-либо из лиц,

участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными (ч.3 ст. 167 ГПК РФ).

Суд, выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***, на основании договора купли-продажи от 30.07.2004г., в которой зарегистрированы: Чекмарева Е.Ф. и ответчики Багдасарян В.Ш., Багдасарян А.В.

Данные фактические обстоятельства дела сторонами не оспариваются и подтверждаются имеющимися в деле письменными доказательствами.

Истец в исковом заявлении и представитель истца в ходе судебного заседания указывает, что является собственником квартиры № *** по адресу: ***. В 2015 году зарегистрировала в квартиру ответчиков, однако с момента регистрации и по настоящее время ответчики в квартиру не вселялись, их вещей в квартире не имеется, все коммунальные платежи оплачивает истец.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Король Е.А.

пояснила, что является знакомой Чекмаревой Е.Ф. с 2012 года, несколько раз в месяц бывает у истца в квартире по адресу: ***, знает, что истец зарегистрировала ответчиков в своей квартире, но те никогда не вселялись, вещей в квартире не имеется.

Данные обстоятельства подтверждаются собранными по делу доказательствами, объяснениями истца Чекмаревой Е.Ф., а также показаниями свидетеля Король Е.А.

Суд доверяет показаниям допрошенного свидетеля, поскольку данные показания последовательны, непротиворечивы, согласуются с пояснениями истца и не противоречат собранным по делу доказательствам, оснований для оговора свидетелями ответчика не установлено.

Указанные обстоятельства дают основания для вывода об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения, а значит и о расторжении ею в отношении себя указанного договора и утрате права пользования спорным жилым помещением.

Наличие препятствий ответчикам в пользовании спорным жилым помещением, наличие конфликтных отношений, которые могли бы послужить причиной для выезда ответчиков из квартиры, при рассмотрении дела не установлено.

При таких обстоятельствах, учитывая изложенное выше, оценив доказательства по делу и взаимную связь в их совокупности, принимая во внимание, что ответчики с момента регистрации не вселялись и не проживали в квартире, с момента регистрации ответчики не обращались с требованием о проживании и не были заинтересованы в пользовании квартирой, плату за жилое помещение не вносили, препятствий ответчикам в пользовании жилым помещением не установлено, иск о признании ответчиков не приобретшими право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Признать Багдасаряна В.Ш., Багдасарян АВ. не приобретшими право пользования жилым помещением – квартирой № ***, расположенной по адресу: ***, со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Апелляционная жалоба подается через Басманный районный суд города Москвы.

Судья А.А. Васин Решение в окончательной форме изготовлено 15 апреля 2016 года.