Задать вопрос
8 800 511 38 27
Бесплатная горячая линия (Москва и регионы РФ)

Решение суда о признании не приобретшим право пользования жилым помещением № 2-1385/2017 ~ М-918/2017

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

...

Мотивированное решение изготовлено ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Дело № 2- 1385/2017

Заочное

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июня 2017 г. г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Черной Л.В.,

при секретаре Карян Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Разладина Андрея Владимировича к Разладину Артему Андреевичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Разладин А.В. обратился в суд с иском, с учетом уточненного, к Разладину А.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что Разладин А.В. проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, по договору социального найма. Совместно с ним в указанной квартире зарегистрирован по месту жительства, но не проживает сын Разладин А.А. С ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и по настоящее время ответчик проживает в <адрес> совместно с матерью ФИО1, брак с которой у истца расторгнут ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги несет Разладин А.В. Ответчик в спорную квартиру не вселялся, принадлежащих ему вещей в указанном жилом помещении не имеется. Регистрация Разладина А.А. в <адрес> носит формальный характер.

Истец Разладин А.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным основаниям.

Ответчик Разладин А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля, ОВМ ОМВД России по Фрунзенскому городскому району, НАО «Управдом Фрунзенского района», надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании не участвовали.

Суд с согласия истца счел возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Судом установлено, что нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, по договору социального найма является Разладин А.В. (л.д. 7-8, 22). Совместно с ним в указанной квартире зарегистрирован по месту жительства сын Разладин А.А., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 26).

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса (далее – ЖК) РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3 ст. 69 ЖК РФ).

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как видно из дела, изначально жилое помещение по адресу: <адрес>, было предоставлено территориальной администрацией Фрунзенского района мэрии города Ярославля ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО2 на семью 3 человека (она, сын, внук) взамен ранее занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям поквартирной карточки (л.д. 28) ФИО2 снята с регистрационного чет по вышеуказанному адресу ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. в связи со смертью.

Разладин А.А. включен в договор социального найма жилого помещения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. НОМЕР в качестве члена семьи нанимателя Разладина А.В. (л.д. 7-8).

Из объяснений истца Разладина А.В. следует, что ответчик Разладин А.А. изначально был зарегистрирован отцом по месту жительства по адресу: <адрес>, впоследствии истцом было прекращено совестное проживание и ведение общего хозяйства с матерью ответчика ФИО3 в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, мать совместно с несовершеннолетним сыном выехали из данной квартиры. После предоставления <адрес> матери истца на состав семьи 3 человека взамен жилого помещения по адресу: <адрес>, в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, ответчик попыток ко вселению в спорную квартиру не предпринимал и после достижения совершеннолетия ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, по адресу регистрации по месту жительства не проживал, принадлежащих ему вещей в жилом помещении не имеется, оплату за жилое помещение не производил.

Факт отсутствия ответчика Разладина А.А. в спорном жилом помещении, отсутствие попыток ко вселению, каких-либо вещей, принадлежащих ответчику в квартире по адресу: <адрес>, подтверждается также показаниями свидетеля ФИО4, соседки, из показаний которой следует, что сын Разладин А.А. совместно с отцом проживал только в <адрес>, в жилое помещение по адресу: <адрес>, ответчик не вселялся, не проживал, вещей не привозил, мер ко вселению не предпринимал, а также показаниями свидетеля ФИО5, сестры Разладина А.В., согласно которым Разладин А.А. проживал в квартире по адресу: <адрес>, до 2 лет, после предоставления спорной квартире бабушке ответчика Разладин А.А. никогда не бывал по вышеуказанному адресу, намерений по реализации права пользования спорным жилым помещением не высказывал, вселиться не пытался при отсутствии препятствий в пользовании квартирой со стороны Разладина А.В.

Проанализировав все в совокупности, принимая во внимание постоянный характер отсутствия Разладина А.А. в вышеуказанной квартире при отсутствии каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением, отсутствие действий с его стороны по реализации принадлежащих прав по договору социального найма по владению и пользованию квартирой для проживания в ней после достижения совершеннолетия ответчиком, неисполнение Разладиным А.А. обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд при установленных обстоятельствах приходит к выводу о наличии правовых основания для признания Разладина А.А. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Указание гражданина в договоре социального найма в качестве члена семьи нанимателя само по себе не порождает прав и обязанностей, вытекающих из этого договора. Если гражданин не воспользовался правом на вселение в жилое помещение, предоставленное ему нанимателем по договору, и в этом помещении не проживал совместно с нанимателем, то он подлежит исключению из договора социального найма как не приобретший права на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Сведений о наличии иного соглашения между сторонами о порядке пользования спорным жилым помещением суду не представлено.

С учетом изложенного, заявленные исковые требования Разладина А.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Разладина Андрея Владимировича удовлетворить.

Признать Разладина Артема Андреевича не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения обратиться во Фрунзенский районный суд г. Ярославля с заявлением об отмене заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

...

...

Судья Л.В. Черная

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по жилищным вопросам с 10 по 31 декабря 1000 руб. бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.