Решение суда о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения № 2-1632/2017 ~ М-833/2017

Дело №2-1632/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2017 года                        г.Челябинск

Советский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи                     Хабаровой Л.В.,

при секретаре                            Лихачевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска к Кухтенко АМ о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска (далее по тексту-КУИЗО г. Челябинска) обратился в суд с иском к Кухтенко А.М. (далее по тексту – ответчик) о признании не приобретшим право пользования жилым помещением – <адрес>, выселении из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

    В обоснование иска указал, что проверкой КУИЗО г. Челябинска выявлено свободное жилое помещение в виде указанной выше комнаты <адрес> общей площадью <данные изъяты>.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Право собственности на указанную комнату не зарегистрировано. В данной комнате проживает Кухтенко А.М. без правоустанавливающих документов, который добровольном порядке отказался освобождать данное жилое помещение.

Представитель истца, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.31)- Колчин Д.А., он же представитель третьего лица Администрации г.Челябинска по доверенности от 17.01.2017 года (л.д.30), в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Кухтенко А.М. в судебном заседании не признал исковые требования, пояснив, что не имеет другого жилого помещения для проживания. Суду пояснил, что проживает в спорной комнате с <данные изъяты> года с согласия коменданта общежития, по настоящее время, коммунальные услуги не оплачивает.

Выслушав пояснения представителя истца и третьего лица, ответчика, заключения прокурора Томчик Н.В., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, и согласно ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, комната №<адрес> включена в реестр муниципального имущества, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества (л.д.5).

Зарегистрированные права на данное помещение отсутствуют, что следует из справки ОГУП «Обл.ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.7), выписки из ЕГРН Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.9).

В спорном жилом помещении никто не зарегистрирован, что следует из поквартирной карточки на данное жилое помещение (л.д.6).

Как следует из адресной справки УВМ ГУ МВД по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ года, ответчик Кухтенко А.М. зарегистрированным нигде не значится (л.д.38).

    Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года, у него отсутствуют зарегистрированные права на недвижимое имущество (л.д.39).

Судом установлен факт проживания ответчика в спорной комнате, что не оспаривалось Кухтенко А.М. в судебном заседании.

В судебном заседании установлено, что фактическое проживание в помещении без законных оснований нарушает права истца как собственника данного жилого помещения.

Поскольку Кухтенко А.М. вселился и проживает в жилом помещении без законных оснований, и без согласия собственника, он не приобрел право пользования спорной комнатой.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, суд считает, что поскольку на момент рассмотрения дела Кухтенко А.М. занимает комнату без согласия собственника, он подлежит выселению из квартиры, расположенной по адресу: г<адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Отсутствие у него на праве собственности и пользования жилых помещений не является основанием для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска удовлетворить.

Признать Кухтенко АМ не приобретшим право пользования жилым помещением-комнатой <адрес>

Выселить Кухтенко АМ из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через судебную коллегию Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

    Судья                    п/п

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Судья                                        Хабарова Л.В.