Решение суда о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета № 2-1895/2017 ~ М-7566/2016

Дело № 2-1895/2017 19 апреля 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

судьи Муравлевой О.В.,

при секретаре Егоровой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Гайфулиной Р. А. к Абдулоеву З. С. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица Гайфулина Р. А. является собственником 25/62 долей в праве общей долевой собственности на 3-комнатную квартиру, расположенную по адресу: г. <адрес> что соответствует комнате № 1, площадью 24,8 кв.м, расположенной в указанной коммунальной квартире.

В указанной комнате зарегистрированы: Гайфулина Р. А. – истец по делу, несовершеннолетние дети истца – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также пользователь указанным жилым помещением Абдулоеву З. С. – ответчик по делу;

Истица Гайфулина Р. А. обратилась в суд с иском и просит: признать не приобретшим право пользования Абдулоева З.С. жилым помещением в виде комнаты площадью 24,8 кв.м, расположенной по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>, снять Абдулоева З.С. с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником 25/62 долей в праве общей долевой собственности на 3-комнатную коммунальную квартиру, что соответствует комнате № 1, площадью 24,8 кв.м. расположенной по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес> на основании договора купли-продажи доли в праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной комнате зарегистрирован: Абдулоеву З. С., который в данную комнату никогда не вселялся, его вещей в комнате нет, плату за жилищно-коммунальные услуги не вносил и не вносит, в настоящее время его местонахождение неизвестно, на телефонные звонки он не отвечает, в связи с чем, не представляется возможным снять его с регистрационного учета в добровольном порядке. Регистрация в спорной комнате ответчика существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истицы, в связи с чем она обратилась в суд с настоящим иском ( л.д. 6).

Истица Гайфулина Р.А. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, пояснила, что она является собственником 25/62 долей в спорной квартире в виде комнаты № 1, площадью 24,8 кв.м. Ответчик Абдулоев З.С. является ее знакомым. Ответчик был зарегистрирован в спорной комнате по его просьбе, поскольку как у него отсутствовала регистрация, пообещав платить квартирную плату, оплачивать коммунальные услуги. Однако в спорную комнату ответчик никогда не вселялся и не проживал, его вещей в спорной комнате не имеется, членом семьи собственника ответчик не является, квартирную плату не оплачивал и не оплачивает. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истицы как собственника и требует оплаты коммунальных услуг в большем размере.

Ответчик Абдулоев З.С. о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом по адресу регистрации: г. Санкт-Петербург, <адрес>, путем направления судебных повесток. Судебные извещения не были доставлены ответчику по причине того, что ответчик за повесткой не является. С учетом того, что ответчик по адресу регистрации повестки не получает, за повесткой на почтовое отделение не является, учитывая положения ст. 20 ГК РФ, ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», согласно которым граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации, осуществляя регистрацию по тому или иному месту жительства, гражданин тем самым подтверждает свое волеизъявление на постоянное или преимущественное проживание по адресу регистрации и принимает на себя обязанность получения судебных и иных извещений по этому адресу, неполучение ответчиком судебных извещений по месту жительства при таких обстоятельствах позволяет суду рассмотреть дело в отсутствие ответчика на основании ст. 119 ГПК РФ.

3-е лицо – отдел по Кировскому району Санкт-Петербурга УВД ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в суд представитель не явился.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, свидетелей, приходит к следующему.

Истица Гайфулина Р. А. является собственником 25/62 долей в праве общей долевой собственности на 3-комнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>, что соответствует комнате № 1, площадью 24,8 кв.м., расположенной в указанной коммунальной квартире (л.д. 9-10).

На данной жилой площади зарегистрированы: Гайфулина Р. А. – истец по делу, несовершеннолетние дети истца – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также пользователь указанным жилым помещением Абдулоеву З. С. – ответчик по делу (л.д. 95).

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии с ч. 1 статьи 68 ГПК РФ объяснения сторон признаются в качестве доказательства и подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами.

Истица, в обоснование заявленных требований ссылается на то, что ответчик Абдулоев З.С. в спорную комнату не вселялся, не проживал, его вещей в комнате не имеется, квартирную плату не оплачивает, регистрация ответчика Абдулоева З.С. в комнате нарушает ее права как собственника жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что Абдулоеву З. С. членом семьи собственника не является, общего хозяйства с Гайфулиной Р.А. не ведет, в комнате не проживает, его вещей в комнате нет, квартирную плату не оплачивает, собственником спорного жилого помещения не является.

Ответчиком не оспорены данные обстоятельства.

В соответствии с п. ст. 69 ГПК РФ Свидетелем является лицо, которому могут быть известны какие-либо сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела. Не являются доказательствами сведения, сообщенные свидетелем, если он не может указать источник своей осведомленности.

Свидетели ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, опрошенные в судебном заседании подтвердили, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, его вещей в комнате нет, членом семьи истицы ответчик не является.

При этом у суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщённых указанными свидетелями. Показания свидетелей получены с соблюдением установленного процессуального порядка, данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет. Вместе с тем показания свидетелей соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Доказательств обратного в ходе рассмотрения дела суду не представлено, а судом не добыто.

Суд учитывает то обстоятельство, что сохранение регистрации в спорном жилом помещении за ответчиком нарушает охраняемые законом интересы собственника жилого помещения, поскольку требует оплаты жилья и большинства видов коммунальных услуг с учетом регистрации ответчика по спорному адресу.

Учитывая, изложенные выше обстоятельства, а также что регистрация является административно-правовым актом и права на жилую площадь не порождает, ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, не проживал, членом семьи истицы не является, его регистрация ущемляет права истицы как собственника, указанная комната необходима истице для личного пользования, суд считает, что исковые требования о признании Абдулоеву З. С. не приобретшими право пользования комнатой № 1, площадью 24,8 кв.м, расположенной в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес> со снятием Абдулоеву З. С. с регистрационного учета по указанному адресу, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 30, 31 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 56, 59, 60, 167, 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать Абдулоеву З. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением - комнатой № 1, площадью 24,8 кв.м, расположенной в трехкомнатной коммунальной квартире, по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Кировский районный суд Санкт-Петербурга.

СУДЬЯ О.В.Муравлева