Решение суда о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета № 2-1734/2017 ~ М-1204/2017

дело № 2-1734/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 мая 2017 года                                  г.Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Фахрисламовой Г.З.,

при секретаре Галимовой Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова А.М. к Мирзаев А.Х. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Петрова А.М. обратилась в суд с иском к Мирзаев А.Х., в котором просила признать ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> ком. 4, и снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Свои требования мотивировала тем, что она является собственником комнаты общей площадью 24,9 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. 4, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. По указанному адресу зарегистрированы Петрова А.М., Петров С.С., Мирзаев А.Х. Мирзаев А.Х. случайный знакомый истца, которого она зарегистрировала по указанному адресу с условием оплаты коммунальных платежей. В период с марта 2016 года по настоящее время ответчик в вышеуказанной комнате фактически не проживает, его вещей и мебели в комнате нет. Также ответчик не исполняет условия по оплате квартплаты и коммунальных платежей.

В судебном заседание истец Петрова А.М. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Мирзаев А.Х. в судебное заседание по вызову не явился, место его жительства неизвестно.

Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Конституцией РФ гарантируется свобода иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35 части 1 и 2).

В соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ гарантии защиты права собственности предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой комнату № в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, Орджоникидзевский <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Петрова А.М. – собственник комнаты №, общей площадью 24,9 кв.м, <адрес>. Уфы. Указанное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Гришин В.Д.

Из справки о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по указанному адресу зарегистрирован Мирзаев А.Х. с ДД.ММ.ГГГГ, родственные отношения с собственником не указаны, вид регистрации: гостевая, сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Объяснениями истца, показаниями допрошенных свидетелей Ахметьянова Р.С., Гарифьянова Т.И., материалами дела установлено, что Мирзаев А.Х. никогда не вселялся в комнату по месту регистрации, личных вещей в комнате не имеет, родственником и членом семьи Петрова А.М. ответчик не является. Ответчик был зарегистрирован по его просьбе с условием оплаты коммунальных услуг, без вселения.

Учитывая, что Петрова А.М. является собственником указанного имущества, ответчик Мирзаев А.Х. в качестве члена семьи собственника или ином основании в жилое помещение не вселялся, то законные основания для признания ответчика не приобретшим право пользования данной комнатой установлены.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем Петрова А.М., нарушает ее права как собственника на владение, пользование и распоряжение комнатой.

Учитывая, что регистрация по месту пребывания или по месту жительства является административным актом, который сам по себе не влечет возникновение прав на жилое помещение, суд считает необходимым снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, Орджоникидзевский <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

исковые требования Петрова А.М. к Мирзаев А.Х. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Мирзаев А.Х. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Орджоникидзевский <адрес>.

Снять Мирзаев А.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета: <адрес>, Орджоникидзевский <адрес>, вид регистрации: гостевая.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы.

Судья                                 Г.З. Фахрисламова