Решение суда о признании не приобретшим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета № 02-6560/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2016 года Преображенский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Сакович Т.Н., при секретаре Баженове А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-6560/16 по иску *** к ***, третьи лица

***, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ***., УФМС России по г. Москве , ДГИ города Москвы о признании не приобретшим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец ***. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику и просит суд признать ***. не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: *** со снятием с регистрационного учета, мотивировав свои требования тем, что квартира, расположенная по адресу: *** находится в муниципальной собственности. Ответчик членом семьи не является. На спорной жилой площади был зарегистрирован своей матерью *** в ***, которая ранее состояла в браке с сыном истца – *** до ***г. Решением Преображенского районного суда г.

Москвы ***. была признана безвестно отсутствующей. С момента регистрации ответчика в спорной квартире, последний в ней не проживал, вещей его в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает. Место жительства ответчика истцу не известно. Данные обстоятельства дают основания полагать истцу, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения.

Истец ***. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался по месту своей регистрации. Ходатайств об отложении рассмотрения дела, а также возражений на исковое заявление не представил, в связи с чем

дело рассмотрено при данной явке в порядке ст. 118, 167 ГПК

РФ.

Третьи лица в судебное заседание н явились, извещались. Третье лицо ***. представила письменное заявление, согласно которому с исковыми требованиями согласна.

Суд, выслушав лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав письменные материалы дела, заслушав свидетельские показания ***., приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и следует из письменных материалов дела, квартира, расположенная по адресу: *** находится в муниципальной собственности.

Как усматривается из выписки из единого жилищного документа в спорной квартире постоянно зарегистрированы: ***. ***года рождения с ***г., ***. ***года рождения с ***г. , ******года рождения с ***., ***. 24.09.1946 года рождения с ***.(л.д. 7).

***г. между ДЖП и ЖФ города Москвы и ***. был заключен договор социального найма жилого помещения № ***на спорное жилое помещение, согласно условиям которого совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются в качестве членов его семьи: ***. – ***, *** – ***, ***.- пра*** (л.д 8).

В силу принципов диспозитивности и состязательности гражданского процесса, правомерность заявленных исковых требований определяется судом на основании оценки доказательств, представленных сторонами в обоснование их правовой позиции.

Объяснения сторон согласно закону (ст.55 ГПК РФ) являются самостоятельным средством доказывания по делу. Однако, в силу ст. 67 ГПК РФ никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. В соответствии со ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Право гражданина прекратить пользование спорным жилым помещением может быть подтверждено не только выраженным в соответствующей форме договора волеизъявлением, но и определенными действиями в совокупности подтверждающими такое волеизъявление гражданина. Лицо, выбывшее из жилого помещения, фактически добровольно отказывается от своих прав и обязанностей на жилое помещение. Понуждение к осуществлению гражданских прав и обязанностей в силу закона не допускается.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями

делового оборота или

иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства В соответствии с ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда Как разъяснено в Постановлении Конституционного суда Российской Федерации от 2 февраля 1998 г. N 4-П « По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12, 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07. 1995 года № 173 »: уведомление гражданином Российской Федерации органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью. Вместе с тем сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Между тем сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Регистрация гражданина по месту его постоянного или временного проживания носит уведомительный характер и не порождает жилищных прав и обязанностей.

Согласно п.13 постановления Пленума ВС РФ № 14 от 02.07.2009 г.

«О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, в связи с принятием Жилищного Кодекса Российской Федерации» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно Постановлению Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно ответа на запрос суда из ОМВД РФ по району Богородское г. Москвы от ответчика обращений о вселении, нечинении препятствий в проживании в спорном жилом помещении не поступало, сведениями о фактическом месте проживания ***. отдел не располагает; согласно ответа на запрос суда из ДГП № 28 ДЗМ (филиал № 1)г. Москвы ***. ***г.р. в регистре прикрепленных не был, не значился; согласно ответа на запрос суда из КДЦ № 2 ДЗ города Москвы ***. за медицинской помощью не обращался, в регистре прикрепленного населения не числится.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ***. пояснила, что с истцом она знакома более ***. Со слов истца свидетелю известно, что ответчик в спорной квартире зарегистрирован, за квартиру не платит.

При этом свидетель часто приходит в гости к истцу и в квартире ни ответчика, ни его вещей не видела. Суд доверяет показаниям допрошенного свидетеля поскольку ее показания не противоречивы, согласуются с пояснениями истца, а также с письменными материалами дела. Кроме того, свидетель была предупреждена об уголовной ответственности по ст.ст.307 , 308 УК РФ.

Учитывая длительный срок отсутствия ответчика в спорном жилом помещении, в соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ суд приходит к выводу о том, что ответчик не приобрел права пользования спорным жилым помещением , т.к. в квартиру не вселялся, добровольно выехал из спорного жилого помещения, его выезд носит добровольный и постоянный характер, при этом суд также обращает внимание что со времени своего совершеннолетия ответчик также в квартире не проживает, за коммунальные платежи не платит, а потому суд полагает, что ответчиком расторгнут договор социального найма спорного жилого помещения со дня выезда, ввиду его выезда в другое место жительства, в связи с чем заявленные требования суд находит законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать ***, ***года рождения не приобретшим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ***, со снятием его с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение тридцати дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Н. Сакович.