Решение суда о признании не приобретшим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета № 2-4410/2017 ~ М-3173/2017

Дело № 2-4410/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Санкт-Петербург 26 июня 2017г.

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Каревой Г. Г.,

при секретаре Подоляк А.А..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смородского В. А. к Дмитриеву А. С. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Смородский В. А. обратился в суд с иском к Дмитриеву А.С. о признании не приобретшим право пользования квартирой № в <адрес> с последующим снятием с регистрационного учета, указывая, что ответчик в спорную квартиру никогда не вселялся и не проживал в ней, личных вещей не хранил, в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не участвовал; регистрация в спорной квартире ответчика, не являющегося членом семьи истца, нарушает права истца, как собственника.

    Истец Смородский В.А. в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивал в полном объеме.

    Ответчик Дмитриев А.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 38), направленная в его адрес судебная повестка ответчиком получена не была и возвращена почтой за истечением срока хранения, что расценивается судом, как отказ ответчика от получения судебного извещения, и, на основании ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, позволяет суду считать ответчика надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного разбирательства.

    Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, показания свидетелей * суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

    Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-8), истец Смородский В.А. является собственником квартиры № в доме <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 9).

    Согласно справки о регистрации по Ф-9 (л.д. 10), ответчик Дмитриев А. С. зарегистрирован в спорной квартире в качестве пользователя (л.д. 10).

    Как следует из объяснений истца, не опровергнутых ответчиком в установленном законом порядке, ДД.ММ.ГГГГ истец по просьбе своего друга – ответчика Дмитриева А. С. зарегистрировал его в спорной квартире с целью трудоустройства Дмитриева А.С. в Санкт-Петербурге, однако в спорную квартиру ответчик никогда не вселялся и не проживал в ней, личных вещей не хранил, в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не участвовал, при этом, со стороны истца препятствий к пользования спорной квартирой ответчику не чинилось.

    В связи с отказом ответчика снятся с регистрационного учета в добровольном порядке, ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена претензия (л.д. 12-13), которая ответчиком, в добровольном порядке, удовлетворена не была.

    Допрошенные в судебном заседании свидетели * не доверять показаниям которых у суда оснований не имеется, так как их показания не противоречат иным, представленным суду письменным доказательствам, сообщили суду, что ответчик Дмитриев А.С. был зарегистрирован истцом в спорной квартире для целей трудоустройства Дмитриева А. С., однако в спорную квартиру ответчик фактически никогда не вселялся и не проживал в ней, личных вещей не хранил, в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не участвовал.

    В соответствии с ч.ч.1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

    Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

    Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое

    Согласно ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    При этом, исходя из смысла приведенных норм, бремя доказывания факта вселения на спорную жилую площадь в качестве члена семьи собственника, а так же наличия соглашения о сроке и порядке пользования спорным жилым помещением возлагается на ответчика, однако ответчиком данные доказательства суду не представлены.

    Оценив объяснения лиц, участвующих в деле, в совокупности с представленными суду доказательства, учитывая, что ответчик Дмитриев А.С. никогда не вселялся в спорную квартиру, то обстоятельство, что в нарушение ст.ст. 56, 59, 60 ГПК РФ ответчик Дмитриев А.С., не являющийся членом семьи истца, не представил суду относимые и допустимые доказательства наличия юридически значимых обстоятельств, свидетельствующих о праве пользования квартирой: соглашения о порядке пользования квартирой, документов, подтверждающие наличие обстоятельств для сохранения права пользования квартирой на определенный срок или постоянно, и принимая во внимание, что регистрация ответчика по адресу спорного жилого помещения влечет причинение истцу убытков оплатой за него жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме на основании ст. 304 ГК РФ, согласно которой, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Сам факт регистрации на спорную жилую площадь не влечет правовых последствий в виде возникновения права пользования жилым помещением в силу ст. 3 ч. 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», согласно которой, сама по себе регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных конституцией Российской Федерации.

    Руководствуясь ст. ст. 55, 67, 117 ч. 2, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    Исковые требования Смородского В. А. к Дмитриеву А. С. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета удовлетворить.

    Признать Дмитриева А. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования квартирой № в <адрес> с последующим снятием с регистрационного учета по адресу квартиры.

    Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга.

    СУДЬЯ:

Мотивированное решение изготовлено 29 июня 2017 года