Решение суда о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета № 2-3177/2017 ~ М-2610/2017

Дело № 2-3177 /2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

« 07 » сентября 2017 года                                       г.Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону

в составе:

председательствующего судьи Шматко С.Н.

с участием адвокатов                   Бондаревой С.Г.

при секретаре                               Мусаелян З.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зеленцовой Ольги Владимировны к Гянджецян Вячеславу Роландовичу, третьи лица: Управление МВД России по г.Ростову-на-Дону, Баканева Ирина Александровна, Баканев Александр Михайлович о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

... обратилась в суд с иском о признании ... утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что она является собственником 1/3 доли жилого ..., расположенного по адресу: ..., пер.Дунайский, на основании договора купли-продажи от ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ....

Ответчик .... был зарегистрирован по вышеуказанному адресу ... по его просьбе. Регистрация ему была необходима для трудоустройства на работу. Он не является членом семьи истицы, никогда не вселялся в жилое помещение, не проживал там, и его вещей в квартире никогда не было. Ответчик не несет обязанностей по оплате коммунальных платежей, место жительства ответчика в настоящее время истице не известно.

Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу ограничивает права владения, пользования и распоряжения принадлежащим истице жилым помещением.

В связи с изложенным, истица просила признать ... утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., пер. Дунайский, № и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истица ... в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила исковые требования, просила признать ... не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., пер. Дунайский, № и снять его с регистрационного учета по указанному адресу, просила их удовлетворить.

Ответчик ... в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен по последнему известному месту жительства, поэтому суд считает возможным постановить судебное решение в его отсутствие в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Представитель ответчика ... - адвокат ... действующая на основании ордера № от 11.08.2017г., назначенная судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в судебное заседание явилась, в удовлетворении исковых требований просила отказать.

Представитель 3-го лица - Управление МВД России по ..., в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав доводы истицы ..., представителя ответчика – адвоката ... допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях, иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Исходя из ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что .... является собственником 1/3 доли жилого ..., расположенного по адресу: ..., пер. Дунайский, на основании договора купли-продажи доли жилого дома от .... (л.д.11), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... серия 61-АЕ 741801 (л.д.12).

Как следует из домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан, проживающих в 1/3 доли ... по пер. ... (л.д.13-19), ответчик ... был зарегистрирован по вышеуказанному адресу ..., составлен акт о непроживании от ... ответчика по указанному адресу, подписанный соседями истицы – ... (л.д. – 20).

Из пояснений истицы следует, что ответчик просил зарегистрировать его для устройства на работу. Он не является членом семьи истицы, никогда не проживал по адресу: ..., пер. Дунайский, №, в доме не имеется его вещей. Ответчик не несет обязанностей по оплате коммунальных платежей. Место жительства ответчика в настоящее время истице не известно.

Тот факт, что ответчик никогда не проживал по адресу: ..., пер. Дунайскому, № подтверждается показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля.

Свидетель ... являющаяся соседкой истицы, проживает по соседству с истицей более 15 лет, подтвердила, что ответчик .... не проживает в доме истицы, вещей его в доме нет. В доме проживает истица с супругом и двумя сыновьями.

Анализируя приведенные доводы и представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик не проживал в жилом помещении истицы, никаких прав на жилое помещение не предъявлял, расходы по его содержанию и оплате коммунальных услуг не нес, членом семьи истицы не является, следовательно, суд полагает, что Гянджецян В.Р. не приобрел право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии с п.2 ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд, оценив доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, приходит к выводу о том, что право пользования Гянджецян В.Р.      указанным жилым помещением должно быть прекращено, а, следовательно, он должен быть снят с регистрационного учета по адресу: ..., пер. Дунайский, №.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ... к ..., третьи лица: Управление МВД России по ..., ..., ... о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ..., ... года рождения, уроженца ... не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., пер.Дунайский, ....

Снять ..., ... года рождения, уроженца ... с регистрационного учета по адресу: ..., пер.Дунайский, ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд ... в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 12.09.2017г.

СУДЬЯ