Дело №2-4021/2017
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 октября 2017 года гор. Ростов-на-Дону
Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Акуз А.В.,
при секретаре Андреевой Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Маркарян Л. Н. к Маркарян А. С., Маркарян С. Н. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с настоящим иском, указав на то, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом расположенный по адресу: ..., на основании свидетельства о праве собственности серия .... В указанном жилом доме по заявлению собственника были зарегистрированы ответчики: с 26.03.2014 года Маркарян А.С., с 27.05.2014 года Маркарян С.Н. Общего хозяйства между сторонами никогда не велось, в спорное жилое помещение ответчики никогда не вселялись и не проживали, их вещей в доме нет. Сохранение регистрации ответчиков по адресу квартиры создает для Маркарян Л.Н., препятствия по распоряжению имуществом. Истец просил признать Маркарян А.С., Маркарян С.Н., не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снять Маркарян А.С., Маркарян С.Н. с регистрационного учета по адресу: ....
Истец Маркарян Л.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, также указал, что заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме, просил иск удовлетворить. В отношении истца дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель истца Самсони С.П., действующая на основании ордера № от ..., в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.
Ответчики Маркарян А.С., Маркарян С.Н., в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались путем направления судебной корреспонденциии и телеграмм по адресу регистрации, корреспонденция возвращена в адрес суда, за отсутствием проживания адресата по указанному адресу. В отношении ответчиков Маркарян А.С., Маркарян С.Н. дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ.
Суд, выслушав пояснения истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.
В соответствии с частью 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника не сохраняется, если иное не будет установлено соглашением между собственником и бывшими членами его семьи.
Суд установил, что Маркарян Л.Н. является собственником 1/2 части жилого дома расположенного по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.10.2017 года, копией свидетельства о государственной регистрации права от 22.02.2006 года.
Также установлено, что в жилом доме по данному адресу 26.03.2014 года был зарегистрирован Маркарян А. С., ... года рождения, 27.05.2014 года был зарегистрирован Маркарян С. Н. ... года рождения, что подтверждается копией домовой книги.
Согласно представленной справке о составе семьи Маркарян А.С., ... года рождения является племянником истца, а Маркарян С.Н. ... года рождения является братом истца.
В судебном заседании допрошен свидетель Шаркова Л.Я., которая пояснила, что является соседкой истца, знакома с его семьей с 2006 года, ей известно о том, что Маркарян Л.Н. зарегистрировал в 1/2 части своего дома по адресу: .... своего племянника Маркарян А.С., ... года рождения, а также брата Маркарян С.Н. ... года рождения. Однако указанных лиц никогда не видела, в доме истца ответчики никогда не проживали. Ей известно, что истец проживает в своем домовладении только с членами своей семьей.
Допрошенный в судебном заседании свидетель Матюшкин А.А., дал аналогичные показания свидетелю Шарковой Л.Я., он также пояснил, что никогда не видел ответчиков Маркарян А.С. и Маркарян С.Н. по адресу: ....
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Задать вопрос юристу бесплатно
Задать вопросБесплатная горячая линия Москва и область
8 499 113 08 78Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 ГПК РФ.
В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Таким образом, судом из текста искового заявления, показаний свидетелей, а также на основании имеющихся в материалах дела доказательствах достоверно установлено, что ответчики в спорном жилом доме по адресу: ... никогда не проживали, личных вещей ответчиков в указанном жилом помещении не имеется, совместное хозяйство между сторонами не ведется, любые договорные отношения отсутствуют, право собственности на указанное жилое помещение за ответчиками не зарегистрировано. Доказательств иного суду не представлено.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане обязаны регистрироваться по месту жительства.
В силу ст. 6 названного Закона РФ гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию с заявлением по установленной форме. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.
Согласно п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713 местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Согласно п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, изменения места жительства- на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства ( в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета.
Согласно пп. е п. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
По мнению суда, сам по себе факт регистрации лиц при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания является административным актом и не порождает возникновения и сохранения права пользования жилым помещением.
Таким образом, суд считает возможным принять утверждения истца, о формальном характере регистрации ответчиков в спорном жилом помещении, поскольку истцом представлено достаточное количество доказательств, что Маркарян А.С., Маркарян С.Н. в течении длительного времени не проживают по месту регистрации.
Учитывая обстоятельства дела, а также положения ст. 304 ГК РФ суд приходит к выводу, что исковые требования Маркарян Л.Н. к Маркарян А.С., Маркарян С.Н. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК суд
РЕШИЛ
Исковые требования Маркарян Л. Н. к Маркарян А. С., Маркарян С. Н. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Маркарян А. С., ... года рождения, Маркарян С. Н., ... года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Снять Маркарян А. С., ... года рождения, Маркарян С. Н., ... года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Полный текст решения изготовлен судом 27 октября 2017 года.
Судья