Решение суда о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета № 2-2159/2017 ~ М-1480/2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 июня 2017 г. гор. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Алексеевой О.Г.

при секретаре Гладковой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Демаковой Е. Я. к Беленко И. И., третьи лица: Главное Управление Министерства внутренних дел ... о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском к Беленко И.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска истец указал, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... По указанному адресу зарегистрирован ответчик, Беленко И. И., каких-либо договорных обязательств между нами не существует, Лично с ответчиком истец не знаком, членом семьи она не является. Местонахождение ответчика не известно, связи с Беленко И. И. нет. Ответчик не вселялся в жилое помещение, личных вещей ее в жилом помещении нет, добровольно проживает в другом месте, следовательно по факту, у ответчика не возникло право пользования недвижимым имуществом.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существеннымобразом ограничивает мои права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

На основании изложенного истец просил суд признать Беленко И.И. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: ....

Истец в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания неоднократно извещался по адресу, указанному в исковом заявлении.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по ... в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В отношении не явившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника не сохраняется, если иное не будет установлено соглашением между собственником и бывшими членами его семьи.

Судом установлено, что Демакова Е.Я. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ....

Согласно справки поквартирной карточке ТСЖ «Северянка» по указанному адресу зарегистрирована Беленко И. И..

Как следует из текста искового заявления и пояснений истца в судебном заседании ответчик членом семьи не является, местонахождение не известно, связи нет. Ответчик не вселялся в жилое помещение, личных вещей в жилом помещении нет, добровольно проживает в другом месте. За весь период регистрации с указанной даты ответчиком не производилась оплата коммунальных и иных платежей. В добровольном порядке осуществить снятие с регистрационного учета ответчик не желает, кроме этого, совместного хозяйства стороны не ведут, членами одной семьи не являются, договорных отношений относительно пользования жилым домом между ними не имеется.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 ГПК РФ.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Допрошенные судом свидетели Савченко А.А., Таркан А.М. подтвердили, что Беленко И.И. никогда не видели, она в квартире не проживала, личных вещей ее там нет.

Таким образом, судом из пояснений истцовой стороны, показаний свидетелей, а также на основании имеющихся в материалах дела доказательств достоверно установлено, что ответчик в квартире, расположенной по адресу: ..., не проживала, личных вещей в указанном жилом помещении не имеется. Право собственности на указанное жилое помещение за ответчиком не зарегистрировано, договорных отношений между ним и истцом в отношении спорного жилого помещения не имеется. Доказательств иного суду не представлено.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от ... №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане обязаны регистрироваться по месту жительства.

В силу ст. 6 названного Закона РФ гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию с заявлением по установленной форме. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.

Согласно п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ... № местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства ( в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета.

Согласно пп. е п. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    По мнению суда сам по себе факт регистрации лица при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.

Таким образом, суд считает возможным принять утверждения истца, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит фиктивный характер. Ответчик зарегистрирован в квартире, однако не проживает в ней, а проживает в ином месте. Ответчик не проживает по указанному адресу, им добровольно избрано другое место жительства, по которому он подлежит регистрации. Вместе с тем, с регистрационного учета он не снят и истец, являясь собственником спорного жилого помещения в силу ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, поскольку регистрация ответчика по указанному адресу препятствует ему в осуществлении прав собственника.

При изложенных обстоятельствах ответчик право пользования жилым помещением утратил, потому исковые требования Демаковой Е.Я. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в заявленном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК суд

РЕШИЛ

    Исковые требования Демаковой Е. Я. к Беленко И. И., третьи лица: Главное Управление Министерства внутренних дел ... о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Беленко И. И., ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № по ... в ....

Снять Беленко И. И., ... года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 9 июня 2017 г.

    Судья