Решение суда о признании не приобретшим право пользования жилым помещением № 2-1637/2017 ~ М-1543/2017

Дело № 2-1637/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Хабаровск 08 сентября 2017 года

Краснофлотский районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Малеева А.А.,

при секретаре Костынюк А.О.,

с участием представителя истца Грицких Т.Р.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г.Хабаровска в интересах муниципального образования «город Хабаровск» к Петрову ФИО15 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Хабаровска в интересах муниципального образования «город Хабаровск» обратилась в суд с иском к Петрову В.Н. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, в обоснование которого указала, что комната площадью 11,5 кв.м., расположенная в трехкомнатной коммунальной квартире **** является муниципальной собственностью на основании постановления Главы администрации г.Хабаровска от *** г. В соответствии с поквартирной карточкой в спорной комнате с *** г. зарегистрирован Петров ФИО16. Истцом решение о предоставлении спорного жилого помещения ответчику не принималось, договор социального найма с ответчиком не заключался. Согласно сведениям абонентного отдела №6 МУП г.Хабаровска «РКЦ» от *** г. при передаче баз данных от МП ЖПЭТ №6 в квартире **** лицевые счета открыты только на комнаты жилой площадью 19,7 кв.м. и 16,6 кв.м. Лицевой счет на комнату жилой площадью 11,5 кв.м. не передавался, МУП г.Хабаровска «РКЦ» не открывался. Так как лицевой счет закрыт, то обязанности нанимателя по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, установленной ст. 67 ЖК РФ ответчиком не исполняются. Актами управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации г.Хабаровска от *** г. установлено, что в вышеуказанной комнате Петров В.Н. не проживает длительное время (более 20 лет), его место нахождение не известно. Факт длительного отсутствия ответчика в спорном жилом помещении подтверждается также заявлениями соседей из квартир №.... Согласно информации, представленной отделом ЗАГС Железнодорожного района администрации г.Хабаровска, запись акта о смерти Петрова В.Н. отсутствует. В настоящее время собственник жилого помещения в лице Администрации г.Хабаровска не может распорядиться принадлежащим ему имуществом, так как оно юридически несвободно в связи с наличием зарегистрированного, но не проживающего в нем длительное время ответчика. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.209, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, истец просит признать Петрова ФИО17 не приобретшим право пользования комнатой жилой площадью 11,5 кв.м., расположенной в трехкомнатной коммунальной квартире ****.

Представитель истца Грицких Т.Р. в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердила изложенное в исковом заявлении, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Петров В.Н. в суд не явился, неоднократно извещался своевременно и надлежаще по адресу, указанному в иске: ****. Судом предприняты все возможные меры по извещению ответчика о времени и месте судебного разбирательства.

В силу статьи 35 ГПК РФ, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

Кроме того, согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Таким образом, предусмотренные законом меры для надлежащего извещения ответчика судом приняты, ответчик фактически уклоняется от получения почтового уведомления, в связи с чем, суд считает уведомление ответчика надлежащим, что в силу положений ст. 167 ГПК РФ является основанием для рассмотрения дела в отсутствии не явившегося ответчика, и возможным рассмотреть дело в заочном порядке.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО18 пояснила, что она проживает в квартире ****. Квартира №3, в указанном доме находится на первом этаже. Петров В.Н. в квартире №3 не проживает.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО19 пояснил, что он проживает в квартире **** Петров В.Н. в данной квартире не проживает и не проживал.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО20 пояснил, что он проживает в квартире ****. Петров В.Н. в квартире №3 не проживает.

Заслушав представителя истца, показания свидетелей, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ч. 1,2 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу положений ст. 1 ч. 2 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищных правоотношений, а также иными способами, предусмотренными законодательством.

Судом установлено, что комната площадью 11,5 кв.м. – 24/100 доли, в квартире **** является муниципальной собственностью, на основании постановления Главы администрации г.Хабаровска от *** г. №....

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от *** г., собственниками квартиры **** являются ФИО21 (доля в праве 7/100), ФИО22 (доля в праве 7/100), ФИО23 (доля в праве 7/100), ФИО24 (доля в праве 7/100), ФИО25 (доля в праве 7/100), ФИО26 (доля в праве 41/100), городской округ «Город Хабаровск» (доля в праве 24/100).

Из поквартирной карточки следует, что в квартире **** зарегистрирован, в том числе Петров (до брака Заяц) ФИО27 с *** г.

Согласно технического паспорта на квартиру **** по состоянию на ***. квартира состоит из трех жилых комнат (11,5 кв.м., 19,7 кв.м., 16,6 кв.м.), коридор, кухня, туалет.

Из сообщения Абонентного отдела №6 МУП г.Хабаровска «РКЦ» от *** г. следует, что при передаче базы данных лицевых счетов от МП ЖПЭТ №6 в МУП г.Хабаровска «РКЦ» по состоянию на *** г. лицевые счета на квартиру **** были переданы в следующем порядке: лицевой счет №..., на комнату площадью 19,7 кв.м., на имя ФИО28.; лицевой счет №..., на комнату 16,6 кв.м., на имя ФИО29 Лицевой счет на жилое помещение площадью 11,5 кв.м. не передавался, в МУП г.Хабаровска «РКЦ» не открывался.

Согласно актов от *** г., составленных Жилищным отделом по Центральному, Краснофлотскому и Кировскому районам в комнате площадью 11,5 кв.м. в квартире **** значится зарегистрированным Петров В.Н., *** г.р., но в указанной комнате не проживает длительное время, в комнату дверь закрыта.

Согласно адресной справки, выданной Отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Хабаровскому краю от *** г. Петров В.Н. зарегистрирован в квартире **** с *** г. (л.д.40).

Из сообщения Отдела ЗАГС Железнодорожного района г.Хабаровска от *** г., следует, что запись акта о смерти Петрова В.Н. отсутствует.

На основании изложенного, из материалов дела следует, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении с *** г. В настоящее время ответчик Петров В.Н. в спорном жилом помещении не проживет, его имущества в квартире нет, каких либо договорных отношений у истца с ответчиком относительно прав на спорное жилое помещение не установлено, а факт его регистрации в указанном жилом помещении является лишь административным актом и не означает наличия у него права на спорную жилую площадь. Данные обстоятельства не оспаривались ответчиком.

Данных о том, что ответчик проживает в спорном жилом помещении, несет расходы на его содержание, суду не представлено. В связи с этим, регистрация ответчика Петрова В.Н. в спорном жилом помещении ограничивает права истца как собственника жилого помещения, что недопустимо.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Администрации г.Хабаровска в интересах муниципального образования «город Хабаровск» к Петрову ФИО30 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Петрова ФИО31, не приобретшим право пользования комнатой жилой площадью 11,5 кв.м., расположенной в трехкомнатной коммунальной квартире ****

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 13.09.2017 г.

Судья: А.А.Малеев