Решение суда о признании не приобретшим право пользования жилым помещением № 2-1444/2017 ~ М-1833/2017

          № 2-1444/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2017 года Кировский районный суд г.Томска в составе:

председательствующего судьи     Алиткиной Т.А.,

при секретаре             Сафоновой К.С.,

с участием старшего помощника прокурора Кировского района г.Томска Главатской Т.С., истцов Райской С.А., Архиповой Е.Г., представителя ответчика Прохановой М.В., действующей на основании ордера от 17.11.2005 №632,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску Райской СА, Архиповой ЕГ к Райскому ГГ о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Райская С.А., Архипова Е.Г. обратились в суд с иском к ответчику Райскому Г.Г. о признании его утратившим право пользования жилым помещением. В обосновании иска указано, что истцы являются сособственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г.Томск, /________/, в размере по ? доли в праве на основании договора купли-продажи от /________/. С 2002 года помимо истцов в квартире зарегистрирован бывший супруг Райской С.А. - Райский Г.Г. Ответчик с 2003 года не проживает в спорной квартире, добровольно выехал из жилого помещения, где он проживает в настоящее время, неизвестно. В квартире отсутствуют вещи ответчика, не имеется его отдельного спального места, оплату за коммунальные платежи не производит, в содержании жилого помещения участия не принимает. Истцы никогда не чинили препятствий ответчику в пользовании жилым помещением. Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует реализации права истцов на распоряжение объектом недвижимости. С учетом изменения основания иска исковых требований, принятых определением суда от /________/, занесенным в протокол судебного заседания, просят признать Райского Г.Г. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: г.Томск, /________/, снять ответчика с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Райская С.А. на удовлетворении иска настаивала, заявила о том, что ответчик ранее никогда не вселялся в жилое помещение, его регистрация носит формальный характер. Сведения в исковом заявлении о том, что ответчик до 2003 года проживал в спорной квартире, указаны в исковом заявлении ошибочно. Суду дополнительно пояснила, что по причине наличие больших долгов у Райского Г.Г. семьей было принято решение о продаже квартиры, расположенной по адресу: г.Томск, /________/70. Денежные средства от продажи квартиры были разделены на три части между истцами и ответчиком. На вырученные от продажи квартиры денежные средства, истцы приобрели квартиру, в которой в настоящее время и проживают. Ответчик своей частью денежных средств распорядился по своему усмотрению. Таким образом, хоть квартира и приобретена в период брака ответчика и истца Райской С.А., однако ответчик дал согласие на приобретение квартиры в собственность супруги (истца Райской С.А.). На момент покупки квартиры стороны лишь сохраняли брачные отношения, тогда как с 2002 года совместно не проживали, ответчик злоупотреблял спиртными напитками, утерял все свои документы – паспорт и водительские права. Для восстановления документов попросил зарегистрировать его в спорной квартире. В 2012 году брак с ответчиком был расторгнут.

Истец Архипова Е.Г. в судебном заседании указала, что приходится дочерью истцу Райской С.А. и ответчику Райскому Г.Г., что ранее у них в совместной собственности находилась квартира по /________/70 г.Томска, которая была приватизирована на троих членов семьи. После продажи данной квартиры, вырученные денежные средства были поделены поровну на троих. Мать и дочь приобрели квартиру по /________/ г.Томска, а ответчик приобрел гараж и инструменты, которые впоследствии пропил. Где проживает ответчик ей неизвестно. В однокомнатной квартире в настоящее проживает она вместе с матерью и малолетней дочерью Архиповой К.А., для улучшения жилищных условий требуется квартира большей площади, сохранение регистрации ответчика по месту жительства препятствует возможности продать квартиру. Просила иск в окончательной редакции заявленных требований удовлетворить.

Ответчик Райский Г.Г. в судебное заседание не явился, место его пребывания неизвестно, о чем в суд поступили сведения с места регистрации ответчика: г.Томск, /________/ (уведомление о причинах невручения судебной повестки, телеграммы, рапорт курьера Кировского районного суда г.Томска).

Определением Кировского районного суда г.Томска от 03.09.2017 Райскому Г.Г. назначен в качестве представителя адвокат.

Права и законные интересы Райского Г.Г. на основании ст. 50 ГПК РФ представляла адвокат Проханова М.В., действующая на основании ордера № 168 от 04.09.2017, которая возражала против удовлетворения иска. Пояснила, что квартира приобретена Райскими в браке, является их совместной собственностью, удовлетворение иска лишает ответчика одного из правомочий собственника и возможности заявить о признании доли в праве собственности на указанную квартиру совместным супружеским имуществом.

Третье лицо УМВД России по Томской области в лице Управления по вопросам миграции представителя в суд не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, согласно заявлению просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. В письменных пояснениях представителя третьего лица указано на необходимость установить отсутствие права ответчика на указанное жилое помещение, которое им могло быть приобретено в результате раздела имущества после расторжения брака.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, изучив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Конституция Российской Федерации в ст. 35 гарантирует каждому право иметь имущество в собственности.

Согласно п.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 288 ГК РФ и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) определяет, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. По истечении этого срока соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи прекращается в том числе, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда (ч.ч.4, 5 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, общим имуществом супругов, которым являются, в том числе, приобретенные за счет общих доходов супругов недвижимые вещи, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения не освобождает его, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из свидетельства о расторжении брака от 23.01.2012, сведений паспорта истца, копии вступившего в законную силу заочного решения мирового судьи судебного участка №2 Кировского судебного района г.Томска от 30.12.2011 следует, что супруги Райский Г.Г. и Райская С.А. с /________/ по /________/ состояли в зарегистрированном браке, который был прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка /________/ Кировского судебного района г.Томска от /________/.

В период брака супругами приобретена ? доля в праве собственности на однокомнатную квартиру, площадью 30,50 кв.м, жилой площадью 17,94 кв.м, по /________/ г.Томска, что подтверждается договором купли-продажи от /________/, свидетельствами о государственной регистрации права от /________/, договором купли-продажи от /________/, планом квартиры, являющегося составной частью технического паспорта от /________/. При этом /________/ ответчиком Райским Г.Г. дано нотариальное согласие на совершение сделки другим супругом Райской С.А. - покупки ? доли в праве собственности на указанную квартиру.

Вторым сособственником жилого помещения является дочь бывших супругов Райских – Архипова Е.Г. (до смены фамилии в связи с вступлением в брак – Райская), указанное подтверждается договором купли-продажи от /________/, свидетельством о государственной регистрации права от /________/, свидетельством о заключении брака от /________/, свидетельством о расторжении брака от /________/.

Согласно справке, выданной ООО «Управляющая компания «Кировский массив» от /________/, по /________/ г.Томска, зарегистрированы с /________/ Райская С.А. (истец), Архипова Е.Г. (истец), Райский Г.Г. (ответчик). Из пояснений истцов с судебном заседании установлено, что о в квартире проживает также несовершеннолетняя дочь истца Архиповой Е.Г. – Архипова К.А., /________/ года рождения.

Из пояснений лиц, участвующих в деле судом установлено, что квартира приобретена истцами на денежные средства, вырученные от продажи трехкомнатной квартиры по адресу: г.Томск, /________/70, находившейся в собственности всех членов семьи Райских, включая дочь Архипову Е.Г., ответчик Райский Г.Г. 1/3 часть от вырученных денежных средств потратил по своему усмотрению.

Также в судебном заседании установлено, что ответчик Райский Г.Г. никогда не вселялся в жилое помещение по адресу: г.Томск, /________/.

Так, свидетели Рыбакова Н.А., Максимова Е.Д. – соседи по подъезду истцов, допрошенные в судебном заседании показали, что истцы постоянно проживают по /________/ г.Томска, с малолетней дочерью Архиповой Е.Г. Ответчика не знают, в квартиру он не вселялся, личных вещей в квартире нет, никогда его не видели.

Указанное подтверждается также актом, составленным соседями истцов Максимовой Е.Д., Рыбаковой Н.А., Рыбаковым Д.С., проживающими в квартирах /________/ и /________/ по /________/.Томска, акт заверен сотрудником ООО «Управляющая компания «Кировский массив».

На основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу о том, что собственниками спорной квартиры являются истцы, ответчик Райский Г.Г. как бывший член семьи собственника жилого помещения не приобрел право пользования им. При этом ответчик Райский Г.Г. в спорную квартиру не вселялся, по месту жительства зарегистрирован для трудоустройства и восстановления утерянных документов, с истцами никогда совместно не проживал, факт его вселения в спорную квартиру в установленном жилищным законодательством порядке в качестве членов семьи собственника не подтвержден, что свидетельствует об отсутствии законных оснований пользования спорным жилым помещением.

При этом доводы искового заявления о том, что ответчиком не производится плата за коммунальные услуги, судом отклоняются, поскольку невыполнение обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не влечет прекращение прав на жилую площадь.

Таким образом, из представленных доказательств следует, что ни местом жительства, ни местом пребывания жилое помещение по /________/ г.Томска, для ответчика не являлось и не является. Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о существовании у ответчика прав и обязанностей, связанных со спорным жилым помещением, судом не установлено. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер.

Тот факт, что ответчик дал согласие на приобретение ? доли квартиры в индивидуальную собственность Райской С.А., а после расторжения брака в 2012 году его притязания относительно признания доли в праве на недвижимое имущество супружеским имуществом, подлежащим разделу, отсутствовали, свидетельствует в пользу вывода о том, что спорное имущество в виде ? доли в праве не является имуществом, нажитым супругами во время брака в контексте ст. 34 СК РФ, а доводы представителя ответчика в судебном заседании об обратном судом отклоняются.

Доказательств наличия между сторонами иного соглашения о порядке пользования жилым помещением, сроке и условиях проживания ответчика в квартире суду не представлено. Вместе с тем регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем истцам, нарушает права собственников на владение, пользование и распоряжение квартирой.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания или по месту жительства.

Действия ответчика находятся в противоречии с названным нормативным актом, поскольку он значится зарегистрированной в том месте, где не проживает, и не исполняет обязанности о регистрации по месту пребывания или по другому месту жительства.

Регистрация по адресу, хотя и является административной мерой, тем не менее, создает препятствия в реализации правомочий собственника, предусмотренных ст. 209 ГК РФ по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

В соответствии с п.2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Исходя из установленных обстоятельств, требований закона, суд признает ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением по /________/ г.Томска.

Решение суда о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии с п.31 п.п.«е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, п.128 Инструкции о применении Правил.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

исковое заявление Райской СА, Архиповой ЕГ к Райскому ГГ о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Райского ГГ, /________/ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: г.Томск, /________/.

Решение является основанием для снятия Райского ГГ, /________/ года рождения, с регистрационного учета по адресу: г.Томск, /________/.

Решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы (представления) в Томский областной суд через Кировский районный суд г.Томска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:     (подпись)                        Т.А.Алиткина

ВЕРНО.

Судья:                                Т.А.Алиткина

Секретарь:                            К.С.Сафонова