Решение суда о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета № 2-4804/2017 ~ М-2928/2017

Изготовлено в окончательной форме 05 июля 2017 г.

Дело № 2-4804/2017 04 июля 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе

Председательствующего судьи Кирсановой Е.В.

При секретаре Куропаткиной В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравец Ю. Н., Ульяновой З.В. к Чубченко Н. В. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском о признании Чубченко Н.В. не приобретшей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета, в обоснование иска указывали, что являются собственниками доли в данной квартиры с 2014 г., ответчица была зарегистрирована в качестве знакомой, регистрация носила формальный характер, для оформления российского гражданства, в квартиру не вселялась и не проживала, коммунальные платежи не оплачивает, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается.

ФИО6 действуя в своих интересах и в качестве представителя Ульяновой З.В. в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требований настаивал, пояснил, что ответчик является знакомой супруги, по просьбе Чубченко Н.В. произвели регистрацию, так как она была намерена устраиваться на работу в Санкт-Петербурге, через пару недель после регистрации уехала по месту жительства в г. <адрес>, вещей ее в квартире не имеется, предоставлять ответчику право пользования жилым помещением не намерены.

Чубченко Н.В. извещалась надлежащим образом как по адресу регистрации в Санкт-Петербурге (корреспонденция возвращена без вручения) так и по месту проживания в г. <адрес> (телеграмма зачитана ответчику оператором), возражений, относительно заявленных требований, в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, ответчик не представил.

3 лицо Управление по вопросам миграции МВД РФ по СПб и ЛО в суд представителя не направило, извещалось надлежащим образом

Учитывая изложенное, в целях исключения волокиты при рассмотрении спора, суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствии неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истца, заслушав показания свидетеля ФИО7, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 27.12.2014 №78АА№8092791 истцы являются собственниками долей (21/90) в коммунальной квартире №, расположенной по адресу <адрес> (л.д.10-11)

Согласно справки о регистрации, в комнате площадью 21,10 кв. м. в данной квартире совместно с истцом Ульяновой З.В. зарегистрирована Чубченко Н.В. с 21.03.2016 г. (л.д.12)

Как следует из объяснений истца, показаний свидетеля, ответчик адресу регистрации не проживает, вселиться не пыталась, вещей ее в комнате и квартире не имеется, коммунальные платежи не оплачивает.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку из материалов дела усматривается, что истцы являются единственными собственниками спорного жилого помещения, ответчик совместно с истцами не проживает и не вселялась в спорную квартиру, но имеет в ней регистрацию, стороны не ведут общего хозяйства, регистрация ответчика препятствует истцам в осуществлении прав собственников помещения, они несут дополнительные расходы в связи с регистрацией ответчика по спорному адресу, соглашения между сторонами о предоставлении ответчику права пользования спорным жилым помещением стороны не заключали, суд приходит к выводу об отсутствии у Чубченко Н.В. самостоятельного права пользования спорным жилым помещением.

Возникновение равного с собственниками права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем. Сам факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Признание ответчика не приобретшей право пользования спорной квартирой влечет за собою снятие ее с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственников данного жилого помещения.

Предусмотренные п.4 ст. 31 ЖК РФ основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой отсутствуют.

Сама Чубченко Н.В. зная о слушании данного дела, возражений по существу иска не представила, ранее выдала доверенность на имя истцов о представлении ее интересов в органах ФМС и жилищных органах по вопросу подачи документов для снятия с регистрационного учета.

Таким образом, суд исходит из того, что Чубченко Н.В. не является членом семьи истцов применительно к нормам жилищного законодательства, общего хозяйства стороны не ведет, семейных отношений между ними не имеется, регистрация носила формальный характер, ответчица вселяться была не намерена и не проживает в квартире, в силу определенных причин добровольно проживает в другом месте, обратного суду не представлено, в связи с чем, приходит к выводу, что Чубченко Н.В. не приобрела право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ оснований для возникновения права пользования жилым помещением у ответчика не имеется, поскольку сам факт регистрации в жилом помещении не порождает прав и обязанностей, без соблюдения порядка вселения, установленного статьями 10, 30 - 31 ЖК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать Чубченко Н.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. не приобретшей право пользования квартирой по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета

Решение может быть обжаловано сторонами в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления решения

Судья:                     Кирсанова Е.В.