Решение суда о признании не приобретшим право пользования жилым помещением № 2-2068/2017 ~ М-1402/2017

№2-2068/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2017 года Советский районный суд г.Челябинска в составе: председательствующего судьи Щеркиной Т.Р.,

при секретаре Шагиахметовой Э.Х.,

с участием старшего помощника прокурора

Советского района города Челябинска Рыскиной О.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степкиной Е.Н. к Максимову Г.Н. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истица Степкина Е.Н. обратилась в суд с иском к Максимову Г.Н. с учетом уточнения требований (л.д. 83) о признании не приобретшим право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>

В обоснование иска истица указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. приобрела право собственности на квартиру № № в доме № № по ул. <адрес> в <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован ответчик Максимов Г.Н., место его жительства неизвестно, в спорной квартире он не проживает, принадлежащих ему вещей в данном жилом помещении не имеется, оплату коммунальных услуг он не производит. Регистрация ответчика в квартире по <адрес>, нарушает ее (истицы) права как собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей жилым помещением. Ссылаясь на ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, истица просила заявленные исковые требования удовлетворить.

Истица Степкина Е.Н. судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, дала объяснения о том, что является единственным собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи, заключенного с Михайловой Т.И. На момент приобретения ею квартиры в ней были зарегистрированы Михайлова Т.И. и Максимов Г.Н. Продавец Михайлова Т.И. сказала, что ответчик родственником не приходится и членом ее семьи не является, близких родственников у нее нет. Михайлова Т.И. является инвалидом, нуждается в постоянном уходе, потому что полностью парализована, она продала свое единственное жилье, и в настоящее время Михайлова Т.И. проживает совместной с ней (истицей), с мая 2017 года она зарегистрирована в спорной квартире. Ответчик Максимов Г.Н. никогда в квартиру не вселялся, она его никогда в этой квартире не видела.

    Ответчик Максимов Г.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по месту его регистрации по адресу: <адрес> <адрес>, конверты с судебными извещениями возвращены в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения (л.д. 67, 70, 88).

Суд полагает, что ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, поскольку регистрацией по адресу: <адрес> <адрес>, он выразил свое волеизъявление при выборе места жительства для реализации прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, и неоднократное неполучение ответчиком судебной корреспонденции, направленной по месту его регистрации, суд расценивает как злоупотребление правом.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) с учетом мнения истицы суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав истца, мнение старшего помощника прокурора Советского района г. Челябинска об обоснованности иска, исследовав все материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ч. ч. 1 - 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Никто не вправе ограничивать гарантированные Конституцией РФ права собственников владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим недвижимым имуществом.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин — собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Судом установлено, и следует из материалов дела, что по договору купли-продажи, заключенному между Степкиной Г.Д., действующей за Михайлову Т.И., и Степкиной Е.Н. от ДД.ММ.ГГГГ., в собственность истицы передана квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 6). Право собственности истицы зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ (далее — ЕГРН) (л.д. 7, 71-72).

В жилом помещении по <адрес> в <адрес> кроме истицы с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован ответчик Максимов Г.Н., что подтверждаются поквартирной карточкой, карточкой прописки, сведениями УВМ ГУ МВД России по Челябинской области (л.д. 51, 62, 66).

Как следует из п. <данные изъяты> договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. в квартире по <адрес> зарегистрированы Михайлова Т.И. и Максимов Г.Н. Освобождение квартиры и снятие с регистрационного учета будет произведено до ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 47).

Жилых помещений на праве собственности либо ином праве Максимов Г.Н. не имеет (л.д. 52).

Также установлено, что спорная квартира первоначально была предоставлена Власовой М.Г. на основании ордера №, выданного ДД.ММ.ГГГГ., в ордер в качестве членов семьи были включены Тимофеичев Н.И., Михайлова Т.И., Тимофеичева С.Н. (л.д. 73). По договору безвозмездной передачи квартиры в общую (совместную) собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. квартира по <адрес> передана в совместную собственность Власовой М.Г., Тимофеичева Н.И., Михайловой Т.И., соглашением от ДД.ММ.ГГГГ. доли указанных участников в праве совместной собственности на квартиру определены равными по <данные изъяты> доли в праве у каждого (л.д. 75, 76).

По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Власова М.Г., действующая за себя и в интересах Тимофеичева Н.И., безвозмездно передала в дар Михайловой Т.И. <данные изъяты> доли в праве собственности на спорное жилое помещение (л.д. 77). Тимофеичев Н.И. умер ДД.ММ.ГГГГ., Власова М.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 79-80). Указанные обстоятельства подтверждаются и запрошенными судом из Управления Росреестра по Челябинской области копиями материалов реестрового дела на квартиру (л.д. 21-50).

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Анализ приведенных выше норм позволяет сделать вывод о том, что равное с собственником право пользования жилым помещением имеют только члены семьи собственника жилого помещения, при этом у члена семьи собственника право пользования жилым помещением возникает лишь при условии совместного проживания члена семьи собственника жилого помещения с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Как следует из содержания искового заявления, письменных материалов дела, объяснений истицы в судебном заседании, ответчик не является членом ее семьи, до настоящего времени не снялся с регистрационного учета из спорной квартиры, в квартиру не вселялся, совместно с истицей, а также предыдущим собственником квартиры Михайловой Т.И. не проживал, вещи не завозил, место его нахождения неизвестно. Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, ответчиком в соответствии с правилами ст. ст. 56-57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Допрошенные в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ. в качестве свидетелей ФИО11, ФИО12 дали объяснения о том, что в настоящее время в квартире по <адрес> никто не проживает, истица живет в квартире № № дома № № по ул. <адрес> в <адрес> совместно с Михайловой Т.И. и ухаживает за ней. Ранее в спорной квартире проживала только одна Михайлова Т.И., родственников у нее нет. Ответчика Максимова Г.Н. они никогда не видели, Михайлова Т.И. про него ничего не говорила, когда они приходили к ней в гости в спорную квартиру, мужских вещей в ней не видели.

У суда отсутствуют основания не доверять показаниям данных свидетелей, так как их показания последовательны и согласуются с иными имеющимися в материалах дела доказательствами.

Поскольку ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, в нем не проживал и не проживает в настоящее время, коммунальные услуги не оплачивает, его вещей в квартире нет, членом семьи истца или бывшего собственника квартиры он не является, иное соглашением между собственником жилого помещения и ответчиком по пользованию спорным жилым помещением не установлено, то в силу ст.ст. 30, 31 ЖК РФ суд приходит к выводу о том, что он не приобрел право пользования спорной квартирой.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, а равно и не приобретшим право пользования им - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При установленных выше обстоятельствах, при наличии вывода суда о том, что ответчик Максимов Г.Н. не приобрел право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, данное решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорной квартиры.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд    

РЕШИЛ

Признать Максимова Г.Н. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия Максимова Г.Н. с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, принявший решение.

Председательствующий Т.Р. Щеркина