Дело № Строка №.124
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
05 октября 2017 года <адрес>
Ленинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Симоновой Ю.И.,
при секретаре ФИО8,
с участием истца ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указала, что является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ так же зарегистрирована – ФИО5, однако с момента регистрации и по настоящее время по месту регистрации фактически не вселялась и не проживала, бремя по содержанию жилого помещения не несет.
Регистрация ФИО2 в принадлежащем ей, истцу, на праве собственности 1/3 доли жилого помещения, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
С учетом изложенного, истец просила суд ФИО3 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку ФИО2 на данную жилую площадь фактически не вселялась, была только зарегистрирована, так же просила снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить в полном объеме, пояснила, что по просьбе знакомых зарегистрировала у себя ФИО6 Л., которая намерения вселяться в спорное домовладение не имела и не вселялась, вещи в дом не перевозила, бремя содержания дома не несет и никогда не несла.
ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.
Представитель третьего лица Отдел по вопросам миграции УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 20).
Изучив материалы дела, показания свидетелей, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № (л.д. 12).
Согласно копии домовой книги, по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 8-9).
Из пояснений истца следует, что ФИО5 была зарегистрирована по просьбе знакомых, без цели проживания. ФИО2 в принадлежащее истцу домовладение никогда не вселялся и не проживал, личных вещей ФИО2 в доме нет. Совместного хозяйства никогда не вели, договора найма жилой площади с ФИО2 не заключала, лицевые счета на него не открывала. Препятствий по вселению ФИО5 никто не чинил.
Из показаний свидетелей ФИО9 и ФИО10 следует, что ФИО2 в домовладении не проживает с момента регистрации, расходы по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг не несет, личные её вещи в доме отсутствуют. Истец проживает в домовладении с сыном, невесткой и внучкой. Оснований сомневаться в правдивости показаний свидетелей у суда не имеется, тем более, что свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний по ст. 307,308 УК РФ.
Задать вопрос юристу бесплатно
Задать вопросБесплатная горячая линия Москва и область
8 499 113 08 78Согласно части 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.
К спорным правоотношениям сторон суд применяет положения статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При правовой квалификации спорных правоотношений суд руководствуется положениями статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации в сравнении с требованиями статьи 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», согласно которым законодателем предусмотрен перечень оснований для возникновения жилищных прав граждан. При этом регистрация не является условием реализации прав гражданина.
В соответствии с п.2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством.
Согласно ч. 7 ст. 31 настоящего Кодекса гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В судебном заседании установлено, что договора найма, либо иного соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ФИО2 не заключалось, к членам семьи истца не относится, ФИО2 в спорное жилое помещение не вселялась, не проживала, своих вещей не перевозила, в расходах на содержание жилого помещения не участвовала.
Также суд считает, что при наличии иных лиц, зарегистрированных в спорном жилом помещении, нарушаются и иные права собственника, поскольку ему приходится оплачивать коммунальные услуги за лиц, не являющихся членами его семьи, истец не имеет возможности распорядиться по своему усмотрению принадлежащим ему имуществом.
При этом сам факт регистрации ФИО2 в спорном жилом помещении согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» не может служить основанием или условием реализации их гражданских прав.
Кроме того, в силу вышеназванной статьи Закона, регистрационный учёт проводится по месту жительства, которым в соответствии с п.1 ст. 20 ГК РФ признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО5 не приобрела права пользования принадлежащим ФИО4 на праве собственности жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
Сам по себе факт регистрации ФИО2 в жилом помещении не порождает право на эту жилую площадь, является административным актом. Регистрация или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.
Согласно п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением правительства от 17.07.1995г. № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» (с изм., внесенными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, Постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, производное требование о снятии ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства также подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
ФИО3 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в <адрес> областной суд через районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Ю.И. Симонова
Решение в окончательной форме
изготовлено ДД.ММ.ГГГГ