Решение суда о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета № 02-0164/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2016 года г. Москва Преображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Гасанбековой Л.Г., при секретаре Ч*** И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-164/16 по иску Б*** А*** В*** к

Б***В*** А*** о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по встречному иску Б*** В*** А*** к Б*** А*** В*** о вселении в жилое помещение, нечинении препятствий в пользовании жилым помещении,

УСТАНОВИЛ:

Б*** А.В. обратился в суд с иском к Б*** В.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование иска, что он (Б*** А.В.) является собственником 4-х комнат в четырехкомнатной квартире, общей площадью *** кв.м, расположенной по адресу: г. Москва, ул. И***, д. ***, кв. ***. В данной квартире истец зарегистрирован с *** года.

Помимо истца Б*** А.В., в квартире зарегистрирована с *** года и постоянно проживает мать истца Б*** А.В. - Б*** В*** И***, а также в квартире с 1997 года зарегистрирован сын истца Б*** А.В. - Б*** В.А. С момента регистрации в вышеуказанной квартире ответчик Б*** В.А. в ней никогда не проживал, в жилое помещение не вселялся, его регистрация носила исключительно формальный характер, поскольку с момента рождения ответчик Б*** В.А.

оставался проживать по месту регистрации своей матери по адресу: г. ***, *** ***, д. ***, кв. ***, вещей ответчика Б***В.А. в квартире по адресу: г.

***, ул. ***не имеется. Будучи зарегистрированным в спорное жилое помещение в несовершеннолетнем возрасте 7-ми лет, по достижению совершеннолетия ответчик Б*** В.А. никогда не пытался вселяться в спорное жилое помещение, и, следовательно, сам факт регистрации ответчика Б*** В.А. на жилой площади не порождает каких-либо прав на него. По мнению истца Б*** А.В., регистрация ответчика Б*** В.А. в спорном жилом помещении нарушает права истца Б*** А.В., и создает ему материальные трудности, так как он несет расходы по содержанию жилого помещения. В связи с вышеуказанными обстоятельствами истец Б*** А.В. просит суд признать Б*** В.А. не приобретшим право пользования жилым помещением в виде квартиры №***, состоящей из 4-х комнат, расположенной по адресу: г. ***, ул. ***, д. ***, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Б*** В.А. обратился в суд со встречным иском к Б*** А.В. о вселении в жилое помещение, нечинении препятствий в пользовании жилым помещении. *** года между родителями Б*** В.А. – Б*** А.В. и Б*** Е.А. был заключен брак, от которого родился ребенок – Б***В***А*** (истец по встречному иску), *** *** года рождения. Истцом по встречному иску Б*** В.А. было приобретено право пользования спорной квартирой в связи с фактическим вселением и периодическим проживанием в ней. После регистрации по месту жительства в спорной квартире истец продолжал периодически навещать своих бабушку и дедушку и временно проживать у них, то есть пользоваться квартирой. В *** году квартира была приватизирована Б*** А.В. Истцом по встречному иску Б*** В.А. было составлено нотариально удостоверенное заявление об отказе от участия в приватизации. Таким образом, выражение истцом по встречному иску Б*** В.А. своей воли относительно приватизации свидетельствует о приобретении Б*** В.А. права пользования спорным жилым помещением в связи с вселением и проживанием в ней, поскольку в противном случае выражение его воли относительно приватизации жилого помещения не требовалось бы. Со дня реализации своего права на участие в приватизации истцом по встречному иску Б*** В.А. было приобретено бессрочное право пользования спорным жилым помещением, так как на приватизацию этого жилого помещения необходимо было его согласие. В настоящее время со стороны Б*** А.В. Б***В.А. чинятся препятствия в пользовании спорным жилым помещением и проживании в ней.

Мирное урегулирование возникших конфликтных отношений не дало положительных результатов. В этой связи для устранения нарушения своих прав Б*** В.А.

были предприняты попытки обращения к правоохранительным органам и уполномоченным организациям. Так, *** года Б*** В.А. обратился в службу «02» ДЧ ГУ МВД России по г. Москве с заявлением о чинении препятствий в пользовании жилым помещением. *** года УУП ОМВД РФ по г. Москве С*** А.С.

было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. *** года Б*** В.А. вновь обратился в службу «02» ДЧ ГУ МВД России по г. Москве с заявлением о чинении препятствий в пользовании жилым помещением. В связи с вышеуказанными обстоятельствами истец по встречному иску Б*** В.А. просит суд вселить его в жилое помещение, расположенное по адресу: г. ***; обязать *** не чинить Б*** В.А. препятствий в пользовании жилым помещением и местами общего пользования в квартире, расположенной по адресу: г. ***.

Истец по основному иску – ответчик по встречному иску – Б*** А.В. и его представитель по доверенности – П*** М.В. в судебное заседание явились, исковые требования Б*** А.В. поддержали в полном объеме, встречный иск Б*** В.А. не признали, возражали против удовлетворения встречного иска.

Ответчик по основному иску – истец по встречному иску Б*** В.А. и его представитель по доверенности – Г*** О.И. в судебное заседание явились, иск Б*** А.В. не признали, возражали против его удовлетворения, встречные исковые требования Б*** В.А. поддержали в полном объеме.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещались о дате и времени судебного заседания надлежащим образом.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц, в том числе на быстрое и правильное рассмотрение споров, суд полагает возможным рассмотреть

дело в отсутствие не явившихся третьих лиц, в порядке ст. 167

ГПК РФ, поскольку полагает возможным разрешить его по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив в настоящем судебном заседании свидетелей С*** Т.Н., С*** В.А., Б*** Е.А., К*** Д.В., исследовав письменные материалы данного гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены жилищным кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 56 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений - регистрации ответчика Б*** В.А. по адресу спорной квартиры, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Основаниями для возникновения права пользования жилым помещением по договору социального найма в домах государственного жилищного фонда является либо ордер на право занятия жилого помещения, выданный в установленном законом порядке, либо вселение в качестве члена семьи нанимателя, в том числе положения ст. 54 ЖК РСФСР, в силу которых равные с нанимателем права, вытекающие из договора найма, приобретают только члены семьи, совместно с ним проживающие, либо вселенные для постоянного проживания, а регистрация в жилое помещение, являясь административным актом, таких прав не порождает.

Положения действующего жилищного законодательства, ст., ст. 69, 70 ЖК РФ также устанавливают вселение в качестве члена семьи нанимателя как основание возникновения права пользования жилым помещением, предоставляемым по договору социального найма.

В соответствии со ст. 54.1 ЖК РСФСР граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

Согласно ст. 19 ФЗ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 года действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи, то есть проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Согласно ст. 2 Закона РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года в редакции, действовавшей на момент приватизации, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с п. 2 Постановления Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 г. № 4-П сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

Исходя из смысла вышеуказанных норм закона и положений судебного постановления, для возникновения у лица права на жилую площадь недостаточно одного лишь факта регистрации в этом жилом помещении, необходимо также наличие других обстоятельств, таких как вселение и проживание в нем.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру №***, состоящую из 4-х комнат, расположенную по адресу: г. ***В вышеуказанной квартире зарегистрированы: с ***года – Б****** (мать истца по основному иску), с ***года – Б*** *** (истец по основному иску), с ***года – Б*** В*** А*** (сын истца по основному иску) (л.д. 16-17, 22-23).

Б*** А*** В*** и Б*** (в девичестве – Р***) Е*** А*** состояли в зарегистрированном браке с *** года, что подтверждается представленной в материалы дела копией архивной справки о заключении брака №***, выданной Богородским от

делом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы. ***

От данного брака у Б*** А*** В*** и Б*** Е*** А*** *** года родился сын – Б*** В*** А***, что подтверждается представленной в материалы дела копией свидетельства о рождении.

Брак между Б*** А*** В*** и Б*** Е*** А*** прекращен 05 июня 2000 года на основании решения Преображенского ММС г. Москвы от 25 мая 2000 года.

Б*** А*** В***является собственником изолированных комнат: комнаты №1 – жилой площадью *** кв.м., комнаты №2 – жилой площадью *** кв.м, комнаты № 3 - жилой площадью *** кв.м, комнаты №4 – жилой площадью *** кв.м, расположенных в четырехкомнатной квартире коммунального заселения №*** по адресу: г. ***, что подтверждается представленными в материалы дела копиями свидетельств о государственной регистрации права от *** года и от *** года (л.д. 16-29).

Судом установлено, что комнаты №1, №2, №3, в четырехкомнатной квартире коммунального заселения №*** по адресу: г. *** переданы в индивидуальную собственность Б*** А*** В*** в порядке бесплатной приватизации на основании Договора передачи №***от *** года, заключенного с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.

При этом из заявления Б*** ***, Б*** ***, Б*** ***о передаче в индивидуальную собственность вышеуказанных трех комнат от *** года следует, что Б*** В*** И***, Б*** А*** В***, Б*** В*** А*** дали согласие на приватизацию спорных комнат №1, №2, №3 в индивидуальную собственность Б*** А*** В***, при этом, Б*** В*** И*** и Б*** В*** А*** отказались от своего права на участие в приватизации.

Также судом установлено, что комната №4, в четырехкомнатной квартире коммунального заселения №*** по адресу: ***, приобретена Б*** А*** В*** за *** коп. на основании Договора купли-продажи освободившейся комнаты в коммунальной квартире *** года, заключенного с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы.

Ответчик по основному иску - истец по встречному иску Б*** В.А. *** года, *** года, *** года обращался в ОМВД России по району Богородское г.

Москвы с соответствующими заявлениями по факту чинения ему препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: г. ***, что подтверждается представленной в материалы дела копией постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от *** года, вынесенного УУП Отдела МВД России по району Богородское г. Москвы капитаном полиции С*** А.С. (л.д. 25-26).

Согласно ответу на запрос суда из Департамента городского имущества г. Москвы от *** года, в информационной системе Департамента отсутствуют сведения о заключении договора социального найма жилого помещения, договора поднайма жилого помещения, расположенной по адресу: г.

***, данное жилое помещение не относится к имущественной казне города Москвы, находится в частной собственности граждан.

Вместе с тем, материалы дела представлены копия договора найма жилого помещения от *** года и копия договора найма жилого помещения от *** года, из которых усматриваются, что Б***А*** В*** с *** года по *** сдавал три комнаты в спорной квартире иным лицам, а в четвертой комнате проживает мать Б*** А.В., что также подтверждается истребованными по запросу суда копиями постановлений Ст. УУП отдела МВД России по району Богородское г. Москвы капитана полиции В*** Г.А. от *** года и от *** Из ответа на запрос суда из ГБУЗ города Москвы «Детская городская поликлиника №*** Департамента здравоохранения города Москвы» от *** года №*** следует, что предоставить сведения о том, обращался ли за медицинской помощью в поликлинику Б*** В***А***, ***года рождения, зарегистрированный по адресу: г. *** были ли вызовы на дом в квартиру не представляется возможным; амбулаторная карта – форма *** в архиве поликлиники отсутствует, в списках переданных на обслуживание во взрослую сеть – в КДЦ №*** филиал №*** (ГП №***) не значится.

Согласно ответу на запрос из ГБОУ города Москвы «***» от *** года Б*** В*** А***, ***года рождения, действительно обучался в Средней общеобразовательной школе №*** (ныне ГБОУ Школа №***) с *** года по *** года.

Согласно ответу на запрос суда из ГБУЗ города Москвы ***» от *** года №15, Б*** В***А***, ***года рождения, прикрепленный к филиалу №*** «***» (ранее – ГП №41), находился на медицинском обслуживании в период с *** года по *** года. По записям в медицинской карте амбулаторного больного последнее обращение за медицинской помощью *** года.

Согласно ответу на запрос суда из Департамента городского имущества г. Москвы от *** года, информация о зарегистрированных до *** года правах на жилые помещения в городе Москве, принадлежащие Б.В.А., отсутствуют.

Согласно ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив собранные по делу доказательства, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, допросив в настоящем судебном заседании свидетелей С*** В.А., Б*** И.А., К*** Д.В., принимая во внимание, что ответчиком по основному иску Б***В.А. было приобретено право пользования спорным жилым помещением, в связи с фактическим вселением в него и периодическим проживанием в нем, кроме того, выражение Б*** В.А. своей воли относительно приватизации Б*** А.В. спорных комнат №1, №2, №3, свидетельствует о приобретении Б***В.А.

права пользования спорным жилым помещением, в связи с вселением и проживанием в нем, и, отказываясь от своего права на участие в приватизации спорных комнат №1, №2, №3, Б*** В.А. приобрел бессрочное право пользования спорным жилым помещением, так как на приватизацию этого жилого помещения необходимо было его согласие, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Б*** А.В. к Б*** В.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением в виде квартиры №*** состоящей из 4-х комнат, расположенной по адресу: г. ***, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

Разрешая встречный иск Б*** В.А. к Б*** А.В., принимая во внимание, что в ходе судебного разбирательства судом достоверно установлено, что со стороны Б*** А.В. Б*** В.А. чинятся препятствия в пользовании спорным жилым помещением и проживании в нем, что подтверждается показаниями допрошенных в настоящем судебном заседании свидетелей С*** В.А., Б*** И.А., а также соответствующими письменными обращениями Б*** В.А. в правоохранительные органы, суд приходит к выводу об удовлетворении встречного иска Б*** В.А. к Б*** А.В., и полагает необходимым вселить Б*** В.А. в жилое помещение, расположенное по адресу: г. ***; обязать Б*** А.В. не чинить Б*** В.А.

препятствий в пользовании жилым помещением и местами общего пользования в квартире, расположенной по адресу: г. ***.

Суд не усматривает оснований сомневаться в показаниях допрошенных в настоящем судебном заседании свидетелей С*** В.А., Б*** И.А., К*** Д.В., предупрежденных об уголовной ответственности по ст.ст.307-308 УК РФ.

К показаниям свидетеля С*** Т.Н., допрошенной в настоящем судебном заседании, суд относится критически, поскольку показания указанного свидетеля противоречивы, не согласуются между собой и опровергаются совокупностью исследованных судом доказательств.

Суд не может принять во внимание ссылку Б*** А.В. на то, что Б*** В.А.

не оплачиваются жилищно-коммунальные платежи за спорное жилое помещение, поскольку спор взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей подлежит разрешению в отдельном судебном разбирательстве.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований Б*** А*** В*** к Б***В*** А*** о признании не приобретшим право пользования жилым помещением в виде квартиры №***, состоящей из 4-х комнат, расположенной по адресу: г. ***, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу – отказать.

Встречный иск Б*** В*** А*** к Б*** А*** В***удовлетворить.

Вселить Б*** В*** А*** в жилое помещение, расположенное по адресу: г.

***.

Обязать Б*** А*** В*** не чинить Б*** В*** А*** препятствий в пользовании жилым помещением и местами общего пользования в квартире, расположенной по адресу: г. ***Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 28 апреля 2016 года.

Судья Л.Г. Гасанбекова.