Решение суда о признании не приобретшим право пользования жилым помещением № 2-1605/2017 ~ М-2028/2017

          № 2-1605/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2017 года Кировский районный суд г.Томска в составе:

председательствующего судьи     Алиткиной Т.А.,

при секретаре             Сафоновой К.С.,

с участием старшего помощника прокурора Кировского района г.Томска Марарь И.В., истца Носовой О.С., представителя ответчика Хагель Д.И., действующей на основании ордера №1232 от 28.09.2017,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску Носовой ОС к Бондаренко ИВ о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Носова О.С. обратилась в суд с иском к Бондаренко И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, в котором указала, что является собственником жилого помещения – /________/ г.Томска, на основании свидетельства о праве на наследство по закону. В 2016 году после смерти наследодателя Костериной Н.Г. (матери истца) выяснилось, что в квартире зарегистрирован ответчик Бондаренко И.В., который в квартире не проживает, ранее никогда не вселялся, членом семьи истца и правопредшественника Костериной Н.Г. не является и не являлся, коммунальные платежи не оплачивал. С учетом заявления об уточнении иска, принятого к производству суда определением от 14.09.2017, просит признать Бондаренко И.В. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: г.Томск, /________/–/________/, снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Носова О.С. дополнительно пояснила, что она в спорной квартире не зарегистрирована, не проживает. Квартира унаследована ее матерью от бабушки, которая как собственник квартиры в 2001 году разрешила регистрацию ответчика по месту жительства с целью трудоустройства. Бондаренко И.В. членом семьи бабушки, матери Костериной Н.Г. и ее (истца) не является. Ни она, ни ее мать никогда не были знакомы с ответчиком, никогда его не видели, в квартире отсутствуют какие-либо вещи ответчика. Он не предпринимал попыток вселения в квартиру. Ее брат Костерин И.В. (третье лицо в данном споре) зарегистрирован в данной квартире, не являясь собственником жилого помещения, в квартире не проживает, она (истец) передала квартиру для временного проживания по договору коммерческого найма посторонним лицам. Учитывая изложенное, просила иск в окончательной редакции удовлетворить.

Ответчик Бондаренко И.В. в судебное заседание не явился, судом направлялись извещения по последнему известному месту его жительства, где согласно справке паспортного стола ООО «УК «Кировский массив» ответчик имеет регистрацию - г.Томск, /________/. Поскольку судебные извещения вернулись с отметкой почтового отделения «не проживает», а иное место жительства ответчика суду неизвестно, суд в соответствии со ст. 119 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика с участием адвоката.

Права и законные интересы Бондаренко И.В. на основании ст. 50 ГПК РФ представляла адвокат Хагель Д.И., которая в судебном заседании иск не признала. Суду пояснила, что сведения об ином постоянном месте жительства ответчика отсутствуют, у ответчика отсутствует иное жилое помещение в собственности. По существу заявленных требований пояснений не имела.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Костерин Д.С., привлеченный к участию в деле определением суда от /________/, в суд также не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в заявлении, адресованному суду посредством электронной почты, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Управление по вопросам миграции УМВД России по Томской области, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направило, о причинах неявки суд не уведомило, об отложении ходатайств не заявлено, возражений относительно заявленных требований не представлено.

На основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, изучив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, при этом исходит из следующего.

Конституция РФ в статье 35 гарантирует каждому право иметь имущество в собственности.

Согласно п.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 288 ГК РФ и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) определяет, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено /________/

В судебном заседании установлено, что Носовой О.Г. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: г.Томск, /________/ что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от /________/, свидетельством о праве на наследство по закону от /________/, выпиской из ЕГРН от /________/.

Из справки, выданной ООО «УК «Кировский массив» от /________/, следует, что по в квартире по адресу: г.Томск, /________/, с /________/ зарегистрирован Бондаренко И.В..

Свидетель Носов С.А. – супруг истца, допрошенный в судебном заседании, показал, что знаком с Носовой О.С. с 2009 года, брак между ними зарегистрирован в 2014 году. Ответчика он никогда не видел, не знает, в квартиру он не вселялся, личных вещей в квартире нет. От умершей тещи Костериной Н.Г. ему известно, что ответчика зарегистрировала в жилом помещении бабушка супруги из-за желания помочь ответчику в трудоустройстве, которому необходима была постоянная «прописка». Теща Костерина Н.Г. обращалась в управляющую организацию с просьбой о снятии ответчика с регистрационного учета, на что ей рекомендовано было обратиться в суд. У супруги, ее брата Костерина Д.С., матери и бабушки отсутствует член семьи по фамилии Бондаренко. Квартира является собственностью истца на основании свидетельства о праве на наследство по закону. О том, что на момент оформления наследственных прав в квартире еще кто-либо зарегистрирован, им не было известно. Жильца по фамилии Бондаренко И.В. у них никогда не было.

Согласно выписке из ЕГРН от 30.08.2017 правообладателем спорной квартиры является истец, с 02.12.2015 собственником квартиры являлась умершая мать (27.03.2016) истца - Костерина Н.Г. В собственности ответчика отсутствуют жилые помещения, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.09.2017.

Как пояснила истец в судебном заседании, ответчик не вселялся в спорную квартиру, членом ее семьи, умершей Костериной Н.Г., а также умершей бабушки истца не являлся. Бондаренко И.В., /________/ года рождения, на момент регистрации в 2001 году по месту жительства в спорной квартире являлся совершеннолетним (25 лет).

Из представленных доказательств следует, что ни местом жительства, ни местом пребывания жилое помещение по адресу: г.Томск, /________/, для ответчика не являлось и не является. Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о существовании у ответчика прав и обязанностей, связанных со спорным жилым помещением, судом не установлено. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания или по месту жительства.

Действия ответчика находятся в противоречии с названным нормативным актом, поскольку он значится зарегистрированным в том месте, где не проживает, и не исполняет обязанности о регистрации по месту пребывания или по другому месту жительства.

Регистрация по адресу, хотя и является административной мерой, тем не менее, создает препятствия в реализации правомочий собственника, предусмотренных ст. 209 ГК РФ по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

В соответствии с п.2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Исходя из установленных обстоятельств, требований закона, суд признает ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г.Томск, по /________/.

Факт неоплаты ответчиком коммунальных платежей не может являться основанием для признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, в связи с чем данный довод искового заявления судом отклоняется.

Решение суда о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии с п.31 п.п.«е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, п.128 Инструкции о применении Правил.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

исковое заявление Носовой ОС к Бондаренко ИВ о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Бондаренко ИВ, не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г.Томск, /________/.

Решение является основанием для снятия ФИО1, /________/ г.р., с регистрационного учета по адресу: г.Томск, /________/.

Решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Кировский районный суд г.Томска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:            подпись            Т.А. Алиткина

ВЕРНО.    

Судья:                 Т.А.Алиткина

Секретарь:                 К.С.Сафонова