Решение суда о признании не приобретшими права пользования жилым помещением № 2-951/2017 ~ М-771/2017

Дело № 2-951/2017

Поступило в суд 06.06.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2017 г.                               <адрес>

Первомайский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зотовой Ю.В.,

при секретаре Цайбель О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бакоева М. А. к Бакоеву А. А., Алиеву Р.М.о о признании не приобретшими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Бакоев М.А. обратился в суд с иском и просил признать Бакоева А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Алиева Р.М.о., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указывает на то, что он является собственником индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в спорный жилой дом был зарегистрирован его брат Бакоев А.А. и ДД.ММ.ГГГГ знакомый Алиев Р.М. В настоящее время фактически в доме проживает истец со своей женой и двумя дочерями. Ответчики в доме не проживали, не вселялись, совместное хозяйство не вели, не оплачивали коммунальные платежи и не участвуют в содержании дома. Отсутствие ответчиков в спорном доме не является временным, в доме нет каких-либо личных вещей ответчиков и спальных мест. Регистрация ответчиков носит формальный характер.

Истец – Бакоев М.А. и его представитель Холманских С.С., действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования уточнили, просили признать ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку в жилое помещение не вселялись, не проживали в нем, вещей не завозили. Были зарегистрированы по месту жительства для того, чтобы у них была регистрации. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики не желают. Соглашение с ответчиками по пользованию домом не заключалось.

Ответчики – Бакоев А.А., Алиев Р.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили, ходатайств и возражений не представили.

Выслушав истица и его представителя, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что Бакоев М.А. является собственником индивидуального жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30,31).

Собственником жилого дома Бакоев М.А. является на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> Брезгиной Т.А., собственником земельного участка является на основании распоряжения мэрии <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно домовой книге для регистрации граждан, проживающих в <адрес> по указанному адресу зарегистрированы Бакоев А.А. с ДД.ММ.ГГГГ и Алиев Р.М. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-20).

Требование истца о снятии с регистрационного учёта оставлено ответчиками без удовлетворения (л.д.34,35)

Как указывает истец, ответчики в спорном жилом доме зарегистрированы по их просьбе. Затем Бакоев А.А. вернулся на родину в <адрес>, место нахождение ответчика Алиева Р.М. не известно. Между истцом и ответчиками семейных отношений нет, в жилое помещение не вселялись и не проживали в нем, совместное хозяйство не ведут, бремя содержания дома, оплату коммунальных услуг не осуществляют, в доме нет каких-либо личных вещей ответчиков и спальных мест. Регистрация ответчиков носит формальный характер.

То обстоятельство, что ответчики в спорном жилом доме по адресу: <адрес> не проживают, и не вселялись в него, каких-либо личных вещей ответчиков в доме не имеется, нашло подтверждение в судебном заседании объяснениями истца, а также показаниями свидетелей Б. и ЛНе доверять показаниям свидетелей, у суда оснований не имеется, поскольку предупреждены об уголовной ответственности за заведомо ложные показания. О недостоверности, либо недопустимости данного доказательства ответчики не заявили.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частям 1, 2 статьи 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащего ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу требований ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, также дети и родители данного собственника. В исключительных случаях иные граждан могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником качестве членов своей семьи.

Исходя из указанных норм гражданского и жилищного законодательства, для определения обстоятельств, имеющих значение для дела, по иску о признании не приобретшими права на жилое помещение следует исходить из: основания регистрации в жилом помещении; причин, ставших препятствием для реализации права пользования и вселения; характер нарушения законодательства при вселении в жилое помещение; законность основания возникновения права пользования жилым помещением; вид права на жилое помещение; наличие другого жилого помещения; срок осуществления права на вселение; обстоятельства, свидетельствующие о вселении (не вселении) ответчика в спорное жилое помещение и проживание (не проживание) в нем качестве члена семьи собственников; другие обстоятельства, определяемые в конкретной ситуации.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Бакоев А.А., Алиев Р.М. не приобрели права пользования спорным жилым помещением, так как они членами семьи либо родственниками истца не являются, в жилое помещение не вселялись и не проживают в нем, совместное хозяйство с истцом не ведут, бремя содержания дома и оплату коммунальных услуг осуществляет истец, что подтверждается представленными квитанциями по оплате коммунальных платежей (л.д.36-38). Какого - либо соглашения между истцом и ответчиками о пользовании жилым помещением, проживании не заключалось, собственник Бакоев М.А. не желает предоставлять ответчикам жилое помещение для пользования и проживания. Наличие у ответчиков регистрации по указанному адресу является административным актом, и не может порождать каких-либо прав на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности истцу.

Таким образом, суд считает исковые требования Бакоева М.А. о признании ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно требованиям ст. 7 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Бакоева М. А. удовлетворить.

Признать Бакоева А. А., Алиева Р.М.о не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Бакоева А. А., Алиева Р.М.о с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд, через районный суд, в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ Ю.В.Зотова