Решение суда о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении, без представления другого жилого помещения, суд № 2-3560/2017 ~ М-3172/2017

Дело № 2-3560/2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2017 года г. Челябинск

Калининский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Андреевой Н.С.,

с участием прокурора Дзех К.А.,

при секретаре Белковой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Шпаковского А. В. к Шпаковской Л. В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении, без представления другого жилого помещения, суд

УСТАНОВИЛ:

Шпаковский А.В.. обратился в суд с иском к ответчику Шпаковской Л.В., в котором просил последнюю признать не приобретшей право пользования жилым помещением- квартирой № (адрес) и выселить ее без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование завяленных требований указал, что является собственником квартире № расположенной по (адрес) на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от (дата). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, обстоятельства регистрации которого ему не известны. При этом, ответчик не является членом семьи истца, никогда в данной квартире не проживал и не проживает по настоящее время, расходы по ее содержанию не несет. Исков о вселении в данную квартиру ответчик никогда не предъявлял, личных его вещей в квартире также никогда не имелось и не имеется по настоящее время. Место нахождения его ей не известно. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

В судебное заседание истец Шпаковский А.В. не явился о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, представил письменное заявление, в котором просил дело рассмотреть в свое отсутствие, с участием представителя.

Представитель истца Шпаковского А.В. – Карпенкова Т.В., действующая на основании доверенности от (дата) в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, по основаниям и доводам изложенным в иске, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Шпаковская Л.В. в судебное заседание не явился, извещалась судом по последнему известному месту жительства. В соответствие со ст. 50 ГПК РФ для представления интересов ответчика назначен адвокат Коллегии адвокатов Калининского района г. Челябинска Усанов Д.В. действующий на основании ордера № от (дата), который в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, мотивируя тем, что при удовлетворении иска могут быть нарушены жилищные права ответчика.

Выслушав мнение участников процесса, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования Шпаковского А.В., исследовав письменные материалы дела, заслушав показания свидетелей, суд приходит к следующим выводам.

Положениями ст. 218 Гражданского кодекса РФ регламентированы основания приобретения права собственности.

В силу п.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права.

В судебном заседании было установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от (дата), Шпаковский А.В. является собственником квартиры, расположенной по (адрес).

Право собственности истца на данное жилое помещение зарегистрированы в установленном законом порядке (дата), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серии *** № от (дата) и выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от (дата).

Согласно справке ООО *** в квартире расположенной по (адрес) зарегистрированы истец Шпаковский А.В. с (дата), ФИО6 с (дата), *** ФИО7, *** с (дата), ФИО7, *** с (дата) и ответчик Шпаковская Л.В. с (дата).

Как установлено судом в ходе рассмотрения дела, ответчик Шпаковская Л.В. никогда в спорное жилое помещение не вселялась, не проживала в нем, ее вещей в квартире не имеется, ключей от квартиры у нее нет.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются также актом о непроживании от (дата), подписанным соседями истцов, и заверенным обслуживающей организацией, а также показаниями свидетелей.

Так допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО8 и ФИО9 суду пояснили, что являются соседями, проживают в одном доме по (адрес) более 30 лет. Шпаковская Л.В. никогда в указанное жилое помещение не вселялась, не проживала в нем, своих вещей не завозила. Последняя, никогда не заявлял о своих правах на спорное жилое помещение, конфликтов по поводу пользования квартирой не было.

Не доверять показаниям указанных свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку они не заинтересованы в исходе дела, предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, их пояснения согласуются между собой и с пояснениями лиц, участвующих в деле, и не противоречат письменным материалам дела.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Учитывая, что ответчик Шпаковская Л.В. в спорном жилом помещении фактически никогда не проживала, совместного хозяйства с собственниками квартиры не вела, членом семьи истца не является, суд приходит к выводу о том, что ответчик не приобрел самостоятельного права пользования квартирой, расположенной по (адрес).

Соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчиком на определенный срок сторонами не заключалось.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичные права и обязанности собственника жилого помещения также определены в ст. 30 Жилищного кодекса РФ, введенного в действие с 01 марта 2005 года.

Норма ст. 304 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении влечет начисление платежей за коммунальные услуги, в том числе с ее учетом, которые она самостоятельно не оплачивает. Данные расходы вынужден нести истец, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями. Кроме того, регистрация ответчика в спорной комнате делает затруднительным реализацию прав истца, как собственника, по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.

Судом не установлено наличие соглашения между истцом и ответчиком о приобретении последними права пользования спорным жилым помещением.

Со стороны ответчика суду не представлено доказательств, опровергающих доказательства истца.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 31, 32, 33 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в передах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. При снятии граждан с регистрационного учета соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.

Оценив в совокупности обстоятельства дела и доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик не вселялся в спорное жилое помещение, с момента регистрации и по день рассмотрения дела не проживал и не проживает в нем, не является и не являлся членом семьи истца, не вел с последним общего хозяйства, соответственно не приобрел право пользования спорным жилым помещением и подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого. В связи с чем, требования истца о признании ответчика не приобретшим право пользования спорным помещением и выселении его без предоставления другого жилого помещения являются правомерными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Шпаковского А. В. удовлетворить.

Признать Шпаковскую Л. В. неприобретшей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по (адрес).

Выселить Шпаковскую Л. В. из квартиры, расположенной по (адрес), без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Челябинска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий п/п Н.С. Андреева

***

Судья: Н.С. Андреева