Решение суда о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета № 2-2238/2017 ~ М-1704/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 августа 2017 года <...>

Дзержинский районный суд <...> в составе судьи Вахрамеевой Ю.В., с участием прокурора Киреевой Ю.П., при секретаре Аминевой Э.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаровой <ФИО>11 к Хромову <ФИО>12 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Макарова Л.В. обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику, в обоснование требований указав, что в <данные изъяты> году ей было предоставлено в пользование жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <...> расположенная в помещении коммунального заселения <Номер обезличен>. В 2017 году при получении истцом справки о зарегистрированных по месту жительства в указанной квартире было обнаружено, что помимо истца зарегистрированным с <Дата обезличена> также значится ответчик Хромов А.И. В спорную квартиру ответчик не вселялся, никогда в ней не проживал, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Считает, что ответчик утратил право пользования спорной квартирой.

Просит суд признать ответчика Хромова А.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...> а также снять его с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

Истец Макарова Л.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца, Запрометов А.С., действующий на основании доверенности от <Дата обезличена>, в судебном заседании исковые требования уточнил, просил признать ответчика Хромова А.И. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...> а также снять его с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу. Пояснил, что ответчик в спорной квартире никогда не проживал, в квартиру не вселялся, попыток по вселению также не предпринимал. Интереса к спорной квартире не проявляет. Истец с ответчиком не знаком. О том, что ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире истец узнала из справки о зарегистрированных лицах в квартире.

Ответчик Хромов А.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Представители третьих лиц Администрации МО «<...>», УМВД России по <...> также в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

При этом суд считает имеющиеся в деле документы допустимыми и достаточными доказательствами надлежащего извещения ответчика Хромова А.И. о месте и времени судебного заседания, исходя из следующего.

По смыслу п.1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п.1 ст. 165.1 ГК РФ).

Пунктом 67 Постановления Пленума ВС РФ № 25 от 23.06.2015 года «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ» даны разъяснения, что бремя доказывания направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившим сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

На основании изложенного ответчик Хромов А.И., которому направлялось судебное извещение с учетом вышеуказанных требований, считается извещенным о времени и месте судебного заседания.

Выслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего иск Макаровой Л.В. подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 69 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Как видно из материалов дела, нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <...>, является истец Макарова Л.В.

Вышеуказанная квартира была предоставлена на состав семьи из трех человек: Макарова Л.В. (основной наниматель), <ФИО>7 (сын), <ФИО>8 (дочь).

В настоящее время, согласно копии лицевого счета, а также справке ООО «УК «Центр-ЖКХ» от 02.02.2017 по указанному адресу значатся зарегистрированными по месту жительства: Макарова Л.В. (основной наниматель), Хромов А.И. с 28.02.2002 года.

В соответствии со ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 5 Закона «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Отношения сторон по осуществлению прав и обязанностей в отношении спорной квартиры, используемой по договору социального найма, регулируются Жилищным кодексом Российской Федерации, поскольку являются длящимися отношениями и действуют в период действия ЖК РФ.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Положения действующего жилищного законодательства, а именно положения ст. 69, 70 СК РФ также устанавливают вселение в качестве члена семьи нанимателя как основание возникновения права пользования жилым помещением, предоставленным по договору социального найма.

В соответствии с пунктом 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

На основании положений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», а также ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении.

Истец в обосновании заявленных требований указывает, что ответчик в спорной квартире не проживал, истец с ответчиком не знаком. Ответчик не несет обязанностей по оплате за жилье и коммунальным услугам по спорной квартире, не имел намерений вселяться и проживать в квартире, а потому попыток вселения в квартиру не предпринимал.

Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение в судебном заседании.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля <ФИО>9 суду пояснила, что приходится соседкой истцу, что истица проживает в <данные изъяты> квартире, а она в <данные изъяты> квартире коммунального заселения, пользуются общей кухней. Указала, что истец проживала в с детьми: сыном и дочерью. Кроме них никто в квартире не проживал. Хромов А.И. ей неизвестен.

Свидетель <ФИО>10, допрошенная в судебном заседании, суду пояснила, что приходится соседкой истцу, проживает в соседней квартире с <данные изъяты> года. Дала аналогичные показания.

Анализируя вышеизложенные обстоятельства о том, что спорное жилое помещение предоставлялось на основании договора социального найма, которым не было предусмотрено право ответчика на указанное жилое помещение, а также то обстоятельство, что ответчик, будучи формально зарегистрированным в спорной квартире, фактически в квартиру не вселялся, проживая по другому адресу, суд приходит к выводу, что не проживание Хромова А.И. в спорной квартире не носит вынужденного характера, является добровольным волеизъявлением последнего.

Отсутствие у Хромова А.И. в месте его жительства права пользования жилым помещением и права собственности на другое жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия Хромова А.И. в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Проживание ответчика по другому адресу и не выполнение обязанности по договору найма спорной квартиры свидетельствует о принятии решения Хромовым А.И. об отказе в одностороннем порядке от обязанностей по договору найма, следовательно, и от прав на квартиру.

Следует учитывать, что основанием расторжения договора социального найма является отказ нанимателя, члена семьи или бывшего члена семьи нанимателя от исполнения договора, отсутствие вселения в спорное жилое помещение. В результате данных действий у лица не возникает всех прав и обязанностей по договору социального найма, поскольку договор с ним считается не заключенным.

Каких – либо доказательств, свидетельствующих о чинении Хромову А.И. истцом, либо третьими лицами препятствий в проживании в жилом помещении, лишении Хромова А.И. действиями истца возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не содержится, равно как и доказательств попыток его вселения в жилое помещение. Отсутствуют в материалах дела и доказательства несения Хромовым А.И. расходов по содержанию спорного жилого помещения.

Отсутствие факта вселения ответчика Хромова А.И. в спорное жилое помещение, как и другие названные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения.

Пунктами 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, предусмотрено, что регистрация граждан производится по месту жительства.

Поскольку судом установлено, что <ФИО>2 не приобрел право пользования спорным жилым помещением, то он должен быть снят с регистрационного учета по адресу: <...>, расположенная в помещении коммунального заселения <Номер обезличен>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Макаровой <ФИО>13 к Хромову <ФИО>14 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Хромова <ФИО>15 не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <...>, в помещении коммунального заселения <Номер обезличен>.

Снять Хромова <ФИО>16 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <...>, расположенная в помещении коммунального заселения <Номер обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <...> областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

СУДЬЯ:

Мотивированный текст решения изготовлен: 14.08.2017 г.