№ 22 июня 2017 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Краснокамский суд Пермского края
В составе председательствующего Теплоуховой И.М.
При секретаре Черепановой С.Н.
С участием прокурора Масловой Н.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Краснокамске дело по иску Перескоковой Натальи Фердинандовны к Вашакмадзе Давиту, отделу по вопросам миграции ОМВД России по Краснокамскому району о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Перескокова Н.Ф. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. приобрела в собственность жилое помещение- квартиру по ул.<адрес>
В жилом помещении зарегистрирован на 5 лет Вашакмадзе Д. прежним собственником.
Перескокова Н.Ф. обратилась в суд с заявлением о признании Вашакмадзе Д. не приобретшим право пользования жилым помещением, который, несмотря на наличие регистрации, фактически в квартиру не вселялся, не проживает, к тому же произошел переход права собственности. Согласно договора, прежний собственник брала на себя обязанность снять Вашакмадзе с регистрационного учета.
В судебное заседание истица с представителем не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, на требованиях настаивают.
Ответчик Вашакмадзе Д. в судебное заседание не явился. По месту регистрации в жилом помещении корреспонденцию не получает. Судебное извещение вернулось по истечении срока хранения.
Извещение на судебное заседание получила его жена.
Представитель отдела миграции ОМВД России по Краснокамскому району просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Суду сообщено, что по сведениям АС ЦБДУИГ гр.Грузии Вашакмадзе Давит, ДД.ММ.ГГГГ.рождения находится в пределах территории Российской Федерации.
Прокурор в заключении полагала- требования подлежат удовлетворению.
Исследовав материалы дела, суд полагает, возможным удовлетворить требования собственника жилого помещения Перескоковой Н.Ф.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Задать вопрос юристу бесплатно
Задать вопросБесплатная горячая линия Москва и область
8 499 113 08 78Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ст. 31ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Судом установлено, Аликина И.И., являлась собственником квартиры по <адрес> В своем жилье зарегистрировала проживающим сроком на 05 лет Вашакмадзе Д., который не являлся членом ее семьи.
Как следует из справки о зарегистрированных лицах в спорной квартире были зарегистрированы и жена с сыном ответчика, которые в настоящее время снялись с регистрационного учета, зарегистрированы по другому адресу, где и проживают.
Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Аликина И.И. продала квартиру Перескоковой Н.Ф. / л.д.5/. В договоре стороны не предусмотрели сохранение права на временное проживание или регистрацию ответчика в жилом помещении.
В силу ст. 292 ч. 2 ГК РФ в редакции от 30.12.2004г. переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить данное жилое помещение / прекратить пользоваться им/. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Учитывая, что при переходе права собственности ответчик право временного пользования жилым помещением утратил, а новый собственник согласие на вселение и проживание не давал, то по следует признать, что с момент перехода права собственности ответчик право на жилое помещение, собственником которого является истица, не приобрел.
В судебном заседании не добыто доказательств того, что ответчик фактически пользуется жилым помещением, оплачивет коммунальные платежи, приобретает для совместного проживания имущество, имеет единый бюджет с истицей, проявляет к проживающим в квартире внимание родственников, заботу.
Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.95г. № 713, с изменениями от 14.08.02г. № 599, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма/ поднайма/, аренды или иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Согласно п.п. «ж» п.31 Правил, снятие с регистрационного учета производится на основании решения суда, в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений, послуживших основанием для регистрации. Поскольку у ответчика право постоянного пользования жилым помещением не возникло, спорное жилое помещение не является его местом жительства, то он подлежит снятию с регистрационного учета. Поскольку не возможно добровольно произвести снятие с регистрационного учета, а потому в силу п.32 Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.
Руководствуясь ст.ст.194-198,199,237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Признать Вашакмадзе Давита, ДД.ММ.ГГГГ. рождения не приобретшим право пользования жилым помещением по <адрес>
Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Вашакмадзе Давита, ДД.ММ.ГГГГ.рождения по адресу <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копи и этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.М. Теплоухова.