Решение суда о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета № 2-2868/2017 ~ М-2297/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2017 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Кривошеевой О.Н.,

при секретаре Рубцовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2868/17 по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к Тереков Н.Н. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что общежитие, расположенное по адресу г. <адрес> <адрес>, включено в реестр муниципального имущества со статусом «общежитие». Указанное общежитие на основании Решения Комитета по управлению имуществом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ передано на эксплуатацию и содержание МП ЭСО. Тереков Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <адрес>, зарег. с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (общежитие), без указания комнаты. На момент передачи общежития на эксплуатацию и содержание МП ЭСО в ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ответчица не проживала по данному адресу с момента регистрации, в списках проживающих не числилась, документ, подтверждающий основание вселения в МП ЭСО не передавался, комната ей не выделялась. С момента передачи общежития МП ЭСО Ответчица с заявлением на открытие лицевого счета не обращалась. С заявлением в ДУИ г.о. Самара о заключении договора найма жилого помещения в муниципальном общежитии так же не обращалась. На Тереков Н.Н. лицевой счет в МП ЭСО никогда не открывался, начисления по оплате ЖКУ на нее никогда не производились. Ответчица в общежитии не проживает с момента регистрации, в спорную комнату не заселялась, личные вещи в общежитии отсутствуют, обязанности по оплате коммунальных услуг и найма за жилое помещение не несет, от исполнения обязанностей нанимателя жилого помещения отказалась в одностороннем порядке. Данное жилое помещение фактически не является местом постоянного или временного проживания Ответчицы. Регистрация Тереков Н.Н. по адресу: <адрес> (общежитие), носит формальный характер. Ранее судом установлен факт проживания Тереков Н.Н. с ДД.ММ.ГГГГ в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в которую она вместе с членами семьи переехала из квартиры по адресу: <адрес>. В дальнейшем стала проживать у сожителя - ФИО4 На основании вышеизложенного просят признать Тереков Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <адрес>, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г по адресу: <адрес> (общежитие); обязать Отдел по вопросам миграции ОП № УМВД России по <адрес> снять Тереков Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <адрес> с регистрационного учета по вышеуказанному адресу (л.д.3-5).

Представитель истца в судебном заседании, действующая на основании доверенности Говоргян О.С., исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просит иск удовлетворить.

Ответчик Тереков Н.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, оставила рассмотрение вопроса на усмотрение суда, пояснив, что спорную комнату № она получила в ДД.ММ.ГГГГ., так как устроилась дворником в МП «Металлург». Сначала ей выделили <адрес>, но эта комната была у туалета и ей дали другую комнату №. Она сделала там ремонт, но не въехала в неё, проживала с двумя детьми у матери. Позже проживала с мужем у свекрови. Потом родители мужа разменяли квартиру и приобрели комнату на <адрес>. Она с мужем и детьми стали проживать в ней. В общежитии у неё сохранилась прописка до настоящего времени. В ДД.ММ.ГГГГ она уволилась и снова устроилась дворником. В настоящее время на <адрес> проживает её дочь с семьей. За дочерью признано право пользования.            

Представитель третьего лица - ГУ МВД России по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены правильно и своевременно. Письменный отзыв на исковое заявление не представили.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 27, 47 Устава городского округа Самара, Департамент управления имуществом городского округа Самара является органом местного самоуправления городского округа Самара, наделяемым собственными полномочиями по решению вопросов местного значения в сфере управления и распоряжения имуществом городского округа Самара.

Судом установлено, что общежитие, расположенное по адресу <адрес> включено в реестр муниципального имущества со статусом «общежитие».

Указанное общежитие на основании Решения Комитета по управлению имуществом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ передано на эксплуатацию и содержание МП ЭСО.

Ответчик Тереков Н.Н. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (общежитие), без указания комнаты, что подтверждается справкой МП ЭСО (л.д.6), со слов самой Тереков Н.Н., последняя не проживала в данном общежитии, вещей её там нет, она имеет лишь регистрацию в паспорте.

В судебном заседании представитель истца пояснила, что на момент передачи общежития на эксплуатацию и содержание МП ЭСО в ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ответчица не проживала по данному адресу с момента регистрации, в списках проживающих не числилась, документ, подтверждающий основание вселения в МП ЭСО не передавался, комната Тереков Н.Н. не выделялась. С момента передачи общежития МП ЭСО ответчица с заявлением на открытие лицевого счета не обращалась. С заявлением в ДУИ г.о. Самара о заключении договора найма жилого помещения в муниципальном общежитии так же не обращалась. На Тереков Н.Н. лицевой счет в МП ЭСО никогда не открывался, начисления по оплате ЖКУ на Тереков Н.Н. никогда не производились.

В материалы дела представлено решение Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым установлен факт проживания Тереков Н.Н. с ДД.ММ.ГГГГ в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в которую она вместе с членами семьи переехала из квартиры по адресу: <адрес>. (л.д.8-13)

Данные обстоятельства ответчиком Тереков Н.Н. в судебном заседании не отрицались, суду поясняла, что она проживает у сожителя, своего жилья у Тереков Н.Н. нет.

Кроме того, свидетели ФИО6 и ФИО7, допрошенные в судебном заседании, являющиеся, соответственно, заведующей общежитием и жителем вышеуказанного общежития, также подтвердили, что ответчика Тереков Н.Н., как жильца общежития они не знают и никогда не видели.

Согласно ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня его выезда.

Судом установлено, что ответчик в указанной комнате не проживает, обязанности по оплате коммунальных услуг не несет, в предоставленную ей в ДД.ММ.ГГГГ. комнату не въезжала, в связи с чем, её регистрация в общежитии без указания № комнаты носит формальный характер.

В соответствии с ч. 1 ст. 91.10 ЖК РФ договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть раз в течение двенадцати месяцев или наличия у нанимателя задолженности по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги в размере, превышающем три среднемесячных размера такой платы за предшествующие двенадцать месяцев.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) пользование принадлежащее ему имущество на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом, установленных гражданским и жилищным законодательством

Согласно п. 9 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда.

Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № разъяснил, если отсутствие в жилом помещении нанимателя, членов семьи нанимателя не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе требовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительство и расторжения тем самым договора социального найма.

Принимая во внимание, что регистрация ответчика в указанном общежитии по <адрес>, без указания комнаты, без проживания в данном общежитии носит формальный характер, создавая таким образом препятствия истцу в распоряжении муниципальным жилищным фондом, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск Департамента управления имуществом г.о. Самара к Тереков Н.Н. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Тереков Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <адрес> не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>

Снять Тереков Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес> (общежитие).

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено: 17.07.2017 г.

Председательствующий:                подпись                             О.Н.Кривошеева