Решение суда о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета № 2-2276/2017 ~ М-1924/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2017 года                                 г. Иркутск

Куйбышевский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Минченок Е.Ф., при секретаре Бучневой А.О., с участием истца Алексеевой Е.А., ее представителя Киргизова Д.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2276/2017 по иску Алексеевой ФИО к Валиеву Т.А.о. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

в обоснование исковых требований, уточненных в порядке статьи 39 ГПК РФ, Алексеева Е.А. указала, что является собственником жилого помещения- дома, расположенного по адресу: <адрес>. В июне 1995 года в ее доме был зарегистрирован ответчик Валиев Т.А.о., который никогда в него не вселялся, расходы по содержанию не нес, общего хозяйства с собственником не вел, членом семьи истца не является. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника, так как она вынуждена оплачивать расходы по содержанию жилья за Валиева Т.А.о., который с момента регистрации и по настоящее время в спорном доме не проживает.

С учетом уточнения иска Алексеева Е.А. просит суд признать Валиева Т.А.о. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять Валиева Т.А.о. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Алексеева Е.А. исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить по основаниям, указанным в иске. Дополнительно суду пояснила, что в 1989- 1990 году они с мужем уехали работать по распределению в сельскую местность. В их доме остался проживать ее брат ФИО вместе со своей семьей. Она видела ответчика всего один раз, раньше он сожительствовал с ее сестрой ФИО Ее сестра была прописана в спорном доме, но не проживала в нем, а жила в соседнем доме. Кто и как прописал ответчика в ее доме, ей не известно, согласие на регистрацию ответчика в доме они с мужем не давали, о наличии регистрации Валиева Т.А.о. узнали случайно при обращении в паспортный стол. Когда они с мужем вернулись проживать в дом, чужих вещей в доме не обнаружили, ответчик никогда не вселялся в спорный жилой дом, для чего ему необходима была регистрация ей не известно, также не известно, где в настоящее время находится ответчик, в ином порядке, кроме как в судебном снять ответчика с регистрационного учета не представляется возможным.

Представитель истца Киргизов Д.Ю., действующий на основании доверенности от <дата>, удостоверенной нотариусом Иркутского нотариального округа ФИО, реестровый <номер>, в судебном заседании исковые требования в уточненной редакции поддержал, просил об их удовлетворении по основаниям, указанным в иске.

Ответчик Валиев Т.А.о. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен по известному суду адресу, суд не располагает сведениями о том, что причины неявки являются уважительными.

Представители ответчика Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Иркутской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, суд не располагает сведениями о том, что причины неявки являются уважительными.

В соответствии с части 1 статьи 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, не сообщившего об уважительных причинах не явки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, с учетом согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав истца, ее представителя, допросив свидетелей, изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Алексеева Е.А. является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается договором от <дата>, зарегистрированным в БТИ Управления коммунального хозяйства от <дата>, свидетельством о государственной регистрации права <номер> от <дата>.

Согласно адресной справке Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Иркутской области <номер> от <дата> ответчик Валиев Т.А.о. с <дата> зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Сведения о регистрации указанного лица в спорном жилом помещении подтверждается также домой книгой.

Учитывая, что истец является собственником жилого помещения, где значится зарегистрированным ответчик, что подтверждается информацией Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Иркутской области, при этом он в спорном жилом помещении не проживает, суд считает, что Алексеева Е.А. обоснованно обратилась за защитой своего нарушенного права, т.к. во внесудебном порядке снять ответчика с регистрационного учета возможности не имеет.

В соответствии со статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищного кодекса РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частями 1, 2, 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из вышеприведенных норм права следует, что приобретение права пользования жилым помещением законом ставится в зависимость от ряда условий, а именно, согласия собственника на вселение гражданина в жилое помещение, реального вселения и проживания в жилище, признания членом семьи собственника, ведения общего хозяйства с собственником, отсутствия иного соглашения о порядке пользования жилым помещением, отсутствия права пользования другим жилищем. Только при наличии всех указанных условий за гражданином может быть признано право пользования жилым помещением.

Требования истца основаны на том, что ответчик в спорном жилом помещении никогда не проживал, вселиться не пытался, его личных вещей в квартире не хранится, намерений проживать в будущем в спорном жилом доме ответчик не высказывал.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО суду показала, что истцу приходится дочерью. По спорному адресу она проживала с 2001 года, до этого жила в <адрес>, где работали ее родители. До их приезда в <адрес> в спорном доме проживал брат матери ФИО с семьей, но когда они вернулись в <адрес>, они съехал из спорного дома, забрав все свои вещи. Кроме ее дяди в спорном доме никто не проживал, они приезжали домой на каникулы, но никого кроме ФИО и членов его семьи в доме не было. Ответчика она не знает, никогда его не видела, со слов родителей ей известно, то он прописан в их доме. Ей также известно, что Валиев Т.А.о. это друг маминой сестры ФИО, которая прописана в спорном доме, но никогда в нем не жила. ФИО живет по соседству со своим сыном, ответчик с ней не живет, когда и куда он уехал свидетелю не известно.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО суду показала, что знакома с истцом, является ее соседкой. На <адрес> она проживает с 1985 года с супругом и детьми. Семья ФИО в спорном доме проживает давно, на какое-то время они уезжали жить в деревню, в их доме жил брат истца ФИО, который проживал в доме со своей семьей: женой Ириной и детьми Сережей и Ксюшей, жил постоянно, пока истец не вернулась проживать в дом. Также ей известно, что в спорном доме зарегистрирована сестра истца ФИО, которая в спорном доме никогда не жила, а проживает по соседству в <адрес>. С ответчиком свидетель не знакома, никогда его не видела, в том числе и в доме истца. О спорах по жилому помещению ничего не слышала.

Показания свидетелей не противоречат письменным доказательствам по делу, пояснениям истца, какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела не установлено, поэтому суд принимает их показания как достоверные и относимые.

Исходя из вышеприведенных норм права, оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании установлено, что Валиев Т.А.о. членом семьи истца Алексеевой Е.А. не является, вопрос об его вселении в спорный жилой дом не ставился, с момента регистрации в спорное жилое помещение не вселялся, никогда в нем не проживал, обязанностей, вытекающих из договора найма жилого помещения, не исполнял, коммунальные платежи не оплачивал, вследствие чего не приобрел право пользование указанным жилым помещением. Регистрация Валиева Т.А.о. в спорном доме носила формальный характер. Наличие у ответчика Валиева Т.А.о. регистрации по указанному адресу само по себе не является основанием для признания за ним права пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о признании Валиева Т.А.о. не приобретшим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с Правилами регистрации снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 регистрация лиц осуществляется по месту постоянного проживания.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда РФ (Постановления от 04.04.1996 N 9-П и от 02.02.1998 N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, настоящее решение суда о признании Валиева Т.А.о. не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194- 199, 233- 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Алексеевой ФИО к Валиеву Т.А.о. удовлетворить.

Признать Валиева Т.А.о. не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Валиева Т.А.о. с регистрационного учета в жилом доме, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Иркутска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Ф. Минченок